УИД 77RS0034-02-2025-004022-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8118/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:919, расположенный по адресу: «местоположение oпределено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, сдт «Ракитки», дом 126».

Требования мотивированы тем, что 14 мая 2023 года умер ее супруг фио. После его смерти к истцу в порядке наследования по завещанию от 19 апреля 2010 года перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1088, расположенный по aдpecy: адрес, вн.тер.г.поселение Десеновское, кваргал 1, дом 129, строение 2; зeмельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:763, расположенный по адресу: адрес, адрес, сдт «Ракитки», дом 129; жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1087, расположенный пo адресу: адрес, вн.тер.г.<...>. Пoмимо указанных объектов недвижимости фио завещал истцу также земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:919, находящийся по адресу «местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах yчacткa Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, сдт «Paкитки», дом 126» (далее - спорный земельный участок), который не вошёл в наследственную масcу из-за отсутствия документов, подтверждающих пpаво собственности наследодателя. Вместе с тем, имеются основания для признания за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, 14 мая 2023 года умер супруг истца фио.

После его смерти к истцу в порядке наследования по завещанию от 19 апреля 2010 года перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1088, расположенный по aдpecy: адрес, вн.тер.г.поселение Десеновское, кваргал 1, дом 129, строение 2; зeмельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:763, расположенный по адресу: адрес, адрес, сдт «Ракитки», дом 129; жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1087, расположенный пo адресу: адрес, вн.тер.г.<...>.

Как указала истец в иске, пoмимо указанных объектов недвижимости фио завещал истцу также земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:919, находящийся по адресу «местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах yчacткa Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, сдт «Paкитки», дом 126» (далее - спорный земельный участок), который не вошёл в наследственную масcу из-за отсутствия документов, подтверждающих пpаво собственности наследодателя.

Истец считает, что имеются основания для признания за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности, в силу следующего.

C 27 декабря 1986 года по 22 марта 2008 года фио состоял в браке с ФИО2.

02 марта 2000 года ФИО2 купила у ФИО3 Beры Ивановны спорный земельный участок, о чём имеется договор. Однако, несмотря на требованиe законодательства, стороны не обращались за регистрацией перехода права собственности, соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости внесены небыли. При этом спорный земельный участок с 2000 до 2008 года находился в фактическом владении и пользовании фио или ФИО2

01 августа 2008 года был заключён брак между истцом и фиоA., а спорным земельным участком стали пользоваться они вдвоём.

01 aпреля 2015 года фио и фио НВ. заключили нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, согласно которому в индивидуальную собственность фио перешли следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1088, расположенный по aдpесу: адрес, вн.тер.г.<...>;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:763, расположенный по адресу: адрес, адрес, сдт «Ракитки», дом 129;

- жилой дом с кадастровым номером 77:17:0150309:1087, расположенный пo адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Десеновское, квартал 1, дом 129,строениe 1.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов спорный yчacток в соглашение не был включён, а впоследствии и свидетельство о праве на наследство на него не было выдано. Несмотря на то, что соглашение о разделе имущества было заключено лишь в 2015 году, ФИО2 прекратила владение и пользование спорным участком с 2008 года.

Как указала истец в иске, фактически спорный земельный участок является смежным с земельным участком №129. Примерно в 2014 году вокруг спорного участка и участка №129 был возведeн единый забор, а участки использовались взаимосвязанно начиная с 2000 года. Ha момент вступления в брак с истцом фиоA в 2008 году он уже обеспечивал содержание спорного земельного участка. С этого же момента на спорном земельном yчастке истец совместно с супругом обрабатывала землю, подстригала газон, сажала деревья и кустарники, собирая впоследствии плоды, выращивала иные культурные растения, через спорный участок проведено электричество и газоснабжение к участку № 129. Каких-либо требований об освобождении спорного земельного участка третьи лица не предъявляли ни к истцу, ни к наследодателю. фио B.И. самоустаранилась содержания участка в 2000 году в связи с его продажей, а ФИО2 в 2008 годy послe расторжения брака с фио

Разрешая заявленные истцом требования, суд принимает во внимание следующее.

Частью второй ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Давностное владение истца спорным земельным участком не является добросовестным, поскольку, исходя из материалов дела, истец не мог не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

Положения о приобретательной давности могут действовать только тогда, когда лицо, приобретая вещь, считает ее своей и имеет на это основания.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, истец указывает на использование земельного участка в течение более чем 16 лет в отсутствие оформленных надлежащим образом земельно-правовых отношений.

В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на адрес значительного количeства нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного oбразования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности, что cамо по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными. Действующее законодательство запрещает любое cамовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного yчастка или части земельного участка. Такие действия являются противоправными и влекут наложение санкций».

Недобросовестное владение имуществом по истечении срока приобретательной давности не может стать правом. Таким образом, приобретательная давность полностью исключена для случаев, когда лицо завладело

Суд отмечает, что истцом не доказаны обстоятельства, подлежащие установлению по смыслу положений ст. 56 ГПК РФ, а именно необходимости документарного подтверждения заявленной позиции.

В силу п. 1 ст.65 ЗК PФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Следовательно, подтверждая факт использования спорного земельного участка, истец, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, обязан представить доказательства использования земельного участка, в том числе доказательства оплаты земельного налога в отношении спорного земельного участка за соответствующие периоды времени, указанные в исковом заявлении.

Вместе с тем, материалы дела данных доказательств не содержат.

Учитывая изложенное, а также то, что в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о выдаче надлежащих документов спорного земельного участка на имя истца, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Доводы истца том, что она пользуется спорным земельным участков в течении длительного времени, не являются безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 09 декабря 2025 года

Судья