Решение по делу № 2-566/2025 от 22.05.2025 | Коченевский районный суд (Новосибирская область)

Дело № 2-566/2025

УИД: 54RS0023-01-2025-000495-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 мая 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок общей площадью 730.0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №.

Земельный участок имеет следующее координаты:

Обозначение характерных точек

Длина, м

<данные изъяты>

Земельный участок истца граничит с земельными участками ответчиков, в том числе:

В границах точек <данные изъяты> с земельным участком по <адрес>, участок №, кадастровый №:.128, собственник ФИО4;

В границах точек <данные изъяты> с земельным участком по <адрес>, участок №, кадастровый №, собственник (владелец) ФИО3

Из схемы по определению местоположения границ земельного участка следует:

Со стороны ответчика ФИО2 забор пересекает границу земельного участка истца в точке Н2 на 3,3 метров, в точке НЗ на 3,7 метров;

Со стороны ответчика ФИО3 забор пересекает границу земельного участка истца на 0,62 метра.

Таким образом, Ответчики препятствуют Истцу пользоваться частью земельного участка, так как по всей длине смежных границ установили самовольно забор с заступом на территорию истца, что подтверждается Заключением кадастрового инженера и Схемой по определению местоположения границ земельного участка.

ФИО1 просит обязать ответчиков в срок 10 дней устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, путем демонтажа и переноса забора до установленных кадастровым, учетом границ земельного участка истца, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек

Длина, м

н1

21,07

498 013,98

3 367 777,38

н2

36,48

498 021,22

3 367 797,18

нЗ

18,98

497 986,14

3 367 807,18

н4

36,51

497 979,50

3 367 789,40

в том числе:

ФИО2 обязать демонтировать и перенести забор на смежную с истцом границу от точки Н2 до точке Н3 согласно координат;

ФИО3 обязать демонтировать и перенести забор на смежную с истцом границу от точки Н3 до точки Н4 согласно координат.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 понесенные истцом судебные расходы, в том числе:

3000,00 рублей - уплаченная государственная пошлина;

10 000,00 рублей - юридические услуги по консультированию, составлению искового заявления, подаче искового заявления в Коченевский районный суд;

почтовые расходы по направлению искового заявления сторонам в размере согласно почтовым квитанциям, в равных долях по ? доли с каждого.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела надлежащим образом уведомлены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства:

ФИО1 на праве собственности принадлежит дом и земельный участок общей площадью 730.0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый № (л.д. 7-10).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч.1 ст.263 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ в обзорной схеме отражено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, частично по координатам поворотных точек расположен гараж, который возведен правообладателем земельного участка в <адрес>, часть гаража выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. При возведении гаража, являющегося новой постройкой, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, нарушил норму отступа от границ со смежным земельным участком в 1 метр, а также разместил свой капитальный гараж частично на чужом земельном участке. Возведенное строение ( капитальный гараж на фундаменте) пересекает реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>), не имеет отступа от границ с земельным участком с кадастровым номером № ( <адрес>), а также пересекает своим контуром его границы.

Таким образом, установлено, что Ответчики препятствуют Истцу пользоваться частью земельного участка, так как по всей длине смежных границ установили забор с заступом на территорию истца, что бесспорно нарушает права владения, пользования и распоряжения земельным участком ФИО1.

В связи с вышеизложенным исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, путем демонтажа и переноса забора до установленных кадастровым, учетом границ земельного участка истца, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек

Длина, м

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 (паспорт №) демонтировать и перенести забор на смежную с истцом границу от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласно координат;

Обязать ФИО3 (паспорт №) демонтировать и перенести забор на смежную с истцом границу от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласно координат.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) понесенные истцом судебные расходы, в том числе: 3000,00 рублей - уплаченная государственная пошлина; 10 000,00 рублей - юридические услуги по консультированию, составлению искового заявления, подаче искового заявления в Коченевский районный суд, 181,00 рубль - почтовые расходы, а всего 13181 (тринадцать тысяч сто восемьдесят один) рубль в равных долях по ? доли с каждого (по 6590,5 рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 22 мая 2025 года

Судья Полева М.Н.