Решение по делу № 2-51/2024 от 20.06.2025 - о установлении факта принятия наследства матери <ФИО> и признании права собственности <ФИО> на квартиру в порядке наследования, к <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования имущества <ФИО>.

Дело № 2-8/2025

УИД 75RS0022-01-2023-000853-43

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хилок 11 июня 2025 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Клейнос С.А.,

при помощнике судьи Элли Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Хилокское», ФИО2, ФИО3 о установлении факта принятия наследства матери ФИО4 и признании права собственности ФИО4 на квартиру в порядке наследования, к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования имущества ФИО4,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Хилокское». В обоснование указал, 22.08.2003 г. умерла его мать- ФИО7, после смерти которой осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> принадлежащая родителям истца (отец- ФИО8 умер 18.11.2001 г.) на правах собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1998 г. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства истец не обращался. Но фактически принял наследство в виде указанной квартиры, владел и пользовался квартирой как своей собственностью, принимал меры к ее сохранению. Ремонтировал забор, укреплял дверные запоры, производил в квартире текущий ремонт, за свой счет заменил пластиковые окна, пользовался приусадебным участком, где каждый год обрабатывал огород, использовал как дачу в летний период. Затем, чтобы сохранить квартиру и не допустить её разграбления, осенью 2003 г. поселил в квартире своего родного брата ФИО9 с сыном. Поскольку брат злоупотреблял спиртными напитками, истец постоянно следил за порядком в квартире, поддерживал её в надлежащем виде, оплачивал коммунальные услуги. Брат, ФИО9 умер 28.07.2023 г. После смерти брата, истец 14.09.2023 г. обратился к нотариусу Хилокского нотариального округа ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. Нотариус выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском 6-месячного срока, установленного ст.1154 ГК РФ для принятия наследства, а также в связи с отсутствием документального подтверждения фактического принятия наследства. Также привел сведения о мерах принятых истцом после смерти брата связанных с повреждением окна, с хищением насосной станции и обращением в связи с этим в правоохранительные органы, а также об оплате задолженности за электричество, образовавшейся после смерти брата. Обосновывая изложенным, сославшись на ст.1153 и ст.12 ГК РФ, просил суд: установить факт принятия ФИО4 наследства ФИО7, умершей 22.08.2003 г., квартиры по адресу: <данные изъяты> общей площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> признать право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 22.08.2003 г.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 уточнил исковые требования в части площади квартиры, указав площадь квартиры 41,9 кв. м.

Определением от 25.12.2023 г. к участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены наследники ФИО9: жена- ФИО2, сын-ФИО3

Определением от 24.01.2024 г. производство по делу приостановлено.

Определением от 11.03.2025 г. производство по делу возобновлено.

Определением от 15.04.2025 г. истец ФИО4 в связи со смертью заменен на его правопреемника – ФИО1 К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники ФИО4 дети: дочь- ФИО5, сын – ФИО6, также привлечена сестра ФИО4 – ФИО11

14.05.2025 г. ФИО1 дополнила исковые требования, просила суд: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования за умершим мужем ФИО4

Определением от 14.05.2025 г. ФИО5, ФИО6 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, их участие в деле в качестве третьих лиц прекращено.

В судебном заседании истец ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях (дополнениях) к нему.

Ответчики – Администрация городского поселения «Хилокское», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО5 получила судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела лично 29.05.2025 г., Администрация городского поселения «Хилокское» - 22.05.2025 г. Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные через организацию почтовой связи по адресам регистрации по месту жительства ответчиков: ФИО2 по адресу: <данные изъяты> (отправление с почтовым идентификатором 80102209503033), ФИО3 по адресу: <данные изъяты> (отправление с почтовым идентификатором 80102209489924), ФИО6 по адресу: г<данные изъяты> ((отправление с почтовым идентификатором 80102209489399), организацией почтовой связи возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами: 80102209503033,80102209489924, 80102209489399 Порядок вручения почтового отправления разряда «судебное» предусмотренный п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, в отношении каждого указанного почтового отправления организацией почтовой связи не нарушен.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской» разъяснено юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п.68 названного Пленума Верховного Суда РФ указано, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, считаются извещенными надлежаще.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований – Управление Росреестра по Забайкальскому краю, нотариус Хилокского нотариального округа Забайкальского края ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены. В материалах дела имеется отзыв представителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю ФИО13, действующего на основании доверенности, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, по договору на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1998 г., заключенному между 8 дистанцией гражданских сооружений и ФИО8, ФИО7, квартира по адресу: <данные изъяты> передана в собственность ФИО8 и ФИО7 Договор на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1998 г. зарегистрирован в БТИ 08.07.1998 г. ( л.д.10, 12).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях жилого помещения-квартиры по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> площадью 41,9 кв.м в ЕГРН отсутствуют ( л.д.11,____).

ФИО4 является сыном ФИО8 и ФИО7 (л.д.14).

ФИО8 умер 18.11.2001 г. ( л.д.15).

ФИО7 умерла 22.08.2003 г. ( л.д.16).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ч.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку Договор на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1998 г. заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор заключен и зарегистрирован по правилам, действующим для заключения договоров, действовавших на момент заключения, исполнен, то ФИО7 на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.02.1998 г. и как наследник ФИО8 (супруга) на день смерти (22.08.2003 г.) являлась собственником квартиры <данные изъяты>

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из искового заявления, объяснений ФИО4 в суде, из объяснений истицы ФИО1 в суде, следует, что после смерти матери ФИО4 стал пользоваться квартирой, используя её в летний период как дачу, ежегодно обрабатывал земельный участок, принял меры к её сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии: ремонтировал забор, укреплял дверные запоры, производил в квартире текущий ремонт, отремонтировал печь, менял электрические розетки, заменил пластиковые окна. Организовал вывоз мусора, договорившись с частным лицом, ремонтировал водяной насос.

Из показаний свидетеля <К> следует, что она проживает в доме <данные изъяты>, около 38 лет она прожила по соседству с Сергеем Кубликом, который проживал в квартире вместе с матерью до её смерти. После смерти матери за братом ухаживал брат Александр, который все делал для брата, белил в квартире, поставил пластиковые окна в доме, Александр установил в квартире водяную станцию. Александр вывозил мусор, помогал в огороде, они садили картошку.

Из показаний свидетеля <Ж> следует, что она с 2013 г. проживает в квартире <данные изъяты>, в квартире <данные изъяты> проживал Сергей Кублик, он проживал один, брат Александр приходил к нему, Александр вставил пластиковые окна, заказывал трактор, чтобы вспахать огород, они садили картошку, огребал Сергей один, осенью копали все вместе.

Из договора № 33 от 16.06.2020 г. следует, ФИО1 заключила договор с ИП ФИО14 на изготовление и установку 4 окон ПВХ по адресу: <данные изъяты> стоимостью 78691,00 руб. ( л.д.19-21).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.10.2023 г. следует, что проведена проверка по обращению ФИО5 о хищении насосной станции из квартиры <данные изъяты>, которая была собрана и установлена её отцом в доме ФИО9 ( л.д.22,23).

Из договора № 093/25 от 08.09.2023 г. следует, ФИО1 заключила договор с ИП ФИО14 на изготовление и установку 1 окна ПВХ по адресу: <данные изъяты> стоимостью 6486,09 руб. ( л.д.24-25).

Согласно квитанции об оплате 05.09.2023 г. за ФИО15 произведена оплата 849,40 руб. за потребленную электроэнергию по адресу: <данные изъяты> (л.д.20).

Оценив вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО7, ФИО4 принял меры к сохранению жилого помещения и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии: производил текущий ремонт квартиры (белил, отремонтировал печь, отремонтировал забор), принял меры к сохранению земельного участка (обрабатывал земельный участок, сажал картофель). Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО4, ФИО1, свидетеля <К> <Ж> При этом, к показаниям свидетеля <К> о том, что ФИО4 после смерти матери помогал брату Сергею, из чего следует, что ФИО4 действовал ни как наследник ФИО7, а как брат ФИО9, ухаживая за ним, суд относится критически, поскольку эти показания свидетеля основаны на домыслах свидетеля, истинных мотивов, по которым действовал ФИО4 свидетелю <К> не известны и не могли быть известны. Во всяком случае, об источнике сведений свидетель суду не сообщила. Тогда как то, что свидетель <К> непосредственно наблюдала, что ФИО4 белил квартиру, поставил пластиковые окна в квартире, установил насосную станцию, обрабатывал и использовал земельный участок, вывозил мусор, не свидетельствует только о том, что ФИО4 исключительно действовал в интересах брата, ухаживая за ним. Напротив, характер действий ФИО4 непосредственно после смерти матери и в дальнейшем, при жизни брата Сергея (замена окон в 2020 г., ежегодная обработка и использование земельного участка, вывоз мусора) свидетельствуют о том, что ФИО4 действовал как собственник квартиры.

Доказательств тому, что действия совершены ФИО4 за пределами шестимесячного срока после смерти матери, в материалах дела не имеется.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО4 совершил фактические действия по принятию наследства своей матери ФИО7 и принял наследство.

Следовательно, требования об установлении факта принятия ФИО4 наследства ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт принятия ФИО4 наследства матери ФИО7, в собственности ФИО7 на день смерти находилась квартира <данные изъяты> то на основании ст.218 ГК РФ за ФИО4 следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. При этом суд учитывает, что при жизни ФИО4 обратился в суд с данным требованием.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер 14.03.2024 г. ( л.д.___).

ФИО1, супруга ФИО4 вступила в наследство ФИО4, что подтверждается выданным 09.10.2024 г. нотариусом ФИО10 ФИО1 свидетельством о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> ( л.д.____).

Наследники ФИО4 – ответчики ФИО5, ФИО6, факт принятия наследства ФИО4 ФИО1 не оспаривали. Доказательств тому, что ФИО5, ФИО6 вступили в наследство ФИО4, ответчики суду не представили, на эти обстоятельства не ссылались, о своих правах на наследство отца не заявляли.

Исходя из вышеизложенного, поскольку ФИО1 как наследник по закону приняла в установленные законом сроки наследство ФИО4, за которым судом признано право собственности на квартиру № <данные изъяты> то к ФИО1 перешло право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.

При таком положении, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, наследства ФИО7, <данные изъяты> года рождения, умершей 22.08.2003 года.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 41,9 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 41,9 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> в порядке наследования имущества ФИО4, умершего 14.03.2024 г.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.06.2025 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья С.А.Клейнос