УИД №RS0№-88

№ 2-665/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Онгудай 27 декабря 2022 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Тойляшевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании платежей по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности взносам на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения площадью 318.3 кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое помещение Н-1001. В период с 01.12.2014 по 31.03.2022 у ответчика сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 86011 рублей 13 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 16031 рубль 80 копеек.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что с требованиями истца согласен в части задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в пределах срока исковой давности, а также о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку истец не направлял платежные документы ответчику для надлежащего и своевременного внесения взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании 08.12.2022 ответчик просил применить трехлетний срок исковой давности, взыскав задолженность в пределах указанного срока.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив совокупность представленных по делу доказательств, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из выписки из ЕГРН от 06.04.2022 № КУВИ -001/2022-50149330 следует, что с 16.04.2018 ответчик является собственником помещения площадью 318.3 кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое помещение Н-1001.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт общего имущества.

Из ч. 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества с момента возникновения права собственности.

Указанная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам, на которую начислены пени.

Проверив рас чет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

При этом, суд учитывает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18, п.п. 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчик обязан был ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению в отношении каждого платежа.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт истец обратился к мировому судье судебного участка Онгудайского района 20.04.2022.

Затем, после отмены судебного приказа 01.09.2022, обратился в суд 28.10.2022 с иском о взыскании задолженности и пени.

Несмотря на предложение суда, истец не представил доказательства уважительности пропуска срока исковой давности по части платежей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам, срок уплаты которых наступил после 20.04.2019, в сумме 69058 рублей 50 копеек.

В связи с изложенным, суд отказывает истцу во взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт в сумме 16952 рубля 63 копейки, срок уплаты которых наступил до 20.04.2019, а также пени в сумме 2159 рублей 59 копеек, начисленной на взносы, срок уплаты которых наступил до 20.04.2019.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что платежные документы ему региональным оператором не направлялись, электронные платежные документы в электронной системе «Город» не размещались. В подтверждение указанного ответчиком представлены платежные документы за октябрь и ноябрь 2022 года, на уплату коммунальных платежей, в которых получателем платежей, помимо прочих, указан истец. Вместе с тем, в указанных платежных документах по лицевому счету ответчика сведения о начислении к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества отсутствуют.

Несмотря на направленный запрос суда, истец не представил доказательств своевременного направления ответчику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период.

При указанных обстоятельствах, учитывая непредставление ответчику платежного документа для уплаты взноса на капитальный ремонт региональным оператором, суд приходит к выводу, что начисленная истцом пеня на взносы явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

В связи с изложенным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд снижает размер подлежащей взысканию неустойки (пени) до 1000 рублей. Во взыскании оставшейся части неустойки в сумме 12872 рубля 21 копейка суд отказывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, при этом судом снижен размер части неустойки с применением ст. 333 ГК РФ, в свою очередь, применение ст. 333 ГК РФ не является основанием для частичного отказа истцу во взыскании и судебных расходов, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2633 рубля 86 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 8409 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 69058 (шестьдесят девять тысяч пятьдесят восемь) рублей 50 копеек, пени в сумме 1000 (одна тысяча) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2633 (две тысячи шестьсот тридцать три) рубля 86 копеек.

Отказать в удовлетворении требования некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 16952 рубля 63 копейки, пени в сумме 15031 рубль 80 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 607 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ