16RS0043-01-2023-003680-72
Дело № 2-3808\2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО2 о выделе доли в натуре и установлению границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО7, ФИО8 ФИО7, ФИО4 о выделе доли в натуре и установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... определены доли в наследственном имуществе - земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 5374 кв.м. При этом за истцом признано право на 5/8 доли в праве на указанный участок, а за ФИО10 на 3/8 доли, по 1/8 каждому. ... истец зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей долю в установленном действующим законодательством порядке. По поручению истца ООО «Земельный комитет» были проведены кадастровые работы, в результате которых был подготовлен межевой план ..., в котором отображены два участка, формируемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером .... Также истцом подготовлен проект соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером ..., согласно которому истцу в личную собственность передаётся земельный участок площадью 3358 кв.м., с условным номером ...:ЗУ1, а ФИО10 в общую долевую собственность передаётся участок площадью 2016 кв.м., с условным обозначением ...:ЗУ2. Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО8 ФИО7, ФИО4 с таким вариантом раздела исходного земельного участка согласились, соглашение подписали. Ответчик ФИО5 ФИО7 соглашение не подписал, отказ от его подписания также не заявил. Направленное ему соглашение не получено. С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит вынести решение о выделе в натуре его доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., путём передачи истцу в личную собственность земельного участка площадью 3358 кв.м, с границами, обозначенными в межевом плане ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ....
Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО2.
Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
ФИО2 в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств в суд не поступало.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств в суд не поступало.
Представитель третьего лица ФИО9, суду пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними
В силу части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В настоящее время Земельный кодекс Российской Федерации не дает определения делимого либо неделимого земельного участка. Ранее, согласно статье 6 Земельный кодекс Российской Федерации, делимый участок определялся как участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 5 Федерального закона от ... N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" указанная норма признана утратившей силу, и в настоящее время юридического критерия делимости либо неделимости в дефиниции земельного участка не имеется. В настоящее время понятие делимого земельного участка можно сформулировать из системного анализа законодательных норм.
Согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.
Из смысла данной правовой нормы во взаимосвязи со статьями 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Раздел земельного участка возможен только при условии его делимости.
Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре, это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера.
В рассматриваемом случае препятствий для выделения земельного участка, истребуемого истцом не установлено.
В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статьи 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения о разделе земельного участка и выделе доли из него.
Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела (статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации). Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Для раздела и выдела земельных участков установлены следующие условия: сохранение категории земли и соблюдение минимального размера участка.
Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... разрешены исковые требования ФИО1 к ФИО5 ФИО7, ФИО4, ФИО8 ФИО7 об определении долей в имуществе, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. Постановлено, в том числе определить доли в наследственном имуществе - земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 5374 кв.м. При этом за истцом признано право на 5/8 доли в праве на указанный участок, а за ФИО10 на 3/8 доли, по 1/8 каждому. Решение суда вступило в законную силу. ... истец зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей долю в установленном действующим законодательством порядке.
По поручению истца ООО «Земельный комитет» были проведены кадастровые работы, в результате которых был подготовлен межевой план ..., в котором отображены два участка, формируемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером .... Также истцом подготовлен проект соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером ..., согласно которому истцу в личную собственность передаётся земельный участок площадью 3358 кв.м., с условным номером ...:ЗУ1, а ФИО10 в общую долевую собственность передаётся участок площадью 2016 кв.м., с условным обозначением ...:ЗУ2.
Истец просит осуществить раздел спорного земельного участка в соответствии с котором согласно принадлежащей ей 5/8 доли в праве на указанный участок определить в личную собственность земельный участок площадью 3358 кв.м. в границах согласно координатам, указанным в ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ....
Ответчики ФИО8 ФИО7, ФИО4 с таким вариантом раздела исходного земельного участка согласились, соглашение подписали.
Ответчик ФИО5 ФИО7 соглашение не подписал, отказ от его подписания также не заявил.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая спор в части раздела земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом на основании проекта соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером ..., при том, что ответчиком, третьими лицами не представлены обоснованные возражения своего несогласия с предложенным истцом вариантом раздела спорного земельного участка.
Суд исходит из того, что предложенный истцом вариант раздела спорного земельного участка соответствует доли истца в общей долевой собственности, а также обеспечивается баланс прав и интересов обеих сторон. Доказательств о наличие препятствий для раздела земельного участка с кадастровым номером ..., суду не представлено.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамсклого муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о выделе доли в натуре и установлению границ земельного участка– удовлетворить.
Выделить из земельного участка с кадастровым номером 16:53:040311:1265 расположенного по адресу : ..., Нижнекамский муниципальный район, ... ФИО6 земельный участок площадью 3358 кв.м. в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ....
Установить границы земельного участка, площадью 3358 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО11 ... :
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
Н1
461978.38
2287446.48
2
461956.65
2287499.86
3
461926.75
2287484.88
4
461915.03
2287478.40
5
461911.44
2287475.57
6
461899.84
2287469.86
7
461896.41
2287468.49
Н2
461934.91
2287423.89
Н1
461978.38
2287446.48
Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 3358 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ....
Судья А.П.Окишев