Дело № 2-4846/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии <адрес>, ДНТ «Карьер» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности я на объект недвижимости - земельный участок, газз:ложенный по адресу: <адрес> Б/1, _ддью 1014,0 кв.м., находящийся по координатам: точка границы 1 (X = 486118,30, Y М 3332,74), точка границы н2 (X = 486119,54, Y = 4190366,77), точка границы нЗ (X = 4.53, Y = 4190367,51), точка границы н4 (X = 486089,87, Y = 4190365,55), точка границы н5 (X = 486089,31, Y = 4190339,19), точка границы 6 (X = 486083,76, Y = - Г 334,79), точка границы н7 (X = 486087,69, Y = 4190332,09), точка границы 8 (X = 4,63, Y = 4190333,86)., в силу приобретательной давности.
В обосновании своих требований указала, что в 1991 году, истец приобрела по договору купли-продажи у незнакомой женщины земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
ДД.ММ.ГГГГ на территории, где расположен объект недвижимости было создано дачное некоммерческое товарищество «Карьер», ОГРН <***>, адрес регистрации: 630041, <адрес> В.
17.06.2008 на общем собрании членов дачного некоммерческого товарищества «Карьер», истец принята в члены указанного товарищества и за ней закреплен, ранее приобретенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдана членская книжка №. Истец оплатила вступительные, целевые и членские взносы.
Согласно уведомления №КУВИ-001/2022-22155016 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б/1, площадью 1014,0 кв.м.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б/1, площадью 1014,0 кв.м.
Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Представитель истца в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.Из пояснений истца, следует, что в 1991 году, она приобрела по договору купли-продажи у незнакомой женщины земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
ДД.ММ.ГГГГ на территории, где расположен объект недвижимости было создано дачное некоммерческое товарищество «Карьер», ОГРН <***>, адрес регистрации: 630041, <адрес> В.
17.06.2008 на общем собрании членов дачного некоммерческого товарищества «Карьер», истец принята в члены указанного товарищества и за ней закреплен, ранее приобретенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдана членская книжка №. Истец оплатила вступительные, целевые и членские взносы.
Вместе с тем, доказательств того, что земельный участок принадлежал на праве собственности незнакомой женщине или дачному некоммерческому товариществу «Карьер», суду не представлено.
Согласно уведомления №КУВИ-001/2022-22155016 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б/1, площадью 1014,0 кв.м.
Таким образом, учитывая, что земельный участок не находится в чьей-либо частной собственности, а принадлежит муниципальному образованию, утверждение истца, что она фактически пользовалась земельным участком более 18 лет, само по себе не является основанием для признания за ней права в силу приобретательной давности, поскольку противоречит вышеуказанным положениям законодательства.
Кроме того, по смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.
Границы заявленного спорного участка не были сформированы и какие-либо сведения о данном объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Часть земельного участка не признается самостоятельным объектом недвижимости.
Указанное определяет, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).
Применение приобретательной давности в отношении земельных участков может быть только в отношении тех земельных участков, которые находятся в обороте и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.
Между тем, отказ в удовлетворении исковые требований истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не препятствует истцу реализовать свое право на получение земельного участка в собственность по иным законным основаниям.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, ДНТ «Карьер» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.
Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4846/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска.