Дело № 2-1854/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 17 октября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Ожогиной К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска с просьбой признать за ним право собственности на гараж №, площадью № кв.м, расположенный в ГСК «Машиностроитель-2» в г.Смоленске, указав, что является членом ГСК, паенакопления оплачены полностью, указанный гараж возвел на месте, выделенном ему под строительство, что подтверждается выписками из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. и справками ГСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 14-15).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 28), обеспечил явку своего представителя по доверенности (л.д. 20) ФИО1, который иск поддержал в полном объеме по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, возражений на иск не представил (л.д. 30).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК «Машиностроитель-2», привлеченный к участию в деле определением суда от 21.09.2022г., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, отзыв на иск не представил (л.д. 1, 31-32).

При таких обстоятельствах с учетом мнения участника судебного заседания судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. принят в члены ГСК «Машиностроитель-2» и ему выделены места под строительство гаражей №№ согласно протоколу общего собрания членов ГСК (л.д. 15, 15 оборот).

Паевые взносы выплачены с 2017 по 2021 год согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя ГСК «Машиностроитель-2» (л.д. 14).

Однако вместо двух типовых кирпичных гаражей истец на выделенных ему под строительство местах построил единый гараж площадью здания № кв.м (л.д. 6-12).

Оформить право собственности на гараж в досудебном порядке не представилось возможным (л.д. 16-19).

Согласно отчету ООО «Центр оценок и экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание - гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Машиностроитель-2», полностью соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования, а также требованиям пожарной и санитарной безопасности, действующим в настоящее время, и не несет угрозы причинения вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, расположен на территории, отведенной под строительство ГСК без нарушения красных линий. Согласно произведенному исследованию гаражный бокс пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 45-62).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, так как оно выполнено специалистом, имеющим высшее образование в области строительства (л.д. 58 оборот).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца и оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО2 как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражи, приобрел право собственности на указанное имущество. Возражений по существу иска не представлено. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на день обращения в суд соответствуют установленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признав за ФИО2 (ИНН №) право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Машиностроитель-2», <адрес> гараж №№

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022г.