УИД № 11RS0006-01-2025-001677-51 Дело № 2-1020/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 02 декабря 2025 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания С.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Н., в лице своего представителя С.А.О., к администрации МО «Усинск», М.И.И. о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск», М.И.И. о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), в обоснование исковых требований указал, что дд.мм.гггг. приобрел у М.И.И. гаражный бокс № (ранее №), ряд №, ГСК «Сигнал», по адресу: ..., по договору купли-продажи гаража № б/н от дд.мм.гггг., став членом ГСК «Сигнал», что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Сигнал» № б/н от дд.мм.гггг.. В последующем дд.мм.гггг. истец обратился в Администрацию МО «Усинск» с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность и утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом квартале с целью оформить в собственность и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс №, ГСК «Сигнал», кадастровый квартал №, расположенного по адресу: .... По настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов и содержания указанного гаража. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным. В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Указывает, что гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик М.И.И. в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнения по существу заявленных требований не выразил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика М.И.И. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом, несет расходы по его содержанию, оплате услуг ГСК «Сигнал». Государственная регистрация права не совершалась, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.

В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика- администрации МО «Усинск», при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности К.С.Н. на имущество – гаражный бокс №, находящийся по адресу: ..., общей площадью 24 кв.м., кадастровый квартал №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.Н., в лице своего представителя С.А.О., к администрации МО «Усинск», М.И.И. о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) - удовлетворить.

Признать право собственности К.С.Н. на гаражный бокс №, находящийся по адресу: ..., общей площадью 24 кв.м., кадастровый квартал №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности К.С.Н. на объект недвижимости - гаражный бокс №, находящийся по адресу: ..., общей площадью 24 кв.м., кадастровый квартал №, Управлением Росреестра по Республике Коми.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий – Т.М.Брагина