№ 2-60/2026 (2-1939/2025;)
24RS0016-01-2025-002128-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
при секретаре при секретаре судебного заседания Горбуновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сосновый бор» обратилось в суд с указанным иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что жилой дом №26 строение 1, расположенный по адресу: ЗАТО Железногорск, <...> находится в управлении ООО «Сосновый бор». ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности квартира №155 в указанном жилом доме, общей площадью 78,2 кв.м, и соответственно являются потребителями коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома. В течение длительного времени ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома, оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.03.2023 по 31.07.2025 образовалась задолженность, а также начислены пеня. Определением мирового судьи судебного участка №28 в г.Железногорске Красноярского края от 25.10.2024 на основании возражений ответчика отменен судебный приказ от 13.09.2024 о взыскании в пользу ООО «Сосновый бор» солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91932, 82 руб. С учетом уточнения от 20.01.2026 истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2178,64 руб., пени в размере 5801,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 100 руб..
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24-27.11.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО3
Представитель истца ООО «Сосновый бор» ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Как следует из материалов дела, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.06.2018, договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений от 17.07.2018, ООО «Сосновый бор» является управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома по адресу: №26 строение 1, расположенный по адресу: ЗАТО Железногорск, <...>.
Согласно п. 1.1. Договора управления ООО «Сосновый бор» за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и других услуг, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
Перечень и обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД установлены приложением №2 к договору.
Указанным Перечнем размер платы за работы и услуги по управлению, содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 22,3 руб. за 1 (один) кв.м.
ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности квартира №155 в указанном жилом доме по адресу: ЗАТО Железногорск, <...>, общей площадью 78,2 кв.м, и соответственно ответчики являются потребителями коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома.
Кроме того, согласно выписке из финансово-лицевого счета в отношении данной квартиры на регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчик ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно свидетельствам о рождения приходятся детьми ответчикам, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится дочерью ответчику ФИО2
Согласно выписке из финансово-лицевого счета по указанному жилому помещению, а также исковому заявлению имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №28 в г.Железногорске Красноярского края от 25.10.2024 на основании возражений ответчика отменен судебный приказ от 13.09.2024 о взыскании в пользу ООО «Сосновый бор» солидарно с ответчиков взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91932, 82 руб.
При этом, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).
В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в жилищные услуги входят следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными на общем собрании собственников помещений.
Обязанность ответчиков оплачивать жилищные и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Из финансово-лицевого счета №26110155, открытого в отношении квартиры ответчиков следует, что ответчиками задолженность по оплате за коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №28 в г.Железногорске Красноярского края от 25.05.2023 в пользу ООО «Сосновый бор» солидарно с ответчиков взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 руб. в размере 69966,23 руб.. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1149,49 руб., а всего 71115, 72 руб.
На основании указанного судебного приказа 25.05.2023 в ОСП по г. Железногорску возбуждено исполнительное производство №233170/23/24089-ИП, которое окончено фактическим исполнением 23.08.2023.
Определением мирового судьи судебного участка №28 в г.Железногорске Красноярского края от 25.10.2024 на основании возражений ответчика отменен судебный приказ от 13.09.2024 о взыскании в пользу ООО «Сосновый бор» солидарно с ответчиков взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91932, 82 руб.
С учетом уточнения от 20.01.2023 истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2178,64 руб., пени в размере 5801, 50 руб.
Наличие оснований для выхода за пределы заявленных требований, суд не усматривается.
Кроме того, в соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.
В соответствии с п.4.1. Договора управления плата собственников (нанимателей) жилых помещений за управление многоквартирным домом вносится ежемесячно до 20-го числа месяца следующим за расчетным на основании платежного документа.
Как видно из дела, истцом ежемесячно выставлялись ответчику платежные документы с указанием суммы ежемесячных начисления с разбивкой по видам услуг, от ответчиков периодически поступали платежи в размере, как превышающем, так и в меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц.
Каких – либо соглашений предусматривающих отнесение всех поступающих платежей только в счет погашения ранее возникшей задолженности.
Соответственно, поскольку при оплате ответчиками не было указано о внесении платежей в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, произведенные ответчиком платежи следует рассматривать как внесенные в счет оплаты текущей задолженности за месяц, а в сумме, превышающей данный платеж, в счет оплаты задолженности, образовавшейся ранее.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 21.04.2023 по 30.09.2025 в сумме 5801,50 руб.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (пункт 39 названного постановления Пленума ВС РФ).
При этом, проверяя расчет пени, суд также принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно ч. 2 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 №912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг взамен ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022.
Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, согласно информационному письму Банка России от 16.09.2022, ключевая ставка на 14.01.2025 составляла 16%.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 гг.» установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пунктом 2 данного постановления установлено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Таким образом, суд полагает необходимым произвести расчет, в соответствии с которым задолженность по жилищным и коммунальным услугам составила 1953,15 руб., начисленные пени - 5771,71 руб. исходя из следующего расчета:
Период
Начислено
Оплачено
Дата оплаты
Расчет пени Ставка 9,5%
Пени (руб.)
март 2023
1841,51
1841,51
808,81 -24.08.2023162,07- 04.10.202375,23-10.12.202370,86- 17.12.2023165,09-11.03.2024 90,56-11.03.2024156,58-11.04.2024106,51-03.05.2024102,38-18.06.202476,32-09.08.202427,1-12.09.2024 (остаток 5143,15)
1841,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%0,00 1841,51 с 21.05.2023 по 19.07.2023 (60дней) х9,50 % х1/300 =34,99 1841,51 с 20.07.2023 по 24.08.2023(36)х9,50%х 1/130=48,45 -808,81 - 24.08.2023 Погашение части долга1 032,70 за период с 25.08.2023 по 04.10.2023 (41) х 9,50 %х 1/130=30,94 -162,07 04.10.2023 погашение части долга870,63 с 05.10.2023 по 10.12.2023(67)х9,50%х 1/130=42,63 -75,23 10.12.2023 погашение части долга795,40 с11.12.2023 по17.12.2023 (7)х 9,50 %х 1/130=4,07 -70,86 17.12.2023 погашение части долга724,54 с 18.12.2023 по 11.03.2024(85)х9,50%х 1/130=45,01 -255,65 11.03.2024 погашение части долга468,89 с 12.03.2024 по 11.04.2024(31)х9,50%х 1/130=10,62 -156,58 11.04.2024 погашение части долга312,31 с 12.04.2024 по 03.05.2024 (22)х9,50%х 1/130=5,02 106,51 03.05.2024 погашение части долга205,80 с 04.05.2024 по18.06.2024(46) х9,50 %х 1/130=6,92 102,38 18.06.2024 погашение части долга103,42 с19.06.2024 по 09.08.2024(52)х 9,50 %х 1/130=3,93 76,32 09.08.2024 погашение части долга27,10 с 10.08.2024 по 12.09.2024(34)х 9,50 %х1/130 =0,67
233,25
апрель 2023
1748,46
1748,46
1748,46-12.09.2024 (остаток 3394,69)
1748,46 с 23.05.2023 по 21.06.2023 (30) х 9,50 =0 1 748,46 с 22.06.2023 по 20.08.2023 (60)х9,50 %х 1/300=33,22 1 748,46 с 21.08.2023по 12.09.2024 (389)х9,50 %х1/130 = 497,03
530,25
май 2023
2202,00
2202,00
2202,00-12.09.2024 (остаток 1192,69)
2202 с 21.06.2023 по 20.07.2023 (30) х 9,50 =0 2202 с 21.07.2023 по 18.09.2023 (60) х 9,50 %х 1/300=41,84 2 202,00 с 19.09.2023 по 12.09.2024 (360) х9,50 %х 1/130 = 579,30
621,14
июнь 2023
2761,17
2761,17
1192,69-12.09.2024 161,41-01.02.2025563,73-26.03.2025574,33- 19.04.2025269,01-30.05.2025 (остаток 156,21)
2761,17 с 21.07.2023 по19.08.2023 (30) х9,50 %=02 761,17 с 20.08.2023 по18.10.2023(60)х9,50%х1/300= 52,46 р.2 761,17 с 19.10.2023 по 12.09.2024 (330) х 9,50 %х 1/130= 665,87 р.-1 192,69 12.09.2024 погашение части долга1 568,48 с 13.09.2024 по 01.02.2025 (142)х 9,50 %х1/130= 162,76 -161,41 01.02.2025 погашение части долга1 407,07 с 02.02.2025 по 26.03.2025(53)х9,50 %х1/130= 54,50 -563,73 26.03.2025 погашение части долга843,34 с 27.03.2025 по 19.04.2025(24)х9,50% х1/130=14,79 574,3319.04.2025 погашение части долга269,01 с 20.04.2025 по 30.05.2025 (41)х9,50%х1/130=8,06
958,44
июль 2023
2571,71
156,21 -30.05.2025363,82-03.07.2025428,38-28.07.2025392,98-16.09.2025225,49-25.09.20251004,83-30.09.2025 (остаток 7178,32 из 8183,15)
2571,71 с 22.08.2023 по 20.09.2023 (30) 9,50 %=02571,71 с 21.09.2023 по 19.11.2023 (60)х 9,50 %х 1/300= 48,86 2571,7 с 20.11.2023 по 30.05.2025 (558) х9,50 %х 1/130 = 1 048,66 -156,21 30.05.2025 погашение части долга 2 415,50 с 31.05.2025 по 03.07.2025(34)х9,50%х 1/130=60,02 р.-363,82 03.07.2025 погашение части долга2051,68 с04.07.2025 по 28.07.2025(25)х9,50%х1/130= 37,48 -428,38 28.07.2025 погашение части долга1623,30 с 29.07.2025 по 16.09.2025 (50)х9,50%1/130 = 59,31 -392,98 16.09.2025 погашение части долга1230,32 с 17.09.2025 по 25.09.2025 (9) х9,50 %х 1/130= 8,09 -225,49 25.09.2025 погашение части долга 1004,83 с 26.09.2025 по 30.09.2025 (5) 9,50 %х1/130= 3,67
1266,09
август 2023
1991,19
1991,19 (остаток на 808,81 здесь и далее, который мог быть отнесен за предыдущий период)
24.08.2023 - 2800
0,00
0,00
сентябрь 2023
1916,79
1916,79
30.09.2025 (остаток 5261,53)
1916,79 с 24.10.2023 по22.11.2023 (30)х9,50 %=01916,79 с 23.11.2023 по21.01.2024 (60)х9,50 %х1/300=36,42 1916,79 с 22.01.2024 по 30.09.2025 (618) х9,50 % х 1/130= 865,65
902,07
октябрь 2023
1837,93
1837,93 (остаток 162,07)
04.10.2023-2000
0,00
0,00
ноябрь 2023
1929,44
1929,44
18.11.2023-190029,44 -30.09.2025 (остаток 5232,09)
29,44 с 21.12.2023 по 19.01.2024(30) х9,50 %=029,44 с 20.01.2024 по 19.03.2024 (60) х9,50 %х1/300= 0,56 29,44 с 20.03.2024 30.09.2025 (560)х9,50%х1/130=12,05 р
12,61
декабрь 2023
1924,77
1924,77 (остаток 75,23)
10.12.2023 -2000
0,00
0,00
январь 2024
1929,14
1929,14 (остаток 70,86)
17.12.2024 -2000
0,00
0,00
февраль 2024
1834,91
1834,91 (остаток 165,09)
11.03.2024-2000
0,00
0,00
март 2024
1909,44
1909,44 (остаток 90,56)
11.03.2024-2000
0,00
0,00
апрель 2024
1843,42
1843,42 (остаток 156,58)
11.04.2024-2000
0,00
0,00
май 2024
1893,49
1893,49 (остаток 106,51)
03.05.2024 -2000
0,00
0,00
июнь 2024
1893,49
1893,49 (остаток 102,38)
18.06.2024 -1995,87
0,00
0,00
июль 2024
1923,68
1923,68 (остаток 76,32)
09.08.2024 -2000
0,00
0,00
август 2024
1829,75
1829,75 (остаток 5170,25)
12.09.2024-7000
0,00
0,00
сентябрь 2024
1954,78
1954,78
30.09.2025 (остаток 3277,31)
1954,78 с 22.10.2024 по 20.11.2024(30) х9,50 %=0 1954,78 с 21.11.2024 по 19.01.2025 (60)х9,50 % х1/300=37,14 1954,78 с 20.01.2025 по30.09.2025 (254) 9,50 %х1/130= 362,84
399,98
октябрь 2024
3342,32
-65,01 не оплачено
3277,31-30.09.2025
3342,32 с 21.11.2024по 20.12.2024(30)х9,50 %=03342,32 с 21.12.2024 по 18.02.2025(60)9,50% х1/300 =63,50 3342,32 с 19.02.2025 по 30.09.2025 (224) х9,50 % х 1/130=547,11
610,61
ноябрь 2024
1753,08
-753,08 не оплачено
05.11.2024 -1000
753,08 с 21.12.2024 по 19.01.2025 (30) х9,50 %=0753,08 с 20.01.2025 по 20.03.2025(60)х 9,50 %х1/300= 14,31 753,08 с 21.03.2025 по30.09.2025 (194) х 9,50 %х 1/130= 106,76
121,07
декабрь 2024
2278,61
-278,61 не оплачено
25.12.2024-2000
278,61 с 21.01.2025 по 19.02.2025 (30) 9,50 %= 0 278,61 с 20.02.2025 по 20.04.2025 (60)х9,50 %х1/300=5,29 р.278,61 с 21.04.2025 по 30.09.2025 (163)х9,50 %х1/130=33,19 р.
34,84
январь 2025
1838,59
1838,59 (остаток 161,41)
01.02.2025 -2000
0,00
0,00
февраль 2025
2856,45
-856,45 не оплачено
14.02.2025 – 2000
856,45 с 21.03.2025по 19.04.2025 (30) х 9,50 %=0856,45с 20.04.2025 по1 8.06.2025(60) х 9,50 %х1/300= 16,27856,45с 19.06.2025 по 30.09.2025(104) х9,50 %х 1/130 = 65,09
81,36
март 2025
2436,27
2436,27 (остаток 563,73)
26.03.2025 – 3000
0,00
0,00
апрель 2025
2425,67
2436,27 (остаток 574,33)
19.04.2025 -3000
0,00
0,00
май 2025
2574,78
2574,78 (остаток 425,22)
30.05.2025 –3000
0,00
0,00
июнь 2025
2636,18
2636,18 (остаток 363,82)
03.07.2025-3000
0,00
0,00
июль 2025
2571,62
2517,62 (остаток 428,38)
28.07.2025 – 3000
0,00
0,00
август 2025
2607,02
2607,02 (остаток 392,98)
16.09.2025- 3000
0,00
0,00
сентябрь 2025
2774,51
2774,51 (остаток 225,49)
25.09.2025 -3000
0,00
0,00
октябрь 2025
3707,74
0
30.10.2025 – 3000
Учитывая, конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов сторон, а также принцип соразмерности начисленной меры ответственности последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительность периода неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является соразмерным самой задолженности и оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ не усматривает.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1953,15 руб. за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 и пени в сумме 5771,71 руб. за период с 21.04.2023 по 30.09.2025.
Принимая во внимание, что решение в части взыскания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1953,15 руб. за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 и пени в сумме 5771,71 руб. за период с 21.04.2023 по 30.09.2025 ответчиком исполнено, что следует из представленных квитанций и не отрицается стороной истца, суд полагает необходимым решение в указанной части считать исполненным.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 94 руб., что подтверждается платежными поручениями и почтовой квитанцией, которые подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям. На момент принятия решения истец поддерживал исковые требования в размере 7980,14 руб. руб., судом к взысканию определено 7724,86 руб., то есть исковые требования удовлетворены на 96,80%, в связи с чем в пользу истца подлежит присуждению 96,80% от понесенных им расходов на оплату почтовых расходов, то есть 90,99 руб., которые подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, принимая во внимание, что ответчиком в соответствии с чеком по операции от 20.01.2026 внесено в счет уплаты пени 5801,50 руб., в то время как судом определен размер пени 5771,71 руб., суд полагает считать исполненным решение суда в части размера почтовых расходов на сумму 29,79 руб. (5801,50 руб. -5771,71 руб.).
При этом оснований для снижения суммы госпошлины не имеется, поскольку ее размер является минимально установленным в соответствии ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1953,15 руб. за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 и пени в сумме 5771,71 руб. за период с 21.04.2023 по 30.09.2025, а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 90,99 руб., решение в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1953,15 руб., пени в сумме 5771,71 руб., а также в части размера почтовых расходов на сумму 29,79 руб., считать исполненным и к принудительному взысканию не обращать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026.