Дело № 2-8801/2022

УИД 23RS0047-01-2022-007806-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 октября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Литвинове Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарскому крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Представитель межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарскому крае и Республике Адыгея обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указано, что 22.08.2019 между МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае и республике Адыгея и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № По состоянию на 24.03.2022 согласно акту сверки и взаиморасчетов у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 361 487 рублей 72 копейки. Просил взыскать с ФИО1 в пользу МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае и республике Адыгея задолженность по арендной плате в размере 361 487 рублей 72 копейки.

В судебное заседание представитель МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае и республике Адыгея не явился, просил о рвассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, от истца возражений не поступило, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, и, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

22.08.2019 между МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае и республике Адыгея и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №

По состоянию на 24.03.2022 согласно акту сверки и взаиморасчетов у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 361 487 рублей 72 копейки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.

Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении от 19.12.2016 № 459 Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст., 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы согласован сторонами в указанном договоре.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанностей по договорам аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно подпункту 1.1. пункта 19 ст. 333.36 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, освобождено от уплаты госпошлины при обращении в судебные органы в защиту государственных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчитка в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размре 6 814 рублей 88 копеек,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарскому крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарскому крае и Республике Адыгея задолженность по договору аренды от 22.08.2019 № в размере 361 487 (триста шестьдесят олна тысяча четыреста восемьдесят семь) рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 6 814 рублей 88 копеек,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко