Решение по делу № 2-485/2023 от 10.04.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Юровой Е.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд к ФИО3 с иском о сносе объекта капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет, в случае неисполнения решения суда, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика соответствующих расходов; взыскании неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 50 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 457 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> расположен жилой дом, со стороны ул. Калинина на земельном участке под единой кровлей расположен капитальный объект с отдельными входными группами, в помещениях которого согласно имеющимся вывескам нa фасаде осуществляется коммерческая деятельность, состоящий из объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, возведённых без разрешительной документации.

Наличие указанного факта подтверждается следующим доказательством: актом визуальной фиксации использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110700158 земельный участок с кадастровым номером № площадью 457 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №, и ФИО7 (1/2 доля), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110720550 нежилое строение с кадастровым номером № площадью 75,2 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО3, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110720550 нежилое строение с кадастровым номером 23:43:0115017:384 площадью 75,2 кв. м принадлежит на праве аренды ООО «АрМи» на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на десять лет, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-002/2021-110732893 нежилое здание хозяйственное строение с кадастровым номером № площадью 72,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО3, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-110736158 часть жилого дома: помещения №№, 4 здания 1-го этажа литер «Б»; помещения №№ здания 1-го этажа литер «б4» с кадастровым номером 23:43:0115017:492 площадью 46,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО3, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-002/2021-110735140 часть жилого дома: помещения №№. 1,2,6 здания 1-го этажа литер «Б»; помещение № здания 1-го этажа литер «б2», помещение № здания 1-го этажа литер «б3» с кадастровым номером № площадью 44,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО7, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара разрешение на строительство и (или) уведомление соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не выдавались.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № не выдавались.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения вдоль магистральных въездных маршрутов. Тип 1 (ОД-1-6).

Нарушение ответчиком действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, так и для лиц, проживающих по соседству с ним на смежных земельных участках, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В отношении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №384, №:459, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №22 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина ул. им. <адрес>, присутствует признак самовольной постройки - возведение объектов капитального строительства без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, в связи с чем, указанный объект является самовольным строением и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит сносу осуществившим его возведение лицом либо за его счет.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Краснодар поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО7, ФИО1, представитель ООО «АрМи», ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:22 площадью 457 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> расположен жилой дом, со стороны <адрес> на земельном участке под единой кровлей расположен капитальный объект с отдельными входными группами, в помещениях которого согласно имеющимся вывескам нa фасаде осуществляется коммерческая деятельность, состоящий из объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № №, возведённых без разрешительной документации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ч.3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В силу п.22 ст.27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», при размещении зданий, строений, и сооружений должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства, установленные для соответствующей территориальной зоны настоящими правилами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110700158 земельный участок с кадастровым номером №22 площадью 457 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №, и ФИО7 (1/2 доля), о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110720550 нежилое строение с кадастровым номером № площадью 75,2 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО3, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-110720550 нежилое строение с кадастровым номером №:384 площадью 75,2 кв. м принадлежит на праве аренды ООО «АрМи» на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на десять лет, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-110736158 часть жилого дома: помещения №№, 4 здания 1-го этажа литер «Б»; помещения №№ здания 1-го этажа литер «б4» с кадастровым номером № площадью 46,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО3, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-002/2021-110735140 часть жилого дома: помещения №№. 1,2,6 здания 1-го этажа литер «Б»; помещение № здания 1-го этажа литер «б2», помещение № здания 1-го этажа литер «б3» с кадастровым номером №493 площадью 44,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО7, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

В соответствии с договором уступки права по договору займа <адрес>8 от 05.08.2022г. ФИО1 уступил право требования по договору беспроцентного займа денег, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 01.09.2020г., являющегося предметом спора по настоящему делу ФИО2

На основании п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.51 ГрК РФ, п.6 ст. 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», п.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

В силу п. 5 ст.8, ст.51 ГрК РФ, п. 2 ст. 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации МО г. Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.

В соответствии с п.22 ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается решением городской Думы Краснодара, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения правил и порядок внесения в них изменений.

Материалами дела подтверждается, что в результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 ГрК РФ, а также согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес> расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения вдоль магистральных въездных маршрутов. Тип 1 (ОД-1-6).

В соответствии с нормами ст.55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Северо-Кавказская Строительно-Экспертная Компания».

Согласно сопроводительному письму генерального директора ООО «Северо-Кавказская Строительно-Экспертная Компания» установлено, что материалы гражданского дела возвращены в суд без исполнения определения о назначении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем с непредоставлением доступа к объекту оценки и проведения осмотра.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При уклонении стороны ответчика от экспертизы суд считает возможным рассмотреть данное дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2).

Учитывая исследованные материалы дела, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства с кадастровыми номерами №384, №459, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес>, обладает квалифицирующими признаками самовольной постройки, то есть возведен с нарушением градостроительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о сносе самовольного возведенного строения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4ст.1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из правила, содержащегося в ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом характера дела, принципа разумных пределов исполнения решения, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения, суд определяет срок, в течение которого судебное решение должно быть исполнено со дня вступления решения в законную силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, конкретные обстоятельства дела и определяет размер неустойки в размере 50 000 рублей в день, с момента истечения месячного срока вступления решения суда в законную силу, до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать ФИО3 снести объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №384, 23№, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счёт с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО3 на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес>, а также аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права аренды ООО «АрМи» на объект капитального строительства с кадастровым номером №:384, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:22 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина - ул. им. <адрес>, а также аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №384, №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина ул. им. <адрес>.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда, взыскать с ФИО3 в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 50 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина ул. им. <адрес>42, начиная с момента истечения месячного срока со дня вступления решения в законную силу до даты исполнения решения в полном объёме.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: