63RS0038-01-2025-004847-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Мороз М.Ю.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, с учетом уточнения истец просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель - ФИО1 ФИО17, проживавший по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти П-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель по отношению к истцу являлся отцом, что подтверждается Свидетельством о рождении П-РЕ№ от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка для садоводства площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, 16-й <адрес>, кадастровый №. Земельный участок предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 16.11.1992г. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и межевание (уточнение границ) не осуществлялись. Завещания наследодатель не оставил, единственным наследником по закону после его смерти является истец. В течение установленного законом срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. Истец считает, что как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно: вступила во владение наследственным имуществом - начала пользоваться земельным участком, обрабатывать его; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц - установила забор на земельном участке: произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплата ежегодных членских взносов перед садово-дачным товариществом; оплатила за свой счет долги наследодателя по членским взносам перед садово-дачным товариществом. Фактически приняла наследство земельный участок после смерти отца. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание и уточнение площади земельного ранее не проводилось. При этом, граница земельного участка установлена на местности в натуре - участок огорожен забором, границы соседних участков уточнены. Истец считает, то отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок не позволяет обратиться в орган кадастрового учета для уточнения границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Земельный участок огорожен забором более 25 лет, споров о границах с собственниками смежных земельных участков не имеется, права третьих лиц не нарушены. Кроме того, земельный участок используется истцом по назначению для садоводства. Устранить самостоятельно причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок и внесению изменений в сведения ЕГРН на земельный участок нет возможности, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация городского округа Самары, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Свидетельство о смерти II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со Свидетельством о рождении II-РЕ № ФИО2 отец ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.
Истец хранит семейных архив: фотографии, журналы со статьями об отце ФИО2, бытовые вещи, которые передавались из поколения в поколение. В материалы дела предоставлены фотоматериалы.
Наследственное дело согласно реестру наследственных дел не заводили.
В соответствии со справкой № о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ним на день смерти были зарегистрированы: жена ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), внучка ФИО5, правнук ФИО6
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что спорный земельный участок был предоставлен прадедушке. После его смерти наследником являлась её мать, её дедушка был два раза женат. Его жена Людмила Ивановна, она знала, что дача оформлена на отца дедушки. Вторая жена Людмила Анатольевна имела больные ноги и не была заинтересована в даче, когда был живой дед он ухаживал за дачей. После смерти дедушки за дачей стали ухаживать истец.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что является соседкой истца по даче, выращивает рассаду и истец брала у нее рассаду. С 2000 гг. мы знакомы с истцом, сейчас не видятся, но в 2007г. она занималась земельным участком, ремонт забора делала.
Указанные свидетели, допрошенные судом в порядке, предусмотренном гражданско-процессуальным законодательством, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно сведениям Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., содержится информация о предоставлении ФИО1 ФИО20 земельного участка 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 16 <адрес> №, для садового участка, в пожизненно наследуемое владение, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадь 60 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, 16-<адрес>.
В соответствии со справкой ТСН СНТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО22 является пользователем земельного участка для садоводства площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, 16-й километр, 10 линия, участок 273. Данный земельный участок входит в состав границ ТСН СНТ «Авиатор» его владельцем является ФИО1 ФИО21, адрес регистрации: <адрес>. После смерти отца - ФИО2, ФИО1 ФИО23 ФИО24 вступила во владение данным земельным участком, начала им пользоваться, обрабатывать его, приняла меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц — установила забор на земельном участке, производит за свой счет расходы на содержание земельного участка - оплату ежегодных членских взносов перед садово-дачным товариществом (ТСН СНТ «Авиатор»), оплатила за свой счет долги ФИО2 перед садово-дачным товариществом. ФИО3 является членом ТСН СНТ «Авиатор», задолженностей по членским взносам не имеет.
Предоставлена Выписка из Протокола общего отчетно – выборного очно – заочного собрания ТСН СНТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя. План схема территории Потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор» (ПСДК «Авиатор»). Выписка из ЕГРЮЛ ТСН СНТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.
Извещение Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ О согласовании плана – схемы территории потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор», расположенной по адресу: <адрес> км Московского шоссе, в границах улиц Алма-Атинской, Стара-Загора, Московского шоссе и проспекта Карла Маркса, площадью 854404 кв.м., согласован с учетом следующих ограничений. Земельные участки или их часть, вошедшие в границы плана-схемы, не подлежат приватизации в случаях, установленных частью 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также в случае несоответствия цели использования испрашиваемых земельных участков видам использования, установленным Федеральным законом от 15 04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Дополнительно информирую, что согласно части 8 статьи 3 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением <адрес> Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах городского округа Самара, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам статьи 30 Правил. Внесение изменении в Правила осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом положений о территориальном планировании, установленных Генеральным планом городского округа Самара. Кроме того, предоставлен план - схема территории ПСДК «Авиатор», утвержденный Протоколом № общего собрания членов ПСДК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 местоположение границ спорного участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. Согласно результатам спутниковых геодезических измерений ЗУ закреплён на местности забором, что в полной мере соответствует площади в свидетельстве и Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 16.11.1992г. и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-114249696 площадь ЗУ составляет 0.06 га (600 кв.м) кв.м, однако в действительности площадь ЗУ определённая методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», составляет 591 кв.м.
Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.
Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, 16-й километр, 10 линия, участок 273, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный порядок. Тот факт, что при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право, наследник не может зарегистрировать свое право в административном порядке, истец на момент открытия наследства вступила во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывалась, учитывая отсутствие притязаний со стороны других наследников, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО25.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) к Администрации городского округа Самара удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый №, площадью 591 кв.м., вид разрешенного использования: садовый участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, 16-<адрес> в координатах границ земельного участка согласно Плана установления границ земельного участка, выполненного ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ.
Х Y
1№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий М.Ю. Мороз