РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай 08 июня 2022 года

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Булгатовой Т.Ц., с участием истца ФИО3, его представителя адвоката Семеновой Н.Б., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2022 по исковому заявлению ФИО3 администрации МО «Нагалык», о включении в состав наследственной массы наследственного имущества, о признании его принявшим наследственное имущество, о признании за ним права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о включениив состав наследственной массы ФИО1, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, признании его принявшим наследство, признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ФИО1, после смерти которой, открылось наследство в виде1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый №. Данная квартира принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и агрофирмой «Баяндай». Право собственности на квартиру надлежащим образом оформлено не было.

В связи с тем, что право собственности на 1/5 доли квартиры не было зарегистрировано за ФИО1, указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

ФИО3 является наследником имущества по закону, фактически принял наследство, а именно проживал совместно с супругой по день ее смерти, а также принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: продолжает проживать в данной квартире, занимается ремонтом, садит огород, платит за электроэнергию.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации МО «Нагалык» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО7, ФИО4, И.А.НБ. просят удовлетворить требования истца, пояснив, что на наследство не претендуют, на саму квартиру также не претендуют, просят признать за их отцом право собственности на квартиру полностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт заключения брака подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГОтделом по Баяндаевскому району управления службы ЗАГС Иркутской области следует, чтоФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что агрофирма «Баяндай» в лице директора ФИО2 передала в собственность ФИО3, и членам его семьи, супруге ФИО1 и детям: Ольге, Саше, Тимуру в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью три тысячи рублей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 21 Федерального закона от 31 июля 2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Согласно ст.25 названного закона орган регистрации права не принимает документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

В силу ст.434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форма, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что в связи с имеющимися в договоре неточностями, истец не может зарегистрировать право собственности на 1/5 доли квартиры, по независящем от него причинам, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит на кадастровом учете, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь помещения 59,8 кв.м., этаж №, что следует из выписки из ЕГРН.

Члены семьи истца не возражают, чтобы право собственности было зарегистрировано за ФИО3, что следует из их пояснений, данных в судебном заседании и письменных согласийФИО7, ФИО4, ФИО5

На основании материалов дела, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на 1/5 доли квартиры возникло в момент подписания договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно ответу нотариуса Баяндаевского нотариального округа Иркутской области наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, завещание не удостоверялось.

По сведениям администрации муниципального образования «Нагалык», администрации муниципального образования «Баяндаевский район», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый № на балансе вышеназванных муниципальных образований не состоит.

Спорный объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества, что следует из информации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости- дома, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением, данное право никем не оспаривается, поэтому суд также считает возможным признать право собственности истца на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, уроженки села <адрес>, 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый № и признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, указанное наследство.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022.

Судья Т.А. Орноева