23RS0№-47 К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «19» марта 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейског района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> о признании права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер Г,под. Г, площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель з/лица: Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель з/лица: <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, от председателя ГСК поступил отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления Главы г. Ейска Краснодарского края № 1325 от 30.04.1999 года, зарегистрирован <данные изъяты>» (л.д.46).
28.06.1999 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ейска выдано разрешение комплекса гаражей (л.д. 13).
Разрешением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 14.09.2007 года, <данные изъяты>» продлено разрешение на строительство гаражных боксов, площадью застройки 9254 кв.м. по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).
08.08.2014 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка площадью 9254 кв.м. по <адрес> (л.д. 38-41).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО\1 гаражный бокс № в <данные изъяты> на основании расписки (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умер (л.д. 61). Наследники права на спорный гаражный бокс не заявили.
ФИО1 является членом <данные изъяты>» и владельцем гаражного бокса № по <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.13).
На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 14-22).
Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 36).
Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса №, расположенным в <данные изъяты> действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.
Так, согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО3, гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создает (л.д. 73-84).
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, правопритязаний иных лиц на гаражный бокс не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, литер Г182, с подвалом лит. под Г182, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе: площадь гаражного бокса 23,4 кв. м., площадь подвала-22,7 кв.м., год постройки 2007, количество этажей-2 (в том числе 1 подземный), материалы стен-кирпич, расположенный в <данные изъяты>, по <адрес> в <адрес> края.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: