Дело №2-205/2025
УИД 72RS0026-01-2025-000255-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Ярково 02 сентября 2025 года
Ярковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бабушкина А.В.,
при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-205/2025 по иску ФИО10 к Администрации Ярковского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области, просила признать сделку купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> между ФИО5 состоявшейся, включить в состав наследства после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом, общей площадью 400 кв.м., признать за истцом право собственности на дом в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был приобретен у ФИО6 одноэтажный жилой дом. Матерью по незнанию не был зарегистрирован переход права на объект недвижимого имущества, поэтому в ЕГРН в отношении дома отсутствуют данные о зарегистрированных правах. После смерти ФИО5 наследство принято истцом, так как на день смерти она проживали с наследодателем.
К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследники ФИО6
Истец извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении не просили.
Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района ФИО17, в отзыве указала, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, дело рассмотреть без участия представителя ответчика.
Третье лицо - нотариус нотариального округа: Ярковский район Тюменской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки не сообщил.
Дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Частью 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно свидетельства о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).
Из договора купли-продажи дома в <адрес> следует, что ФИО6 продала ФИО7 дом за 2000 рублей, подлинность подписей удостоверена специалистом администрации, что зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).
Свидетельство о рождении ФИО8 подтверждает, что ее мать – ФИО9 (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО18 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20. (л.д. 11).
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. построен в 1975 году, состоит из 3 жилых комнат, кухни и холодного пристроя площадью 12,10 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом предоставлены доказательства заключения сделки и приобретения ФИО19 дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако ФИО5 право собственности на объект недвижимости не зарегистрировала.
После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.
После смерти ФИО6 заведено наследственной дело, наследство приняли ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 39-61), которые привлечены судом в качестве ответчиков. При этом от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 каких-либо возражений не поступило.
Из ответа администрации Староалександровского сельского поселения следует, что в доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> никто не проживает.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, из представленных суду материалов дела и исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняла ФИО10, оформить право на дом она не может, так как при жизни мать право собственности на дом не оформила, иным способом истец право на объект недвижимости оформить не может.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании договора купли – продажи жилого дома, заключенного между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительным, включении имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследства, отрывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании право собственности на дом в порядке наследования за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО10 к Администрации Ярковского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать договор купли – продажи жилого дома, заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительным.
Включить в состав наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд <адрес>.
Председательствующий (подпись) ФИО23
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>