Дело № 2-58/2025
64RS0048-01-2024-004831-20
Решение
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре судебного заседания Стрелковой А.С., с участием представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 (доверенность от 31.10.2024 года), представителя администрации Фрунзенского района г. Саратова – ФИО2 (доверенность от 25.10.2022 года), ответчика ФИО3, законного представителя ФИО4 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание, возложении обязанности осуществить демонтаж здания мини-магазина, ограждения, взыскании неустойки,
установил:
администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, с указанными выше исковыми требованиями. Свои требования основывает на следующем.
02.11.2024 года специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» проведено выездное обследование объекта: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> земельный участок 55/51Д. В результате обследования было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен торговый объект из смешанных материалов с информационными вывесками «Кофе с собой», «Ремонт электросамокатов». Со стороны ул. Астраханской размещено металлическое ограждение (забор).
Общая фактическая площадь торгового объекта составляет 53 кв.м. Часть торгового объекта и забор, установленный за объектом, располагаются на земельном участке общей площадью 13,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Торговый объект расположен на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>, и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Забор, установленный за торговым объектом, расположен на земельном участке площадью 3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Общая площадь самовольно занимаемого земельного участка – 13,43 кв.м.
По сведениям, полученным из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается объект недвижимости – нежилое здание минимагазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №. Собственником данного объекта недвижимости являются ФИО5, ФИО4, ФИО3
Арендаторами земельного участка площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес> является ФИО3, ФИО4
Таким образом, объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>, в настоящее время не существует. А именно на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>, располагается иной объект с другой конфигурацией и площадью.
Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, является администрация муниципального образования «Город Саратов».
Самовольно занимый земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчики нарушают установленные законом правила пользования земельным участком, требования ст. 25, 39.1 ЗК РФ, предусматривающих основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков.
Указав на изложенное, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>; возложить на ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, обязанность в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда осуществить снос торгового объекта, расположенного на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером 64:48:060223:17, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>, и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена; обязать ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:060223:17, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок <адрес>, путём демонтажа за свой счет металлического ограждения со стороны <адрес>; в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный в решении срок взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с восьмого дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений, в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и доказательствам, имеющимся в материалах дела (ст. 56 ГПК РФ).
Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 исковые требования признали в части признания отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> здание 55/51Д; возложении на ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, обязанность осуществить снос торгового объекта, расположенного на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, а так же в части взыскания с ответчиков судебной неустойки, размер которой в соответствии со ст. 333 ГК РФ просят уменьшить. Так же просят суд установить разумный срок исполнения названных требований, с учетом погодных условий.
В судебном заседании ответчик ФИО3 так же пояснила, что ни ею, ни ее супругом, ни ФИО5 металлическое ограждение (забор) не возводилось и фактически у мини-магазина какое-либо ограждение отсутствует.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиками иска в части, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Представитель администрации Фрунзенского района г. Саратова ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела от них не поступало.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.
Принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений, закрепленных ст. 12 ГК РФ восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В силу п. 3.1. ст. 222 ГК РФ, решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных п. 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных п. 1 ст. 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).
Постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).
В соответствии с нормами ст. 51 ГрК РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.11.2024 года в ходе проведения проверки было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен торговый объект из смешанных материалов с информационными вывесками «Кофе с собой», «Ремонт электросамокатов». Со стороны ул. Астраханской размещено металлическое ограждение. Общая фактическая площадь торгового объекта составляет 53 кв.м. Часть торгового объекта и забор, установленный за объектом, располагаются на земельном участке общей площадью 13,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена (т. 1 л.д. 11-17).
11.10.2002 года администрацией г. Саратова и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым № по адресу: <адрес> и <адрес> (район Детского парка) сроком на 5 лет (т. 1 л.д. 141-151), для размещения предприятия торговли и общественного питания – временный мини-магазин, в границах указанных в прилагаемом к договору плане земельного участка общей площадью 53 кв.м.
Постановлением мэра г. Саратова № 790-94 от 08.10.2002 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес> (район Детского парка, остановка трамваев №№ 9, 10) предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 5 лет (т. 1 л.д. 71,72-75). ФИО4 так же предписано осуществить демонтаж мини-магазина и благоустроить территорию по окончанию срока аренды за счет собственных средств (п. 3 постановления).
В 2003 году утвержден эскизный проект мини-магазина расположенного по адресу: <адрес> и <адрес> (район Детского парка) (т.1 л.д. 153-183) общей площадью 38,4 кв.м.
Дополнительным соглашением от 06.09.2006 года договор № от 11.10.2001 года продлен на неопределенный срок.
09.04.2008 года составлен и утвержден эскизный проект ремонта фасадов торговых павильонов на пересечении улиц Советская и Астраханская во Фрунзенском районе г. Саратова (т. 1 л.д. 121-129).
В соответствии с кадастровым паспортом от 13.10.2008 года (т. 1 л.д. 151-153) на пересечении ул. Астраханская и ул. Советская г. Саратова возведен объект общей площадью 38,4 кв.м., введен в эксплуатацию в 2003 году.
На основании указанных документов ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание мини-магазина, литер А, площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> угол <адрес> (№-№).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
Наследниками спорного имущества (мини-магазина) являются сын наследодателя ФИО5, дочь ФИО4, жена ФИО3, по 1/3 доли каждый.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № администрация МО «Город Саратов» предоставила ФИО3 и ФИО4 в аренду земельный участок площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес> (район Детского парка, остановка трамваев №№, 10) во Фрунзенском районе г. Саратова, занимаемый магазином. Определен размер обязательств по договору в размере 18 кв.м. (п. 1.1 договора). Договор заключен на срок 5 лет (п. 2.1 договора) (т. 1 л.д. 18-25). Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (т.1 л.д. 26-27).
Торговый объект расположен на спорном земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером 64:48:060223:17, по адресу: <адрес>, земельный участок № и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. Собственниками торгового объекта в порядке наследования являются ФИО5 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве).
Из материалов дела так же следует, что фактически возведен объект недвижимости (мини – магазин) общей площадью 38,4 кв.м., объект частично расположен на землях государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет 10,43 кв.м.
Доказательств подтверждающих, что ответчиками, а равно и первоначальным правообладателем было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества (мини-магазин) общей площадью 53 кв.м. отсутствуют (ст. 56 ГПК РФ). Объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 53 кв.м с кадастровым номером 64:48:020215:224, расположенный по адресу: <адрес>, здание №, отсутствует.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания отсутствующим право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером 64:48:020215:224, расположенный по адресу: <адрес>, здание №; возложения на ФИО5, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, обязанности осуществить снос торгового объекта, расположенного на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок №, и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
Суд считает, что разумным сроком для исполнения решения суда в названной части, будет 30-дневный срок (в календарном исчислении), со дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
В соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ, уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца о присуждении судебной неустойки ответчикам. При этом, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, считает необходимым снизить размер неустойки до 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу о возложении на ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, обязанности осуществить снос торгового объекта, расположенного на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Истцом так же заявлены требования обязать ФИО5, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:060223:17, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок № путём демонтажа за свой счет металлического ограждения со стороны <адрес>; в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный в решении срок взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с восьмого дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.
Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ в случае использования имущества без согласия собственника собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела усматривается, что доказательств, подтверждающих возведение ответчиками ограждения (забора) на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3 кв.м., суду истцом представлено не было (ст. 56 ГПК РФ), в силу чего на ответчиков не может быть возложена обязанность по его сносу. Следовательно, основания для удовлетворения соответствующих требований истца у суда отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание, возложении обязанности осуществить демонтаж здания мини-магазина, ограждения, взыскании неустойки удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, здание № (номер государственной регистрации №, №, №5).
Обязать ФИО5, ФИО3, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда осуществить снос торгового объекта, расположенного на земельном участке площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок № и на земельном участке площадью 10,43 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» судебную неустойку размере 500 рублей в день, по истечении 30 календарных дней, со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для прекращения зарегистрированного права ФИО5, ФИО4, ФИО3 на объект недвижимости – нежилое здание мини-магазина площадью 38,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, здание № (номер государственной регистрации №, №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 19 марта 2025 года.
Судья З.А. Левина