№ 2-26/2023

УИД 27RS0021-01-2022-001415-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 января 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «<данные изъяты>» управляющей организации и ООО «<данные изъяты>» поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому в период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению в размере 148 108 руб. 82 коп. Собственником 1/2 доли в праве общей собственности указанного выше жилого помещения являлся ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 никто не обращался за наследством, и наследственное дело не заводилось, доля в жилом помещении, принадлежащее умершему, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу отопление за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 148 108 руб. 82 коп., государственную пошлину в размере 4 162 руб. 18 коп.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 22.12.2022 к участию по гражданскому делу в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о надлежащем извещении указанных лиц и о возможности рассмотрения гражданского дела в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного отзыва, исковые требования не признала, пояснила, что наследственное имущество – доля в праве собственности на квартиру – не является выморочным, поскольку после смерти собственника было открыто наследственное дело по заявлению его матери, которая приняла наследство. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с 03.07.2008 ФИО11, с 20.01.2010 ФИО9 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилое помещение по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть подается тепловая энергия, кроме того, холодное водоснабжение и водоотведение.

ООО «<данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспаривается. Между ООО «МРКЦ» и ООО «<данные изъяты>», ООО «МРКЦ» и ООО «<данные изъяты>» заключены договора, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей.

Задолженность по лицевому счету по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 составляет 296 217,63 руб., за отопление 188 629,07 руб., жилое помещение 107 588,56 руб., что подтверждается расчётами с лицевыми счетами прилагаемыми к иску.

Согласно 1/2 доли в праве собственности ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за указанный период составляет 148 108 руб. 82 коп., за отопление 94 314,54 руб., жилое помещение 53 794,28 руб..

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.01.2011. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты <данные изъяты> ФИО15, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследником умершего является мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственное имущество состоит из денежной суммы по недополученной пенсии, ЕДВ за декабрь 2010 года, январь 2011 года, денежного вклада. На указанное наследственное имущество ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, взыскание платы на содержание которого является предметом заявленных требований, не является выморочным имуществом, с даты смерти наследодателя считается принятым наследником – ФИО2, что влечет у последней возникновение обязанности нести бремя его содержания.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Иного расчета ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу ООО «МРКЦ» задолженности в размере 148 108 рублей 82 копейки с ответчика ФИО2.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 надлежит взыскать в пользу ООО «МРКЦ» уплаченную государственную пошлину в размере 4 162 рубля 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, КПП 271301001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу, предоставленные ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 148 108 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 162 рубля 18 копеек, всего взыскать 152 271 (сто пятьдесят две тысячи двести семьдесят один) рубль 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Дубс