Дело № 2-427/2022

22RS0040-01-2022-000548-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, ФИО1 - также в порядке наследования на квартиру, имеющую кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 на <данные изъяты> доли, за ФИО4, ФИО3, ФИО2 – на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской агропромхимией и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 5 человек, расположенная по адресу: <адрес> (так в документе). Поименно участники приватизации не указаны, также в тексте договора отсутствуют их подписи, неверно указана общая площадь квартиры, не определены доли, не указан вид собственности. Внести изменения или дополнения в договор не представляется возможным, так как Поспелихинская агропромхимия в настоящее время ликвидирована, правопреемников нет.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после него приняла супруга – ФИО1, в установленный срок обратилась к нотариусу, получили свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений по заявленному иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции на момент заключения договора приватизации (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской агропромхимией и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 5 человек, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Вместе с тем, в договоре не указаны поименно все участники приватизации, отсутствуют их подписи, неверно указана общая площадь квартиры, не определены доли, не указан вид собственности. Поспелихинская агропромхимия в настоящее время ликвидирована, правопреемники отсутствуют.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 5 человек (так в документе): ФИО1, ФИО6-муж, ФИО4-сын, ФИО5-дочь, ФИО3-сын.

На дату приватизации квартиры ФИО1 и ФИО6 состояли в браке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО2 в связи с регистрацией брака, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО6, принявшим наследство после него, является супруга – ФИО1.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36).

Судом установлено, что после ФИО6 наследство, в том числе и на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, приняла его супруга – истица по делу ФИО1, проживавшая с ним совместно в спорном жилом помещении на день смерти, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, пользуется им, несет расходы по содержанию, получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество. Данные действия ею совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №, площадь 56,2 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО4, ФИО3, ФИО2 – на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2022 года.