Решение по делу № 2-11/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 18 апреля 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, о разделе общего имущества супругов,

встречному исковому заявлению ФИО6 ФИО20 к ФИО6 ФИО21 о разделе общего имущества супругов,

исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – ФИО6 ФИО22, ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24 к ФИО6 ФИО25, ФИО6 ФИО26 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

- признать за ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29 право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., стоимостью 1177251,00 руб., кадастровый номер №;

- признать за ФИО6 ФИО30 право собственности в полном объеме на встроенное нежилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.04.2010 по 14.01.2022 стороны находились в зарегистрированном браке. В период нахождения в браке было приобретено недвижимое имущество: нежилое здание по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, данное имущество разделу как совместно нажитое супругами ФИО1, ФИО2 не подлежит. Нежилое здание по адресу: <адрес> подлежит передачи в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку было приобретено за денежные средства, переданные указанными лицами ФИО1 в силу договора о совместной деятельности от 05.05.2016 и дополнительного соглашения №1 от 05.02.2018 заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ООО «ЖЕВАГО». Встроенное нежилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено за личные денежные средства ФИО5, путем перевода с принадлежащего её счета, и фактически передано в дар ФИО1, в связи с чем подлежит признанию его личной собственностью.

ФИО2 в рамках настоящего гражданского дела подано встречное исковое заявление к ФИО1, в котором, уточнив исковое заявление, просит:

Признать недействительным в силу его ничтожности дополнительное соглашение №1 от 05.02.2018 заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ООО «Жеваго» к Договору о совместной деятельности от 05.05.2016.

Признать нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, нежилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> - совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1

Разделить совместное имущество супругов ФИО6 ФИО31, ФИО6 ФИО32 в следующем порядке:

- признать за ФИО6 ФИО33 право собственности на ? долю нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- признать за ФИО6 ФИО34 право собственности на ? долю нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- признать за ФИО6 ФИО35 право собственности на ? долю нежилого помещения кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО6 ФИО36 право собственности на ? долю нежилого помещения кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности супругов на указанное имущество.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в период нахождения сторон в браке, за совместные средства приобретено следующее недвижимое имущество: нежилое здание по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В добровольном порядке разделить указанное имущество ФИО1 отказывается, в связи с чем, истец обратилась с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО6 ФИО37, ФИО6 ФИО38, ФИО6 ФИО39 подано заявление с самостоятельными требованиями на предмет спора, согласно которому они просят:

- признать за ФИО6 ФИО40, ФИО6 ФИО41 и ФИО6 ФИО42 в равных долях право общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер №;

- признать за ФИО6 ФИО43 право собственности на встроенные нежилые помещения с I-1 по I-2, общей площадью 41,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Заявление третьих лиц мотивировано тем, что по мнению третьих лиц вышеуказанное недвижимое имущество не может быть разделено между сторонами по делу, поскольку оно подлежит передачи в долевую собственность третьих лиц на основании договора о совместной деятельности от 05.05.2016 и дополнительного соглашения №1 от 05.02.2018 заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ООО «ЖЕВАГО».

Указанный Договор является договором простого товарищества. В соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. Договора товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.

Согласно положений пункта 1 Дополнительного соглашения, в рамках совместной деятельности с целью развития оптово-розничной торговли продуктами питания и организации новых объектов общественного питания, торговли алкогольной, табачной продукцией, а так же торговли непродовольственными товарами, Товарищ 1 (ФИО3), Товарищ 2 (ФИО4), Товарищ 3 (ФИО5) поручают Товарищу 4 (ФИО1) осуществить организационные, юридические действия, направленные на приобретение нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 42,3 кв.м.

Товарищу 4 (ФИО1) передаются денежные средства в сумме 3600000,00 руб. на приобретение данного объекта недвижимости, его реконструкцию и запуск объекта общественного питания.

Пунктом 3 Дополнительного соглашения установлены обязательства ФИО1, а именно: в течение 30 (тридцати) календарных дней приобрести Объект, в течение 2 (двух) лет после приобретения Объекта оформить под ним земельный участок, осуществить его реконструкцию с целью использования под объект общественного питания, передать в общую долевую собственность Товарища 1, Товарища 2, Товарища 3 (ФИО3, ФИО4, ФИО5). Однако ФИО1 обязательства в полном объеме не исполнил, в связи с чем, третьи лица заявили самостоятельные требования на данные предмет спора.

В отношении встроенных нежилых помещений с I-1 по I-2, общей площадью 41,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, третьи лица указывают, что данное помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи №3-17 от 18.04.2017, заключенного с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Согласно п. 2.1. данного договора стоимость объекта составила 2258373,00 руб., которые были выплачены в полном объеме за счет средств ФИО5, что подтверждается приходными кассовыми ордерами, в связи с чем, данный объект недвижимого имущества подлежит передаче в собственность третьего лица ФИО6 ФИО44.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителей ФИО1 и ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и поданных заявлений, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, данных ранее в ходе рассмотрения дела, считает, что первоначальное и встречное исковые заявления подлежат частичному удовлетворению, а самостоятельные требования на предмет спора третьих лиц удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместно собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО6 (добрачная фамилия – ФИО7) В.В. зарегистрирован 01.04.2010 Отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в городе Севастополе Главного управления юстиции в городе Севастополе, актовая запись №172.

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Балаклавского судебного района города Севастополя от 14.01.2022 брак между сторонами был расторгнут.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ранее заявленные к разделу как совместное имущество, транспортные средства <данные изъяты> гос. рег. знак № и <данные изъяты> гос. рег. Знак № разделены между сторонами на основании нотариального соглашения о разделе общего имущества, приобретенного в период брака от 17.04.2023, в связи с чем, предметом рассмотрения настоящего спора более не являются.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания от 15.02.2018 продавец ФИО45 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2, а ФИО2 обязуется принять и оплатить принадлежащее продавцу на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер №.

Согласно п. 3 данного договора стороны оценили указанное имущество в 1177251,00 руб.

Супруг ФИО8 ФИО1 дал согласие на покупку недвижимого имущества, удостоверенное 15.02.2018 ФИО9, нотариусом города Севастополя за реестровым №92/52-н/92-2018-1-675 (п. 14 договора).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО2

Таким образом, из буквального толкования указанного договора следует, что стороны ФИО2, ФИО1 осознавали, что указанное имущество приобретается в период брака, в связи с чем будет обладать статусом совместно нажитого имущества.

В договоре купли-продажи отсутствуют какие-либо условия о правах на приобретаемое недвижимое имущество у иных лиц, либо возникновение данных прав в будущем со ссылкой на указанный третьими лицами договор о совместной деятельности. Кроме того, данный договор заключен между физическими лицами, в связи с чем, супруг ФИО2 – ФИО1 в данном случае не выступает как субъект договора совместной деятельности, который возможен только между индивидуальными предпринимателями и (или) коммерческими организациями.

Согласно ч.2 ст. 1041 ГК РФ сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

На основании указанного договора купли-продажи, 11.09.2018 представителем ФИО2 подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 388 кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.12.2018 №20549-РДЗ утверждена схема расположения указанного земельного участка, определен вид разрешенного использования: «деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4)».

14.03.2019 между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ФИО6 ФИО46 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 386 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных квитанций №70, №65 от 05.04.2022 ФИО2 несет расходы по содержанию данного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных стороной ответчика по первоначальному иску сведений, в частности банковских справок, выписки из ЕГРИП, следует, что сторона ФИО2 имела регулярный доход.

Таким образом, представленными в совокупностью доказательствами подтверждается приобретение нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, за совместные денежные средства супругов ФИО2, ФИО10, в связи с чем на него распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Представленное дополнительное соглашение №1 от 05.02.2018 заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ООО «Жеваго» к Договору о совместной деятельности от 05.05.2016 по мнению суда является недействительным и не может служить основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое помещение за третьими лицами, исходя из следующего.

Согласно п. 3. ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1-2 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

В обоснование своих требований, третьи лица ссылаются на договор о совместной деятельности от 05.05.2016 и дополнительное соглашение №1 от 05.02.2018 заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ООО «ЖЕВАГО».

Из представленного дополнительного соглашения №1 от 05.02.2018 заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ООО «Жеваго» и Договора о совместной деятельности от 05.05.2016 следует, что данное соглашение заключено в период брака ФИО2 и ФИО1, в отношении имущества, приобретаемого ФИО2 и являющегося совместной собственностью супругов, право на которое подлежит государственной регистрации. При этом согласие супруги ФИО2 в указанных договоре о совместной деятельности и дополнительном соглашении отсутствует.

ФИО2 предоставляющая пояснение в судебном заседании пояснила, что об указанных соглашениях ей известно не было, доказательств обратного иными участниками процесса в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Таким образом, дополнительное соглашение №1 от 05.02.2018 заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ООО «Жеваго» к Договору о совместной деятельности от 05.05.2016, является недействительной на основании п. 1 ст. 173.1 ГК РФ.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют надлежащие и допустимые доказательства приобретения спорного недвижимого имущества за денежные средства, переданные ФИО1 третьими лицами.

При указанных обстоятельствах нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подлежит признанию общей совместностью собственностью супругов ФИО2 и ФИО1 с признанием права собственности на данное имущество в равных долях – по ? за каждым.

Относительно встроенных нежилых помещений с I-1 по I-2, общей площадью 41,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суд исходит из следующего.

Данные помещения приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Севастополя №3-17 от 18.04.2017, заключенному в отношении данных встроенных нежилых помещений, между городом федерального значения Севастополя в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и индивидуальным предпринимателем ФИО6 ФИО47.

Согласно п.2.1. данного договора цена продажи составила 2258373,00 руб.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов во время брака до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу чего приобретение указанного недвижимого имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Согласно разъяснениями, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из представленных платежных поручений и приходно-кассовых ордеров следует, что вся сумма за встроенные нежилые помещения с I-1 по I-2, общей площадью 41,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выплачена со счета ФИО5 с использованием её личных денежных средств. Данные обстоятельства никем не оспорены и нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из пояснений ФИО5 и её представителя следует, что данные денежные средства она передала в дар своему сыну – ФИО1

При указанных обстоятельствах, встроенные нежилые помещения с I-1 по I-2, общей площадью 41,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, являются личным имуществом ФИО1 и подлежат исключению из состава совместно нажитого имущества, подлежащего разделу.

Принимая решение в данной части, суд исходит из доказательств, подтверждающих наличие личных денежных средств, полученных от родителя, на которые приобреталось спорное имущество и отсутствие доказательств получения денежных средств для семьи и расходование их на нужды семьи. Способ внесения этих денежных средств не меняет их природы личного имущества ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, требования третьих лиц, учитывая предмет заявленных требований удовлетворению не подлежат, оснований для регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения за ФИО5 не имеется.

Кроме того, стороны, в дальнейшем не лишены возможности во внесудебном порядке определить порядок пользования совместным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ФИО48 к ФИО6 ФИО49 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО6 ФИО50 к ФИО6 ФИО51 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить частично.

Признать недействительным дополнительное соглашение №1 от 05.02.2018 заключенное между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ООО «Жеваго» к Договору о совместной деятельности от 05.05.2016.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 ФИО52, ФИО6 ФИО53 нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Разделить совместное имущество супругов ФИО6 ФИО54, ФИО6 ФИО55 в следующем порядке:

- признать за ФИО6 ФИО56 право собственности на ? долю нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- признать за ФИО6 ФИО57 право собственности на ? долю нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать нежилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> личной собственностью ФИО6 ФИО58.

Признать за ФИО6 ФИО59 право собственности на нежилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности супругов на указанное имущество.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО6 ФИО60, встречного искового заявления ФИО6 ФИО61 – отказать.

Исковое заявление третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ФИО5, ФИО3, ФИО4 – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023

Судья П.С. Струкова