Дело № 2-69/2025

УИД: 02RS0003-01-2024-001681-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮМ к Отделу федеральной службы исполнения наказания по Республике Алтай, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай об истребовании имущества из незаконного владения, освобождении земельного участка от здания гаража и забора, сносе строения, встречному иску Отдела федеральной службы исполнения наказания России по Республике Алтай к ЮМ об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ЮМ обратился в суд с иском к ОФСИН России по Республике Алтай об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 путем освобождения незаконно занимаемого участка, передав его собственнику ЮМ, возложении обязанности освободить спорный земельный участок от возведённого на нем здания-гаража и забора, путем сноса в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Впоследствии истец предъявил указанный иск к ОФСИН России по Республике Алтай и МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец получил схему (исполнительную съемку) расположения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый квартал 04:01:010410, на которой обнаружил здание-гараж и забор, находящиеся на своем земельном участке. При согласовании границ и формировании земельного участка истца с кадастровым номером 04:01:010410:711 и земельного участка ОФСИН России по Республике Алтай с кадастровым номером 04:01:010410:84, гаражный бокс как объект незавершённого строительства в точках Н1-Н2 находился в границах своего земельного участка, в последующем границы земельных участков истца и ОФСИН России по Республике Алтай в точках Н1-Н2 не изменялись, в то же время гаражный бокс частично находится на участке иска, что нарушает его права.

Ответчиком ОФСИН России по Республике Алтай в материалы дела представлены письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, указывая, что ранее иск ЮМ к ОФСИН России по Республике Алтай об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 путем освобождения незаконно занимаемого участка был оставлен без рассмотрения,, доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду не представлено, обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без рассмотрения ЮМ не устранены, следовательно он не вправе обращаться в суд тем же исковым заявлением к ОФСИН России по Республике Алтай об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, занятого строением. Согласно выписке из ЕГРН гараж на 2 бокса с кадастровым номером 04:01:010110:328 зарегистрировано 25.04.2010 за ОФСИН России по Республике Алтай на праве оперативного управления и 29.04.2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Также в выписке указано, что объект находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, пи этом иных координат земельных участков и кадастровых номеров земельных участков, на которых расположен спорный объект, указанная выписка не содержит. Год постройки гаража 2008. Земельный участок с кадастровым номером 04:01:010410:84 предоставлен ОФСИН России по Республике Алтай на праве постоянного (бессрочного) пользования, право зарегистрировано 17.04.2009. 27.12.2012 на указанный земельный участок зарегистрировано прав собственности Российской Федерации. ОФСИН России по Республике Алтай осуществлялось фактическое землепользование земельным участком, конфигурация земельного участка с указанием в пределах границ участка объектов недвижимости, в том числе спорного объекта была в установленном порядке утверждена. Схема расположения земельных участков согласована в установленном законом порядке уполномоченными лицами, правообладателями заявлено, что споров по прохождению границы не возникло, спорный объект на дату составления акта согласования границ земельного участка, фактически уже находился на земельном участке. Направленная истцом претензия была рассмотрена ответчиком в установленный срок, ответ направлен ЮМ.

Ответчик ОФСИН России по Республике Алтай обратился с встречным исковым заявлением к ЮМ о признании реестровой ошибкой внесённые в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении плановых границ двух земельных участков с кадастровым номером 04:01:010410:84 и с кадастровым номером 04:01:010410:711 путем исключения из сведений ЕГРН координат поворотных точек п1 (Х) 648781.31., (Y) 1328176.86; признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>; внесении изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> установив его площадь в 2002 кв. м; установлении кадастровых границ земельного участка, с кадастровым номером 04:01:010410:84, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> координатами поворотных точек ф1*, ф2, ф3, п2, п3, п4, п5, п6, п7, п8, п9, п10, п11, п12, п13, п27, п28, п29, п30 (координаты указаны в иске); в порядке исправления реестровой ошибки в сведениях о кадастровых границах земельного участка, с кадастровым номером 04:01:010410:711, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, вместо ранее внесенных сведений, внести описания координат характерных точек: п14, п15, п16, п17, п18, п19, п20, п21, п22, п23, п24, п25, п26, ф1*, ф2, ф3, п2 (координаты указаны в иске).

В обоснование заявленных требований встречным истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером 04:01:010410:3 на основании постановления Администрации Майминского района от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> разделен на земельные участки и сформированы самостоятельные земельные участки: А – 1920 кв.м., Б – 2100 кв.м., В – 31444 кв.м., Г – 9249 кв.м., Д – 22170 кв.м., Е – 708 кв.м.. Участок ОФСИН с условным обозначением «А» в результате раздела стал смежным с участками с условным обозначением «Д» в точках н1-н4, с земельным участком «В» в точках н4-н11, и земельным участком 06:01:010410:82 н11-н-1 – земли госсобственности. Земельный участок с условным обозначением «А» с кадастровым номером 04:01:010410:84 (земельный участок ОФСИН) был сформирован для размещения и обслуживания административного комплекса УФСИН (в настоящее время ОФСИН) без учета координат здания. В приложении к акту согласования границ земельного участка, объект недвижимого имущества гараж на 2 бокса схематично отражен в пределах координат земельного участка ОФСИН. Также при расчете площади земельного участка для размещения и обслуживания административного комплекса УФСИН поименованы, в том числе административное здание, стоянка легковых автомобилей и гараж на 13 автомобилей. При этом площадь координат вычислялась из поворотных точек границ земельного участка инженером-геодезистом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ЛВ. Значение вычисленной площади составило 1920 кв.м. При указанных обстоятельствах усматривается, что в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Вместе с тем, ОФСИН была проведена исполнительная сьемка от 03.12.2024. При этом согласно данным схемы (исполнительной сьемки) следует, что нежилое здание гаража расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 04:01:010410:84, 04:01:010410:711. При этом при разделе земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:3 не были учтены фактические координаты здания гаража на 2 бокса принадлежащего ОФСИН исходя из фактических координат в соответствии с исполнительной сьемкой.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ДЛ исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Представитель ОФСИН России по Республике Алтай НГ встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования не признала.

Истец по первоначальному иску ЮМ, представители ответчика по первоначальному иску МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Вместе с тем, порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса).

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

Ошибкой в документе, на основании которого они вносились в ГКН (т.е. кадастровой ошибкой), могут быть опечатки, ошибки в вычислениях или измерениях и т.п., повлекшие расхождение между указанными в межевом плане (межевом или землеустроительном деле) значениями координат характерных точек границ земельного участка и истинным местоположением этих точек в пространстве.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истцу по первоначальному иску ЮМ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 04:01:010410:711 площадью 4800+/-24, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, право зарегистрировано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован земельный участок 04:01:010410:669.

На основании постановления <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> из земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:3 с площадью 68917 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сформированы самостоятельные земельные участки: А – 1920 кв.м., Б – 2100 кв.м., В – 31444 кв.м., Г – 9249 кв.м., Д – 22188 кв.м., Е – 708 кв.м..

На основании постановления Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок площадью 1920 кв.м. с кадастровым номером 04:01:010410:84, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование УФСИН России по Республике Алтай.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> признано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1920 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Признан факт закрепления за УФСИН по Республике Алтай на праве оперативного управления здание гаража на 2 бокса площадью 101,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010410:84.

Земельный участок с к.н. 04:01:010410:84 из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания административного здания, является смежным с земельными участками с к.н. 06:01:010410:86, 06:01:010410:728, 06:01:010410:711, 06:01:010410:67. Дата присвоения кадастрового номера <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, правообладателем является Управление ФСИН России по РА на праве постоянного (бессрочного) пользования. В пределах земельного участка с к.н. 04:01:010410:84 расположены объекты недвижимости с к.н. 06:01:010410:324, 06:01:010410:328, 06:01:010410:411, 06:01:010410:413.

Согласно кадастровому паспорту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> нежилого здания гаража на 2 бокса, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, его площадь составляет 101,1 кв.м., степень готовности объекта незавершённого строительства – 100%.

Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое здание гаража на 2 бокса имеет площадь 101,1 кв.м., расположен на земельном участке с к.н. 04:01:010410:84, правообладатель Управление ФСИН по Республике Алтай.

Из выписки на земельный участок с к.н. 04:01:010410:711 следует, что участок имеет площадь 4800 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственную базу. Дата присвоения кадастрового номера <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Земельный участок принадлежит ЮМ на праве собственности с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

По ходатайству сторон, с целью установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего спора, определением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено филиалу ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.

Согласно заключению эксперта филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> установлено, что местоположение фактической западной границы земельного участка по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в точках ф1-ф2-ф3-ф4-ф5 имеет смещение от плановой границы в точках п1-п2 в западном направлении на расстояние до 8,45 м, что превышает максимально допустимое расхождение (fдоп=0,20м)фактические границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 накладываются (пересекают) на плановые границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711, площадь наложения составляет S1-127 кв.м; местоположение фактической западной границы земельного участка по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в точках ф5-ф6-ф7 имеет смещение от плановой границы в точках п2-п3-п4-п5 на расстояние 11,62-17,57м, что превышает максимально допустимое расхождение. Фактические границы земельного участка 04:01:010410:84 накладываются (пересекают) на плановые границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:728, площадь наложения составляет S2-164 кв.м.

Заключение эксперта установлено, что фактический контурк гаража с наружными размерами 10,42*11,97, расположенный на огороженной территории ФСИН по РА, соответствует размерам внешнего контура гаража по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с годом постройки 2008, согласно технического паспорта по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Фактический контур гаража соответствует размерам контура гаража, отображенного на образованном земельном участке :А, площадью 1920 кв.м, согласно делу по выполнению кадастровых работ по состоянию на 2008 год. В 2008 году кадастровым инженером (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Алтай) при формировании границ земельного участка площадью 1920 кв.м. (для размещения и обслуживания административного комплекса УФСИН) в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 04:01:01410:3 была допущена ошибка (не учтено фактическое расположение гаража ФСИН по РА), которая в дальнейшем была воспроизведена в ЕГРН при постановке участка на учет – реестровая ошибка. На усмотрение суда для исправления реестровой ошибки, с целью исключения расположения части гаража с кадастровым номером 04:01:010410:328 (Энергетиков, 9А) вне территории собственного земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, экспертом предложено 2 варианта.

Вариант <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Установить плановые границы земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:84 и 04:01:010410:711 согласно фактической межевой границе земельных участков (фактического контура гаража) и плановых границ смежных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:728, 04:01:010410:86, путем исключения из сведений координат поворотных точек п1 (координаты отображены в таблице А) границ земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:84 и 04:01:010410:711. Площадь земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 изменится и будет составлять 2002 кв.м. (больше на 82 кв.м.). Площадь земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 изменится и будет составлять 4702 кв.м. (меньше на 98 кв.м.). После исправления реестровой ошибки по варианту <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, необходим демонтаж части ограждения, с целью исключения части сооружения сплошного забора из профилированных листов ОФСИН по РА протяженностью 12,9 м расположения границах земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711.

Вариант <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Установить плановые границы земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:84 и 04:01:010410:711 согласно фактической межевой границе земельных участков (фактического ограждения и гаража ФСИН по РА) и плановым границам смежных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:728, 04:01:010410:86, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек п1, п2 (координаты отображены в таблице А) границ земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:84 и 04:01:010410:711. Площадь земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 изменится и будет составлять 2031 кв.м. (больше на 111 кв.м.). Площадь земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 изменится и будет составлять 4673 кв.м. (меньше на 127 кв.м.)

Также экспертом предложен третий вариант исправления реестровой ошибки и учетом фактической северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 и земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:86, 04:01:010410:728, однако в данной части исковых требований ОФСИН России по РА не заявлено, собственники земельных участков 04:01:010410:86, 04:01:010410:728 к участию в деле не привлекались, требования к ним не заявлялись. В связи с чем вариант <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> исправления реестровой ошибки судом не рассматривался.

По результатам исследования также установлено, что год постройки гаража на 2 бокса, площадью 101,1 кв.м, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составляет 2008 года, в 2008 году при формировании границ земельных участков :А (кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>), :Д (кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, далее кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, далее кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) в результате разделе а земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:3 (Энергетиков, 9) не учтено фактическое местоположение гаража общей площадью 101,1 кв.м.

На дату проведения исследования установлено, что часть здания спорного гаража расположена вне плановых границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, расположена в плановых границах земельного участка 04:01:010410:711, заступ гаража составляет 7,16-8,45 м, также часть сооружения сплошного забора из профилированных листов огороженной территории ОФСИН по РА (протяженностью 2,76 кв.м) в точках ф1-ф2, (протяженностью 12,90м) в точках ф3-ф4-ф5 расположены вне плановых границ земельного участка 04:01:010410:84, расположены в плановых границах земельного участка 04:01:010410:711.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ВА выводы заключения подтвердил, пояснил, что согласно документам, имеющимся в деле, на дату раздела земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:3 в 2008 году на земельном участке ОФСИН уже находились: административное здание и здание гаража. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером не учтено фактическое местоположение гаража ОФСИН. Конструктивные характеристики, линейные размеры контура гаража соответствуют данным технического паспорта 2008 года. Экспертом расчетным путем, путем компьютерного моделирования, исходя из параметров 2008 года, рассчитана протяженность контура гаража, контур гаража, нанесенный на схему 2008 года, соответствует контуру гаража существующего в настоящее время. В связи с указанным, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки.

Экспертное заключение принимается судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, экспертам разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Указанное заключение экспертов согласуется с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе, объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, при этом доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами суду не представлено.

Истцом ЮМ не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта, а именно доказательств реконструкции гаража, принадлежащего ОФСИН, в виде увеличения его площади в сторону земельного участка истца, после установления границ земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 в 2008 году допущена реестровая ошибка, в результате которой уже имеющееся на дату установления границ здание гаража кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, частично оказалось за пределами плановых границ данного земельного участка, а именно с заступом 7,16-8,45 м располагалось на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010410:711, принадлежащим ЮМ, что является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению по требованию истца по встречному иску ОФСИН России по РА. Также установлено, что металлическое ограждение, установленное ОФСИН, в координатах поворотных точек ф1-ф2, ф3-ф4-ф5 расположено на земельном участке ЮМ

Заявленный ОФСИН России по РА во встречном исковом заявлении вариант исправления реестровой ошибки в виде установления границ земельных участков 04:01:010410:711 и 04:01:010410:84 по варианту <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, предложенному в экспертном заключении, суд находит наиболее приемлемым для сторон, учитывая минимально возможное изменение площади земельных участков в результате устранения реестровой ошибки, возможности обслуживания здания гаража собственником.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ОФСИН России по Ра к ЮМ в полном объеме.

В связи с установлением реестровой ошибки и ее устранением, исковые требования ЮМ подлежат частичному удовлетворению, в части расположения металлического ограждения ОФСИН России по РА на земельном участке истца ЮМ. Часть земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 подлежит истребованию из незаконного владения ОФСИН России по Республике Алтай с возложением обязанности на ОФСИН России по Республике Алтай освободить земельный участок с кадастровым номером 04:01:010410:711 от ограждения.

В удовлетворении исковых требований ЮМ к МТУ Росимущество по Алтайскому краю и Республики Алтай суд отказывает в полном объеме, так как при рассмотрении дела установлено, что ограждение на земельном участке истца ЮМ возведено не собственником земельного участка, а правообладателем постоянного (бессрочного) пользования ОФСИН по Республике Алтай, которому также принадлежит спорное строение – гараж.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку судом удовлетворено исковое требование ФИО1 неимущественного характера, с ответчика ОФСИН России по РА в пользу ЮМ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЮМ удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Отдела федеральной службы исполнения наказания по Республике Алтай часть земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 по координатам ф3-Х 648773.66 Y 1328163.74, ф4- Х 648764.26 Y 1328166.61, ф5 – Х 648759.44 Y 1328165.79.

Возложить обязанность на Отдел федеральной службы исполнения наказания по Республике Алтай освободить земельный участок с кадастровым номером 04:01:010410:711 от забора по координатам ф3-Х 648773.66 Y 1328163.74, ф4- Х 648764.26 Y 1328166.61, ф5 – Х 648759.44 Y 1328165.79, путем его демонтажа в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Отдела федеральной службы исполнения наказания России по Республике Алтай в пользу ЮМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ЮМ к отделу федеральной службы исполнения наказания России по Республике Алтай об истребовании из незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711, занимаемого гаражом, возложении обязанности освободить земельный участок от здания гаража путем его сноса, исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в полном объеме отказать.

Встречное исковое заявление Отдела федеральной службы исполнения наказания России по Республики Алтай удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 и земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 в части установления границы земельных участков по координатам поворотной точки п1 - Х 648781.31 Y 132176.86.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении плановой границы земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:010410:711, 04:01:010410:84, исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотной точки п1 - Х 648781.31 Y 132176.86.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84 по следующим координатам: ф1* - Х 648784.07 Y 1328170.66, ф2 - Х 648783.14 Y 1328168.06, ф3 - Х 648773.66 Y 1328163.74, п2 - Х 648770.42 Y 1328170.13, п3 - Х 648763.60 Y 1328181.16, п4 - Х 648750.69 Y 1328172.72, п5 - Х 648731.03 Y 1328175.30, п6 - Х 648712.09 Y 1328195.53, п7 - Х 648713.15 Y 1328196.33, п8 - Х 648723.65 Y 1328206.50, п9 - Х 648730.46 Y 1328212.96, п10 - Х 648734.54 Y 1328216.68, п11 - Х 648742.54 Y 1328224.00, п12 - Х 648769.22 Y 1328193.82, п13 - Х 648777.43 Y 1328185.54; п27 - Х 648748.47 Y 1328178.69, п28 - Х 648747.48 Y 1328180.66, п29 - Х 648741.32 Y 1328177.57, п30 - Х 648742.29 Y 1328175.59.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711 по следующим координатам: п14 - Х 648731.42 Y 1328153.01, п15 - Х 648724.18 Y 1328160.50, п16 - Х 648699.48 Y 1328136.72, п17 - Х 648709.45 Y 1328112.38, п18 - Х 648716.39 Y 1328104.82, п19 - Х 648718.76 Y 1328107.07, п20 - Х 648727.53 Y 1328099.75, п21 - Х 648736.81 Y 1328089.12, п22 - Х 648739.41 Y 1328086.19, п23 - Х 648747.86 Y 1328093.69, п24 - Х 648795.02 Y 1328135.44, п25 - Х 648797.39 Y 1328137.55, п26 - Х 648793.59 Y 1328149.31, ф1* - Х 648784.07 Y 1328170.66, ф2 - Х 648783.14 Y 1328168.06, ф3 - Х 648773.66 Y 1328163.74, п2 - Х 648770.42 Y 1328170.13.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ (в соответствии с решением суда) и площадей земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:84, путем указания площади 2002 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 04:01:010410:711, путем указания площади 4702 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>