Дело № 2-1-8986/2023
УИД 40RS0001-01-2023-008635-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению экономики и имущественных отношений г. Калуги, Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
20 июля 2023 года истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания без его участия, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, УЖКХ г. Калуга, Управление Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений
В силу части 1 статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями части 1 статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями жилого помещения – <...> общей площадью 68,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,3 кв.м., на основании ордера от 28 мая 2001 года № 012908, выданного исполнительным комитетом Ленинского округа Совета народных депутатов г. Калуги, на основании распоряжения Городского Головы № 1933-р от 23 мая 2001 года.
В 2003 году между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги и ФИО1 на основании ордера № № 012908 от 28.05.2001 года был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, № года рождения, ФИО2, № года рождения, ФИО3, № года рождения, ФИО4, № года рождения
При оформлении документов на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в адрес истцов поступил ответ из Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от 11.05.2023 года № 1409/16-23 о предоставлении информации, в котором сообщено следующее: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавался.
Документы - основания для включения в реестр муниципального образования «Город Калуга» квартиры № <адрес> в указанном доме отсутствуют.
Вместе с тем, истцы выразили свое согласие на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справками Управления экономики и имущественных отношений города Калуги.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истцов имеется право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, в связи с чем, суд признает за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.
Судья А.В. Чистова