2-1596/2022
50RS0046-01-2022-001740-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ступино, Московской области 29 июня 2022 года
Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади земельного участка КН внесении изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка с КН , исключив сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади земельного участка КН внесении изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка с КН исключив сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м КН по адресу:
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м КН по адресу:
В рамках гражданского дела № проведена землеустроительная экспертиза из выводов которой следует что фактические границы земельного участка КН пересекают земельный участок площадью 1569847 кв.м Кн
Сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2 дважды внесены в сведения ЕГРН в связи с чем, экспертом сделан вывод что из сведений ЕГРН подлежит аннулированию (переводу в статус архивный) сведения об одном из участков КН соответствующего фактическому пользованию.
Истцы, не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель ответчика администрация городского округа Ступино Московской области не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявили.
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении возражения не заявили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 10. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений об участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных или искусственных объектов, позволяющих определить местоположение границ».
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.
Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м КН адресу:
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м КН по адресу:
В рамках гражданского дела № проведена землеустроительная экспертиза из выводов которой следует что фактические границы земельного участка КН пересекают земельный участок площадью 1569847 кв.м Кн . Экспертом был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка КН и предложен вариант исправления реестровой ошибки.
Сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2 дважды внесены в сведения ЕГРН в связи с чем, экспертом сделан вывод что из сведений ЕГРН подлежит аннулированию (переводу в статус архивный) сведения об одном из участков КН не соответствующего фактическому пользованию. Сведения о границах земельного участка в ЕГРН, содержатся в двух кадастровых планах территории и в КПТ Экспертом сделан вывод о неверном указании местоположения границ земельного участка в КПТ
Поскольку установлено что координаты границ земельного участка дважды внесены кадастровые планы территории, описание границ земельного участка, не соответствующие фактическому пользованию подлежат исключению
На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет. Оснований сомневаться в заключении эксперта нет.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части (уточнить фрагмент) границ земельного участка КН , расположенного по адресу: , в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках дела №- 1850/21 :
В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН исключив сведения о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка КН расположенного по адресу: в координатах:
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Московской области для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка (в части ) КН ; исключением сведени й о местоположении границ (координат) поворотных точек дублирующего земельного участка КН
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде
судья Середенко С.И.
в мотивированном виде решение суда изготовлено 6 июля 2022 года
судья: Середенко С.И.