Мотивированное решение по делу изготовлено дата
Дело №
УИД: 66RS0№-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ёзовский 29.09.2025
Свердловская область
*** в составе: председательствующего судьи *** ., с участием <адрес> ФИО1, при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском, в обоснование которого, с учетом уточнений иска (л.д. 93-93а) указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником не является. У ответчика право пользования и проживания утрачено с дата. Ответчик является отцом истца, но не является членом ее семьи. Отношения прекращены с дата, когда были прекращены семейные отношения между родителями истца. дата ответчик выехал из жилого помещения, бремя его содержания не нес.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовался правом участия через представителя. Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов Б-вых. Еще в период брака супруга ответчика совершила договор дарения в пользу дочери – истца ФИО3 В настоящее время договор признан недействительным, спорное жилое помещение является предметом спора о разделе совместно нажитого имущества. Ответчик выехал из жилого помещения вынужденно, в связи с конфликтными отношениями с супругой. Интереса в пользовании квартирой не утратил, жилое помещение является для него единственным, имеет намерение в него вселиться.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – квартира, общей площадью 78,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Из дела правоустанавливающих документов следует, что спорное жилое помещение приобретено ответчиком ФИО4, а также ФИО5 на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 66-67)
Жилое помещение приобретено в период брака ФИО4 и ФИО5 (л.д. 17)
Согласно выписке ЕГРН, на момент рассмотрения настоящего спора, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведениях о праве собственности истца ФИО3 на спорное жилое помещение. Запись о регистрации права внесена дата на основании заключенного дата между ФИО3 и ФИО5 договора дарения (л.д. 28)
Действительность заключенного договора являлась предметом проверки суда.
Так, решением *** области от дата удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки.
Судом постановлено: «Признать договор дарения квартиры от дата, заключенный между ФИО5 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, дата года рождения, в отношении жилого помещения – квартиры площадью 78,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), недействительным.
Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО3, дата года рождения (паспорт № выдан дата), на квартиру площадью 78,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), и признании права собственности ФИО5, дата года рождения (паспорт № выдан дата), на квартиру площадью 78,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №)».
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с правилами ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации при приобретении имущества в период брака оно считается совместной собственностью, независимо от того на кого оформлены права собственности.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака ФИО4 и ФИО5, в связи с чем на данное жилое помещение распространяется режим совместной собственности супругов, отсутствие доказательств, подтверждающих вселение ответчика в спорную квартиру как члена семьи истца, а не как собственника имущества, что исключает возможность применения к рассматриваемой ситуации положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд принимает во внимание также то, что раздел общего имущества между супругами Б-выми не произведен.
Поскольку спорное жилое помещение находится в совместной собственности, ответчик вправе в соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности, заключения соглашения с титульным собственником жилого помещения в данном случае не требуется.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела заявлено не было.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через *** области.
Судья *** ***