дело № 2-1488/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> <дата>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
судьи Багина В.Г.,
при секретаре Тубаевой О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Мост-Восток», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, в обоснование которого указала на то, что она состояла в браке с Ш*, который умер <дата>. После смерти супруга истца открылось наследственное имущество, в том числе нежилое помещение (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в <адрес>. Истец, в установленный законом срок, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истцу в рамках открытого после наследственного дела нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж, о чем <дата> нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, рег.№. Вышеуказанный гараж был приобретен супругом истца по договору участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства) № № от <дата>, заключенному с застройщиком - ООО «Строительная компания «Мост-Восток». Согласием № от <дата> истец дала согласие своему супругу на заключение и государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства) № № от <дата>, на участие в строительстве закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта (многоэтажного гаража) в квартале № в городе <адрес>. Впоследствии между супругом истца и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № от <дата> к договору участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства) № № от <дата>, после чего План создаваемого объекта долевого строительства (Бокс №, этаж 1) <дата> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Уведомлением № от <дата> ответчик сообщил Ш* о том, что строительство закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта завершено. Попросил принять объект долевого строительства (бокс для хранения автотранспорта №). Письмом № от <дата> ответчик направил Ш* подписанный со стороны ответчика передаточный акт от <дата> к договору долевого строительства, попросил его подписать и один экземпляр передаточного акта вернуть в адрес ответчика, на что Ш* ответил согласием, подписал и передал экземпляр передаточного акта ответчику, один экземпляр оставил у себя на руках. С этого же времени супруг истца - наследодатель пользовался боксом для хранения автомобиля по назначению, владел им как собственным до момента смерти. Ш* при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него – не зарегистрировал свое право в соответствии с Федеральным законом от <дата> № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит суд признать ФИО1 принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш*, в виде нежилого помещения (гаража) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в г. <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в <адрес>
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО1, равно как и её представитель ФИО2, настаивали на заявленных исковых требованиях, просили их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «СК «Мост-Восток»» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также представителем ответчика суду была представлена письменная позиция по заявленным требованиям, согласно которым в удовлетворении исковых требований истца просил отказать в полном объеме по следующим основаниям. Требования истца о признании права собственности на нежилое помещение затрагивают права и законные интересы иных наследников, поэтому полагает, что ООО «СК «Мост-Восток» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Таким образом, супруга наследодателя ФИО1, а также дети наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 считаются призванными к наследованию в порядке очередности, установленной ГК РФ. Поскольку спорное нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, этаж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, был приобретен в период брака Ш* и истца за счет общих средств супругов, то данное недвижимое имущество является их совместной собственностью. Учитывая изложенное, ФИО1 является правообладателем <данные изъяты> доли в праве собственности на объект недвижимости, приобретенный умершим супругом Ш* во время брака, в силу ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ. Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве собственности на данный объект недвижимости является наследственным имуществом и подлежит разделу между всеми наследниками первой очереди, у которых возникло право собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону. Наследодатель Ш* при жизни принял от застройщика ООО «СК «Мост-Восток» объект долевого строительства по передаточному акту от <дата>. ООО «СК «Мост-Восток» свои обязательства по передаче имущества исполнило в полном объеме, не чинило препятствий к осуществлению правомочий наследодателя, в том числе, при реализации государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, в то время как вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Соответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, каждый в отдельности извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. Каждый в отдельности, представили суду письменные заявления, согласно которым против заявленных требований не возражают, исковые требования признают в полном объёме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленному суду письменному отзыву Ш*, умер <дата>. В период с <дата> года до момента смерти право собственности на спорный гараж за Ш* не было зарегистрировано должным образом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно исковому заявлению, спорный гараж был приобретен супругом истца по договору участия в долевом строительстве № № от <дата>, заключенному с застройщиком - ООО «Строительная компания «Мост-Восток»». Согласно Постановлению Администрации <адрес> от <дата> № уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью является МКУ «КИО <адрес>». По данным МКУ «КИО <адрес>» недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит. Администрация <адрес> прав на вышеуказанное недвижимое имущество не имеет, не оспаривает и никогда не оспаривало. Поэтому оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, заблаговременно размещена на официальном сайте <адрес> городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С учётом совокупности приведённых обстоятельств, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заявленным исковым требованиям, истец просит суд признать ФИО1 принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш*, в виде нежилого помещения (гаража) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, а также признать за собой в порядке наследования право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Ш*, <дата> года рождения, приходился супругом ФИО7 (до замужества <данные изъяты>) Е.Г., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от <дата>.
Ш* также приходился отцом:
ФИО3, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, что подтверждается записью акта о рождении № от <дата> отдела <данные изъяты>;
ФИО4, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, что подтверждается записью акта о рождении № от <дата> отдела <данные изъяты>;
ФИО5, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, что подтверждается записью акта о рождении № от <дата> отдела <данные изъяты>.
Ш* <дата> умер, о чём составлена запись акта о смерти от <дата> №, выдано свидетельство о смерти серии №.
<дата> между ООО «СК «Мост-Восток» и Ш* был заключён договор № № участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства). Согласно условиям указанного договора, его предметом является участие Ш* в строительстве ООО «СК «Мост-Восток» закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта в квартале № <адрес>. После окончания строительства многоэтажного гаража, ввода его в эксплуатацию в установленном порядке оплаты Ш* предусмотренным договором цены и государственной регистрации права собственности, Ш* приобретает право собственности на: бокс для хранения автотранспорта со строительным номером <данные изъяты> расположенный на <данные изъяты> этаже многоэтажного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из согласия от <дата> серии №, удостоверенного нотариусом ФИО8, следует, что ФИО1 в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) дала согласие супругу Ш* на заключение и государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства) № № от <дата>.
<дата> между ООО «СК «Мост-Восток» и Ш* было заключено дополнительное соглашение № к договору № № участия в долевом строительстве (об инвестировании строительства) от <дата>, согласно которому сторонами договорено в пункте 2.1 договора слова: «бокс для хранения автотранспорта со строительным номером <данные изъяты>, расположенный на <данные изъяты> этаже многоэтажного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м» заменить на слова: «<данные изъяты>».
Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № постановлено присвоить объекту недвижимого имущества – зданию (закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта), расположенному на земельном участке в кадастровым номером № следующий адрес: <адрес>.Присвоить адреса нежилым помещениям (боксам расположенным в данном здании в соответствии с приложениями №.
<дата> разрешением ввода объекта в эксплуатацию № администрация <адрес> в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенной закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта в квартале <адрес> «-1-ый этап строительства», расположенного по адресу: <адрес>
<дата> между ООО «СК «Мост-Восток» и Ш* был подписан передаточный акт, согласно которому в связи с вводом в эксплуатацию закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта в квартале <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Г, в целях исполнения своих обязательств по договору ООО «СК «Мост-Восток» передал, а Ш* принял объект долевого строительства по договору – бокс для хранения автотранспорта № в указанной закрытой многоэтажной стоянки автотранспорта.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> № № нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> (договор участия в долевом строительстве № № от <дата>) – сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.
Из материалов наследственного дела № к имуществу Ш*, умершего <дата>, усматривается, что ФИО1 <дата> обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9 за принятием наследства, оставшегося после смерти Ш* Согласно материалам наследственного дела, ФИО1 приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш*
Сведений о других наследниках, обратившихся к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти Ш*, наследственное дело не содержит.
Однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от <дата> № в отношении нежилого помещения в <адрес>, ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанное наследственное имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от <дата> № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после смерти умершего Ш*
Статьёй 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Как установлено по делу, спорное имущество было приобретено Ш* в период брака со ФИО1, брачный договор между супругами не заключался, между тем, наследственное дело к имуществу умершего Ш* какого-либо заявления ФИО1 об отсутствии её доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.
Таким образом, в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж. Следовательно, требование истца о признании принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш*, в виде нежилого помещения (гаража) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, следует включить ? долю в праве собственности на гараж.
В соответствии с действующим законодательством, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (ст. 1110).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 1111). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом в соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Установление факта принятия наследства подразумевает наличие оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство, то есть не исключает признание такого права в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «СК «Мост-Восток», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (№) принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш*, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на совместно нажитое недвижимое имущество - нежилое помещение (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Г. Багин
Решение суда изготовлено в окончательной форме – <дата>.