РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003845-66 (2-2517/2025) по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О10, к ФИО1, ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является опекуном над несовершеннолетним Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, oпеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты)-ро от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Федеральному закону от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» несовершеннолетний относятся к категории детей оставшихся без попечения родителей, так как отец в свидетельстве о рождении не указан, мать - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство: серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему совместно с ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, (Ф.И.О4 - доля в праве <данные изъяты>; ФИО1 – доля в праве ?).
В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, опекаемый проживает с истцом, где временно зарегистрирован по его адресу места жительства.
На спорное жилое помещение управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями оформляются платежные документы по общему лицевому счету.
На данный момент соглашения с ФИО1 достигнуть не удалось.
Для того чтобы защитить права опекаемого, исключить возможность накопления долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо разделить лицевой счет в соответствии с количеством собственников данного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, просит: определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения в соответствующих долях от общей суммы оплаты каждому собственнику: ФИО1 <данные изъяты> часть от общей суммы оплаты, Ф.И.О12 <данные изъяты>4часть от общей суммы оплаты;
обязать ООО УК "Усолье Жилсервис", ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.
Представитель ответчика ООО ТК «Усолье Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Ф.И.О4 (<данные изъяты> доля) и ФИО1 <данные изъяты> доля). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-22).
ФИО3 О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, п.<адрес>, что подтверждается свидетельством (данные изъяты) о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Из иска и материалов дела следует, что истец Ф.И.О1 является законным представителем несовершеннолетнего Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро «Об установлении опеки над несовершеннолетним Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездных условиях по договору о приемной семье» (л.д. 13), проживает по адресу: <адрес>, п.<адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО1
Из иска также следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О4, в лице законного представителя ФИО2, и ФИО1 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто.
Таким образом, истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере ?, за Ф.И.О4 в размере ?.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, к ФИО1, ООО УК «УсольеЖилсервис», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере ?, за Ф.И.О4 в размере ?.
Решение суда является основанием для заключения ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении <адрес> – <адрес> <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере ?, за Ф.И.О4 в размере ?.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.