Гражданское дело № 2-3147/2023

Санкт-Петербург, 16 января 2023 года 78RS0019-01-2022-013242-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец на основании выплаченного пая от ДД.ММ.ГГГГ и обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец не оформила в установленном порядке свое право собственности на квартиру. Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу истцу было отказано в государственной регистрации права ввиду того, что справка, выданная ЖСК не соответствует установленному образцу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Приморского района надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Явился представитель ТСЖ Парашютная 12, не возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, жилые помещения, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как указано в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесите свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: <адрес> были вселены ФИО2, ФИО11

В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО12

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приостановило государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, поскольку ФИО2 была предоставлена справка о выплате паевого взноса неустановленного образца.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

В качестве доказательств выплаты пая истцом представлен документ: справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она выдана истцу для подтверждения собственности на жилое помещение – <адрес>. Паевой взнос за квартиру выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году. Справка выдана председателем правления ЖСК 958.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец свои обязательства по выплате паевого взноса за квартиру исполнила в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ году, спорное жилое помещение передано в пользование истцу и ее семье, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание жилого дома, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код № право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное от 01.02.2023

Судья А.Г. Малиновская