Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя ответчика адвоката Пышкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,
встречному иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал г.Кстово, НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН» об определении порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, в обоснование иска ссылается на следующее.
Истцу ФИО3 и Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит в (номер обезличен) доле каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Стороны состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.
Брачные отношения между сторонами прекращены в ноябре 2018 года, брак расторгнут в установленном законом порядке.
С момента прекращения семейных отношений, истец ФИО3 единолично несет все расходы по содержанию квартиры, платы за отопление, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворены частично, взысканы расходы по содержанию жилого помещения за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 60 161,94 руб.
По состоянию на 05 июля 2021 года указанный судебный акт Ответчиком не исполнен.
В соответствии со ст.249, 210 ГК РФ, п.3 ст.30, 153, 154, ч.1 ст.158, п.11 ст.155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая, что ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, бремя расходов по его содержанию не несет, на основании вышеуказанных норм закона, с него подлежит взысканию в пользу Истца ФИО3 ? доля понесенных расходов.
Окончательно в своем последнем уточненном исковом заявлении ФИО3 просит суд: взыскать с ФИО4 в свою пользу расходы по содержанию жилого помещения за период с октября 2020 года по июнь 2022 года включительно в сумме 61 347.77 (27 790.36 + 8 324.28 + 25 233.13) руб.
ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО3 об определении порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, предъявил требования к соответчикам: ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал (адрес обезличен), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН», в обоснование иска ссылается на следующее.
Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) по (номер обезличен) доле в праве общей долевой собственности каждому.
За период с момента прекращения брачных отношений с ФИО3 по настоящее время ФИО4 не пользуется и не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением. ФИО3 сменила один из замков на входной двери, в квартиру не пускает. ФИО4 по данному вопросу был вынужден обратиться к участковому, что не возымело никакого результата. (По данной причине требования по основному иску о взыскании за прошлое время ? части платы ФИО4 не признает.).
Так как квартира находится в общей долевой собственности, ФИО4 имеет полное право пользоваться данным жильем. Ввиду невозможности разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, ФИО4 обратился в суд с требованиями о вселении его в спорную квартиру, обязании ФИО3 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать комплект ключей от него, а также определении порядка пользования жильем, передаче в пользование ФИО4 одну из трех жилых комнат (в частности, зал).
Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) данные требования были удовлетворены частично. Решение не вступило в законную силу, ФИО3 и третьими лицами поданы апелляционные жалобы.
Квитанции на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги управляющей организацией выставляются на имя ФИО3, которая неоднократно обращалась в судебные органы с требованиями о взыскании части оплаты.
Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным. Без соглашения всех собственников, раздел оплаты без судебного разбирательства не возможен.
В связи с указанными выше обстоятельствами, ФИО4 вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке с настоящим исковым заявлением об определении на будущее время порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
Таким образом, Истец при пользовании жилым помещением обязан вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги за (адрес обезличен) пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности - в размере ? доли, а также за коммунальные услуги - по количеству зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении. Всего зарегистрировано по месту жительства по спорному адресу 5 человек.
Окончательно в своем уточненном встречном исковом заявлении ФИО4 просит суд:
1. Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
2. Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ФИО4 пропорционально количеству зарегистрированных по месту жительства в размере 1/5 доли.
3. Обязать Ответчиков ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» заключить с ФИО2 отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату соответственно содержания жилья, отопления, взноса на капитальный ремонт пропорционально его ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).
4. Обязать Ответчиков ООО «КДУК», МУП Городской Водоканал (адрес обезличен), ПАО «ТНС энерго НН» заключить с ФИО4 отдельные соглашение и выставлять отдельные платежные документы на оплату соответственно коммунальных услуг, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) размере 1/5 доли.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Пышкина Т.В. с первоначальным исковым заявлением не согласилась, встречный иск поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами встречного иска.
Ответчики по встречному иску: ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители ответчиков ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал г.Кстово, НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН», представитель третьего лица – Администрации Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителей ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал г.Кстово, НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН», Администрации Кстовского муниципального округа, в деле имеются отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в ? доле каждому принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Право долевой собственности в равных долях зарегистрировано за сторонами (дата обезличена).
Стороны состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.
Брачные отношения между сторонами прекращены в ноябре 2018 года, брак расторгнут в установленном законом порядке.
ФИО3 ссылается, что с момента прекращения семейных отношений, она единолично несет все расходы по содержанию квартиры, платы за отопление, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Решением Кстовского городского суда от 06 мая 2021 года удовлетворены частично исковые требования ФИО3 к ФИО4, взысканы расходы по содержанию жилого помещения за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2020 г. в сумме 60 161,94 руб.
Истец ссылается, что по состоянию на 05 июля 2021 года указанный судебный акт Ответчиком не исполнен.
В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п.25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",
25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и подтверждается представленными платежными документами, за период с октября 2020 года по июнь 2021 года включительно квартиру содержала Истец, а именно:
а) за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в общей сумме 10 480.38 руб.
- октябрь 2020 года - 1 164.71 руб.;
- ноябрь 2020 года - 1 164.71 руб.;
- декабрь 2020 года - 1 164.71 руб.;
- январь 2021 года - 1 164.71 руб.;
- февраль 2021 года - 1 164.71 руб.;
- март 2021 года - 1 164.71 руб.;
- апрель 2021 года - 1 164.71 руб.;
- май 2021 года - 1 162.70 руб.;
- июнь 2021 года - 1 164.71 руб.
б) за отопление в общей сумме 31 562.35 руб.:
- октябрь 2020 года - 3 513.97 руб.;
- ноябрь 2020 года - 3 227.77 руб.;
- декабрь 2020 года - 3 194.99 руб.;
- январь 2021 года - 3 428.24 руб.;
- февраль 2021 года - 3 332 22 руб.;
- март 2021 года - 3 633.50 руб.;
- апрель 2021 года - 3 633.50 руб.;
- май 2021 года - 3 964.66 руб.;
- июнь 2021 года -3 633.50 руб.
в) в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период в сумме 13 537.98 руб.:
- октябрь 2020 года - 1 440.37 руб.;
- ноябрь 2020 года - 1 440.37 руб.;
- декабрь 2020 года - 1 440.37 руб.;
- январь 2021 года - 1 445.37 руб.;
- февраль 2021 года - 4 869.00 + 697.89 руб.;
- март 2021 года - 472.85 руб.;
- апрель 2021 года - 553.82 руб.;
- май 2021 года - 624.12 руб.;
- июнь 2021 года - 553.82 руб.
Расходы Истца по содержанию указанного объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности составляют 55 580,71 руб., ? которых (27 790.36 руб.), в силу указанных норм материального права, подлежит взысканию с Ответчика.
Также ФИО3 понесла расходы по оплате за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года включительно, а именно:
а) за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в общей сумме 3 494.13 руб.
- июль 2021 года - 1 167.41 руб.;
- август 2021 года - 1 167.41 руб.;
- сентябрь 2021 года - 1 167.41 руб.
б) за отопление в общей сумме 11 351.58 руб.:
- июль 2021 года - 3 851.68 руб.;
- август 2021 года - 3 676.12 руб.;
- сентябрь 2021 года - 3 823.78 руб.
в) в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период в сумме 1802.85 руб.:
- июль 2021 года - 647.47 руб.;
- август 2021 года - 472.85 руб.;
- сентябрь 2021 года - 682.53 руб.
Расходы Истца по содержанию указанного объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности составляют 16 648.56 руб., ? которых (8 324.28 руб.), в силу указанных норм материального права, подлежит взысканию с Ответчика.
Истец также ссылается, что Ответчик с октября 2021 года по июнь 2022 года всё также не исполнял свою обязанность по содержанию квартиры, не участвовал в расходах, поэтому ? долю понесенных расходов также надлежит взыскать с Ответчика в пользу Истца, а именно:
а) за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в общей сумме 10 789.36 руб.
- октябрь 2021 года - 1 167.41 руб.;
- ноябрь 2021 года - 1 167.41 руб.;
- декабрь 2021 года - 1 167.41 руб.;
- январь 2022 года - 1 172.47 руб.;
- февраль 2022 года - 1 257.04 руб.;
- март 2022 года - 1 214.41 руб.;
- апрель 2022 года - 1 214.39 руб.;
- май 2022 года - 1 214.41 руб.;
- июнь 2022 года - 1 214.41 руб.;
б) за отопление в общей сумме 35 378.82 руб.:
- октябрь 2021 года - 3 852.46 руб.;
- ноябрь 2021 года - 3 852.47 руб.;
- декабрь 2021 года - 3 823.01 руб.;
- январь 2022 года - 4 265.05 руб.;
- февраль 2022 года - 3 706.05 руб.;
- март 2022 года - 3 776.46 руб.;
- апрель 2022 года - 3 952.56 руб.;
- май 2022 года - 3 775.47 руб.;
- июнь 2022 года - 3 952.80 + 422.49 руб.;
в) в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период в сумме 4298.07 руб.:
- октябрь 2021 года - 457.85 руб.;
- ноябрь 2021 года - 457.85 руб.;
- декабрь 2021 года - 472.85 руб.;
- январь 2022 года - 477.42 руб.;
- февраль 2022 года - 492.42 руб.;
- март 2022 года - 492.42 руб.;
- апрель 2022 года - 492.42 руб.;
- май 2022 года - 477.42 руб.;
-июнь 2022 года - 477.42 руб.;
Расходы Истца по содержанию указанного объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, за период с октября 2021 года по июнь 2022 года составляют 50 466.25 руб., ? которых (25 233.13 руб.), в силу указанных норм материального права, подлежит взысканию с Ответчика.
ФИО4 в своем встречном иске ссылается, что за период с момента прекращения брачных отношений с ФИО3 по настоящее время он не пользуется и не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением. ФИО3 сменила один из замков на входной двери, в квартиру не пускает. ФИО4 по данному вопросу был вынужден обратиться к участковому, что не возымело никакого результата. (По данной причине требования по основному иску о взыскании за прошлое время ? части платы ФИО4 не признает.).
Ввиду невозможности разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, ФИО4 обратился в суд с требованиями о вселении его в спорную квартиру, обязании ФИО3 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать комплект ключей от него, а также определении порядка пользования жильем, передаче в пользование ФИО4 одну из трех жилых комнат (в частности, зал).
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области данные требования были удовлетворены частично. Решение не вступило в законную силу, обжалуется сторонами.
ФИО4 ссылается, что квитанции на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги управляющей организацией выставляются на имя ФИО3, которая неоднократно обращалась в судебные органы с требованиями о взыскании части оплаты.
Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным. Без соглашения всех собственников, раздел оплаты без судебного разбирательства не возможен.
В связи с указанными выше обстоятельствами, ФИО4 вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке с исковым заявлением об определении на будущее время порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210ГК РФ).
На основании ст.1072 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные 59 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Учитывая, что ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, бремя расходов по его содержанию не нес, на основании вышеуказанных норм закона, следует взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 61 347 руб. 77 коп. (27 790.36 + 8 324.28 + 25 233.13).
ФИО4 ссылается, что при пользовании жилым помещением обязан вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности - в размере ? доли, а также за коммунальные услуги - по количеству зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении. Всего зарегистрировано по месту жительства по спорному адресу 5 человек (ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 (л.д.217).
Истец ссылается, что соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удаётся, в связи с чем просит разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг.
Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, следующим образом:
Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), б-р Мира, (адрес обезличен), ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, каждому.
Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), б-р Мира, (адрес обезличен), ФИО1 ФИО28 пропорционально количеству зарегистрированных по месту жительства лиц в размере 1/5 доли, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 в размере 4/5 доли.
Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.
В остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал (адрес обезличен), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН», о понуждении заключить отдельные соглашения и выставлении отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов, дополнительного понуждения не требуется.
Доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ФИО3 при подаче иска были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере расходы по госпошлине в размере 1 033 руб. 71 коп. (л.д.4).
ФИО4 при подаче встречного иска были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.20).
Пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ФИО4 в пользу ФИО3 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 033 руб. 71 коп., а с ФИО3 в пользу ФИО4 – 300 руб.
Всего с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскано 62 381 руб. 48 коп.
Таким образом, окончательно путем взаимозачета следует взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 62 081 руб. 48 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО32 к ФИО1 ФИО33 о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО34, (дата обезличена) г.р., ИНН <***>, в пользу ФИО1 ФИО35 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ИНН <***>, долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 61 347 руб. 77 коп., расходы по госпошлине в размере 1 033 руб. 71 коп., всего 62 381 (шестьдесят две тысячи триста восемьдесят один) руб. 48 (сорок восемь) коп.
Исковые требования ФИО1 ФИО36 к ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38 ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», МУП Городской Водоканал (адрес обезличен), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН» об определении порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46 пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, каждому.
Определить порядок внесения платы и размер участия в оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), ФИО1 ФИО47 пропорционально количеству зарегистрированных по месту жительства лиц в размере 1/5 доли, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) УВД (адрес обезличен), ИНН <***>, ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), ИНН <***>, в размере 4/5 доли.
Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО1 ФИО50 в пользу ФИО1 ФИО51 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований ФИО1 ФИО52 к ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55 ФИО1 ФИО56, ООО «КДУК», ИНН <***>, ПАО «Т Плюс», ИНН <***>, МУП Городской Водоканал (адрес обезличен), ИНН <***>, НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», ИНН <***>, ПАО «ТНС Энерго НН», ИНН <***>, об определении порядка внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выставлении отдельных платежных документов, отказать.
Окончательно путем взаимозачета взыскать с ФИО1 ФИО57 в пользу ФИО1 ФИО58 62 081 (шестьдесят две тысячи восемьдесят один) руб. 48 (сорок восемь) коп.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.