УИД 11RS0003-01-2022-001326-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2022 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу ... в размере 160551,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4411 руб. В обоснование требований указано, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца - ПАО «Т Плюс» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ранее в судебных заседаниях ФИО1 заявленные требования не признал, пояснил, что квартира **.**.** им продана, в квартире имелись приборы учета, также заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с тем, что задолженность за тепловую энергию начислена с **.**.**. Полагал также, что задолженность не может быть взыскана с него ввиду отсутствия заключенного с истцом договора.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что услуги по предоставлению теплоснабжения по адресу ... предоставляет ПАО «Т Плюс».

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ответчик ФИО1 с **.**.** по **.**.** являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

Согласно договору купли-продажи спорной квартиры от **.**.**, заключенному между продавцом ФИО1 и покупателем Ш, продавец продал квартиру, расположенную по адресу ..., за 60000 руб., получил деньги при подписании договора. Согласно п.5 названного договора продавец сообщил покупателю о наличии задолженности по коммунальным платежам по содержанию проданной квартиры в сумме 180000 руб. по состоянию на **.**.**. Стороны данного договора пришли к соглашению, что покупатель берет на себя обязательство о полном погашении задолженности по коммунальным платежам, в том числе по капительному ремонту, всего на сумму в пределах 180000 руб.

Вместе с тем, обязанность по возмещению задолженности, принятая на себя покупателем квартиры при заключении договора, не может служить основанием для освобождения ФИО1 от возмещения образовавшейся в период его проживания в спорной квартире задолженности, поскольку истец - ПАО «Т Плюс» участником данной сделки не являлся, а ФИО1, как продавец, не лишен права требовать от покупателя квартиры исполнения своих обязательств по договору, в том числе в судебном порядке.

Из выписки из ЕГРН следует, что постановлением администрации ... №... от **.**.** жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Справкой ПАО «Т Плюс» от **.**.** подтверждается, что задолженность по спорному жилому помещению за заявленный период не погашена: оплата ни разу не производилась самостоятельно, удержания службой судебных приставов также не производились.

В обоснование возражений ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при разрешении которого суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статей 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Сфера действия статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о возобновлении течения срока исковой давности, распространяется на случаи, когда требование остается не рассмотренным по существу, в том числе в случае отмены судебного приказа, что следует из разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

**.**.** мировым судьей ... вынесен судебный приказ №... на взыскание с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности за отопление за период с **.**.** по **.**.** в размере 126943,43 руб. и горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** в размере 33607,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2205,51 руб.

Определением мирового судьи ... от **.**.** судебный приказ отменен по заявлению ФИО1, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился **.**.**, что подтверждается оттиском штампа входящей корреспонденции суда.

Согласно оттиску штампа входящей корреспонденции суда с настоящим иском в суд истец обратился **.**.**.

Учитывая дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа - **.**.**, дату отмены судебного приказа - **.**.**, а также принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд **.**.**, т.е. по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления.

Из представленного истцом детализированного расчета следует, что размер задолженности по указанному жилому помещению заявлен за период с **.**.** по **.**.** и составил 160551,40 руб.

В связи с изложенным, заявленные требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с **.**.** по **.**.**.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, в том числе с учетом применения последствий пропуска исковой давности, а также наличия в спорном жилом помещении приборов учета теплоэнергии, ответчиком суду не представлено.

Довод ФИО1 о необоснованности исковых требований ввиду отсутствия заключенного договора между ним истцом также не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В пункте 30 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных названным Постановлением Правительства РФ, регламентировано, что договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены частично, в силу ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в размере 1 030,29 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.** г.р., ИНН №..., в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы за период с **.**.** по **.**.** в размере 27676,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 030,29 руб., всего 28706,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми.

Судья М.В. Петрова