№2-1368/2024
УИД 61RS0010-01-2024-001583-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Фисенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Общества с ограниченной ответственностью "Батайский Управдом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Батайский Управдом" обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал на то, что ООО "Батайский Управдом" осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников. Квартира № в указанном жилом доме находилась в собственности ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указанной квартиры образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 29 107 рублей 55 копеек. Истец полагает, что наследником после смерти ФИО3, принявшим наследство, является ФИО2, к которой предъявлено исковое заявление.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд заменил сторону ответчика, привлечен собственник <адрес> по адресу: <адрес> - ФИО1.
С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности по коммунальным платежам в размере 29 107 рублей 55 копеек, пени по коммунальным платежам в размере 21 255 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 073 рубля.
Представитель истца ООО "Батайский Управдом" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, судебная повестка на заседание 7 августа 2024 года была направлена заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, извещение не было вручено адресату и возвращено отправителю, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления.
Возврат направленного в адрес ответчика судебного извещения с отметкой "истек срок хранения" с учетом требований статей 113, 116, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением, поскольку неявка в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление указанного лица, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в такой явке.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства могут возникать в силу закона.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
За несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст. 37 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ООО "Батайский Управдом" осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет по указанной квартире был оформлен на имя собственника ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону - сын ФИО5.
В соответствии с расчетом истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету указанной квартиры образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 29 107 рублей 55 копеек. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени по коммунальным платежам в размере 21 255 рублей 89 копеек.
Суд проверил расчет, считает его арифметически верным, ответчиком не опровергнут. Задолженность до настоящего времени не погашена.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5, получив указанную выше квартиру в порядке наследования и являясь в спорный период собственником квартиры, несет бремя ее содержания, в том числе по оплате коммунальных платежей и содержания жилья по долгам наследодателя, поэтому исковые требования ООО "Батайский Управдом" о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 107 рублей 55 копеек и пени в размере 21 255 рублей 89 копеек являются обоснованными.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1 073 рубля. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ООО "Батайский Управдом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Батайский Управдом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 107 рублей 55 копеек, пени в размере 21 255 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 073 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 14 августа 2024 года.