УИД 81RS0006-01-2022-001402-48 копия

Дело № 2-761/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кудымкара о признании решения незаконным, взыскании суммы субсидии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение Администрации об отказе в предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскать с Администрации г. Кудымкара в свою пользу сумму субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в размере 369 757 рублей 30 копеек. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником , расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Кудымкара ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в предоставлении истцу субсидии на основании пункта 1.3.4 Порядка, утвержденного Постановлением Правительством Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: . С указанным решением Администрации г. Кудымкара ФИО1 не согласна, поскольку квартира была продана ею в 2010 году, ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры был расторгнут по соглашению сторон, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила новый договор купли-продажи квартиры по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что не могла предполагать, что будет принято Постановление Правительством Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Договор купли-продажи квартиры в был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что покупатель не уплатил цену договора. Указанная квартира была продана другому покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара ФИО2 в судебном заседании иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях, пояснив, что поскольку после признания многоквартирного дома по адресу: , аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, то субсидия на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п ей предоставлена быть не может. Также указал, что истец не вправе требовать выплаты субсидии в свою пользу, поскольку это противоречит условиям предоставления субсидии. Размер субсидии истцом рассчитан не верно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Согласно части 8.1. статьи 32 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Пермского края от 28.05.2020 № 369-п утвержден Порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения (далее Порядок).

Субсидия предоставляется в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края.

Согласно пункту 1.2 Порядка субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Пермского края, принявшим решение об изъятии жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу требований пункта 1.3 Порядка субсидия предоставляется собственникам при соблюдении следующих условий:

1.3.1. на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника(-ов) отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, в том числе доля в праве общей собственности на указанные жилые помещения, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

1.3.2. собственник(-и) приобрел(-и) право собственности на занимаемое жилое помещение до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственник(-и), право собственности у которого(-ых) возникло в порядке наследования на жилое помещение в многоквартирном доме, - независимо от даты признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.3.3. ранее собственник(-и) не пользовался(-лись) правом на получение социальной выплаты, субсидии в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, реализации мероприятий по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций в соответствии с Порядком №-п;

1.3.4. собственником(-ами) после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не совершались действия по отчуждению жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.6.1 Порядка основанием для отказа в предоставлении субсидии является несоответствие собственника(-ов) одному из условий, указанных в пунктах 1.3.1-1.3.4 настоящего Порядка.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: . Указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой с ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кудымкара на основании части 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ направила ФИО1 требование о сносе многоквартирного дома совместно с другими собственниками.

Указанное требование о сносе административным истцом исполнено не было.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кудымкара было вынесено Постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г. Кудымкара с заявлением на предоставление субсидии на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кудымкара направила истцу ФИО1 решение об отказе в предоставлении субсидии, поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение принадлежащей ей жилого помещения по адресу: , таким образом, условие, предусмотренное пунктом 1.3.4 Порядка, не соблюдено.

Вместе с решением Администрацией г. Кудымкара истцу был направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ. Соглашение ФИО1 не подписано.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи за истцом ФИО1 в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: , было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ вновь было зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в связи с заключением соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: . Право собственности истца на квартиру в связи с этим было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, регистрация ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , за ФИО1 свидетельствует о возникновении у нее права собственности на указанный объект недвижимости, а прекращение права собственности ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об его отчуждении.

Обязательным условием предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, является соблюдение всех требований пункта 1.3 Порядка.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 после признания многоквартирного дома по адресу: , аварийным и подлежащим сносу (ДД.ММ.ГГГГ) произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения по адресу: , следовательно, условие, предусмотренное пунктом 1.3.4 Порядка, не соблюдено, что в соответствии с пунктом 3.6.1 Порядка является основанием для отказа в предоставлении ФИО1 субсидии.

С учетом изложенного, решение Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе ФИО1 в предоставлении субсидии является законным и обоснованным. Исковые требования истца ФИО1 о признании решения Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении субсидии незаконным и выплате суммы субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения в размере 369 757 рублей 30 копеек удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Кудымкара о признании решения об отказе в предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и выплате суммы субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2022 года.