УИД 68RS0012-01-2022-000626-55

Дело №2-482/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2022 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Туровской М.В.,

при секретаре Коузовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании в силу приобретательной давности права собственности по 1/3 доле за каждой их них на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

В обоснование заявленных требований истцы указали, что более 15 лет они открыто, непрерывно, добросовестно владею и пользуются жилым дом и земельным участком по адресу: . Зарегистрированы в этом доме по месту жительства ФИО1 и ФИО2 - с 2004 г., а ФИО3 - с 2006 г. Оплачивают налоги, электроэнергию, вывоз мусора, производят текущий и капитальный ремонт, обрабатывают земельный участок, в связи с чем просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом ответчик в своем заявлении указал о признании иска.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность).

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 27 мая 2022 г. жилой в принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 03 августа 2022 г. после смерти ФИО4, то есть с 30 июля 1991 г. в указанном жилом доме никто не проживал, с 26.04.2004 г. в данном доме проживают ФИО2 В.М. - умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, ФИО5

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2022 г. и 12 мая 2022 г. следует, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

По сообщению и.о. начальника архивного отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 19 июля 2022 г. наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

То обстоятельство, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком по адресу: , подтверждено адресными справками, выданными ОВМ МОМВД России "Мичуринский", согласно которым ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства в спорном доме с 26 апреля 2004 г., ФИО3 - со 02 февраля 2006 г., квитанциями об оплате земельного налога за 2005, 2008, 2009 годы, квитанциями об оплате за электроэнергию за 2004, 2010, 2022 годы.

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт №) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по доле за каждой на жилой дом, общей площадью 49,80 кв.м и земельный участок, площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 г.

Судья М.В.Туровская