Дело № 2-1010/2023

77RS0011-02-2022-005571-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2023 по исковому заявлению ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Лаки Бизнес» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес ФИО2, д.3, к.2. В указанном доме ответчик является собственником квартиры, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако данную обязанность в установленном порядке и сроки не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в сумме сумма, на которую истцом были начислены пени в сумме сумма 98, каковые суммы истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины сумма

Представитель истца ООО «Лаки Бизнес » в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя истца .

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ регламентирует обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры 25 дома 3 корп. 2 адрес ФИО2 в адрес и в ней зарегистрирован (л.д.34-35).

Истцом управление указанным домом производится с 11.10.2014 года (л.д.6-13).

Согласно расчету долга за период с 01.06.2019 по 30.09.2022 оплата коммунальных услуг ответчиком не была осуществлена в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма (л.д.46).

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам.

Сведений о том, что ответчик исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленного судом факта наличия задолженности у ответчика, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу организации истца задолженность в сумме сумма

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь требованиями указанных норм жилищного законодательства, истец просит взыскать с ответчика пени от невыплаченных в срок сумм в размере сумма в соответствии с представленным расчетом (л.д.43-45). Данный расчет судом в ходе рассмотрения дела проверен и признан математически верным, при этом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, обстоятельств дела, соразмерности последствий нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до сумма.

Принимая во внимание размер удовлетворенных требований и в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает также и расходы компании истца по оплате государственной пошлины сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные.........) в пользу ООО «Лаки Бизнес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, а всего: сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023