УИД 14RS0016-01-2022-001467-28

Дело № 2-1171/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при помощнике судьи Тыхееве Е.Э.,

с участием представителя истца АМО «Город Мирный» ФИО1, представителя ответчика по определению суда Иванова А.С., прокурора – помощника прокурора г. Мирного Мыреева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «28» сентября 2022 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании иска указав, что право собственности указанного жилого помещения принадлежало на праве собственности АА, которая <дата> года умерла. Наследственное дело к имуществу умершей не заводилось, никто из наследников с заявлением о вступлении в наследственное имущество не обращался. Решением Мирнинского районного суда РС (Я) от <дата> удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании на принадлежащее выморочное имущество с АМО «Город Мирный» задолженности по кредитному договору умершей АА, перешедшее в порядке наследования по закону в собственность городской Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. В настоящее время АМО «<адрес>» является собственником данного выморочного имущества. На основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> спорное жилое помещение предоставлено семье ФИО5 и членам её семьи: ФИО3 (супруг), ФИО4 (дочь) и ФИО6 (сын), состоящим на учете признанных малоимущими и нуждающимися, и имеющими право на получение жилого помещения вне очереди. Согласно справке ООО «Экономъ» от <дата> в указанной квартире до настоящего времени значится в регистрации по месту жительства сын умершей АА – ФИО2, <дата> года рождения, который не проживает в данном жилом помещении.

Представитель истца АМО «Город Мирный» ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчику ФИО2 неоднократно направлялись телеграммы по месту жительства, но доставлены не были по причине неявки адресата за извещением. Таким образом, поскольку каких-либо заявлений и ходатайств со стороны ответчика в суд не представлено, место его фактического проживания или нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов А.С., который в судебном заседании иск не признал.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 гк РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "о некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он. является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что <дата> решением Мирнинского районного суда РС (Я) постановлено:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность умершей <дата> АА по кредитному договору № от <дата> в размере: №., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 118 руб. 68 коп., всего взыскать 1 806 855 (один миллион восемьсот шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее выморочное имущество умершей <дата> АА, перешедшее в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 392 000 (два миллиона триста девяносто две тысячи) рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> АМО «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

07 апреля 2022 года между АМО «Город Мирный» и ФИО5 <дата> заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО «Экономъ» б/н от <дата> по мимо ФИО5 и членов её семьи с <дата> значится в регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу на основании решения суда, права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Мирный» - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Председательствующий судья: п\п С.А. Воронов

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.А. Воронов