Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к Козловой ФИО13 о признании права совместной собственности на жилой дом и земельный участок отсутствующим, признании права личной собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО11 о признании права совместной собственности на жилой дом и земельный участок отсутствующим, признании права личной собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО1 с 05.09.2008 г. состоял в браке с ФИО11

До брака, истцом приобретен земельный участок и за счет личных средств возведен жилой дом по адресу: (адрес обезличен)

Вступив в брак, стороны уже с первого дня супружеской жизни вселились и стали проживать в жилом доме.

Право собственности зарегистрировано на имя истца. Впоследствии, в период брака произведена перерегистрация права так же на имя истца (2013 г.).

В силу изложенного, дом и земельный участок принадлежат истцу на праве личной собственности и объектами прав совместной собственности супругов не являются.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд: признать права совместной собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) - отсутствующими, а за ним право личной собственностью на данные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО4 просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснил, что земельный участок был приобретен истцом до брака с ответчиком на его личные средства, до заключения брака также на личные средства истца был построен дом на этом участке в 2005 году и в 2006 году началась его эксплуатация.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило сообщение о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В предыдущем судебном заседании 01.08.2022 ФИО11 с иском не согласилась, просила дело отложить для предоставления доказательств, пояснила, что в период брака в спорном доме производился косметический ремонт, была закуплена бытовая техника.

После отложения судебного заседания ответчиком никаких документов и ходатайств в адрес суда не поступило.

Представители третьих лиц –Управления Росреестра по Нижегородской области, МРИ ФНС №6 по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель со стороны истца, ФИО6, сын истца, пояснил, что дом был построен в 2006 году уже с внутренней отделкой, в 2007 были сделаны пристрой и цоколь.

Свидетель ФИО7 пояснил, что хорошо знаком с ФИО2, в 2007 году строительные работы в доме были уже полностью окончены.

Свидетель со стороны истца ФИО8, в судебном заседании (дата обезличена) пояснила, что раньше это был ее дом, потом она продала дом и участок истцу. Старый дом в 2001 году истец снес и в 2005 году построил новый дом, полностью готовый к эксплуатации.

Свидетель со стороны истца ФИО9, неполнородная сестра истца, в судебном заседании (дата обезличена) пояснила, что спорный дом был построен в 2005 году, принадлежал ее бабушке, которая продала дом истцу в 2001 году. После постройки дом был готов к эксплуатации, в доме была мебель, полная отделка.

Свидетель со стороны истца ФИО10, друг истца, в судебном заседании (дата обезличена) пояснил, что спорный дом был построен в 2005 г оду, был полностью готов, в доме можно было жить, были мебель и отделка.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена) приобрел в собственность земельный участок площадью 1281 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), с расположенным на нем жилым домом площадью 58,4 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.12,14).

Распоряжением Администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального района от (дата обезличена), земельному участку площадью 1281 кв.м. и жилому дому, был изменен адрес: (адрес обезличен)А (л.д.45).

Согласно технического плана здания от (дата обезличена), жилой дом площадью 58,4 кв.м. был снесен, возведен новый двухэтажный жилой дом общей площадью 323,8 кв.м., год завершения строительства указан – 2008, представлен технический паспорт на жилой дом площадью 323,8 кв.м. по состояниюна (дата обезличена) (л.д.49-70).

(дата обезличена) между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак (л.д.11).

Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Приокского судебного района г.Н.Новгорода от (дата обезличена) брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решение вступило в законную силу (дата обезличена).

Истец ссылается, что указанные жилой дом и земельный участок являются его личной собственностью, поскольку земельный участок был приобретен им до брака с ответчиком и до регистрации брака с ответчиком за счет его личных средств возведен жилой дом по адресу: (адрес обезличен). Вступив в брак, стороны уже с первого дня супружеской жизни вселились и стали проживать в жилом доме.

Истец ссылается, что ввиду позднего переоформления документов (в период брака), произвести сделку с имуществом без согласия ответчика не возможно.

Истцом в материалы дела представлена справка от администрации Ближнеборисовского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена), о том, что спорный жилой (адрес обезличен) года постройки (л.д.75), а также справка ПАО «Россети Центр и Приволжье», согласно которой жилой дом общей площадью 323,8 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) обеспечивается электроэнергией с (дата обезличена) (л.д.109)

Право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 323,8 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано (дата обезличена) (л.д.78-80).

Также судом установлено, что в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) земельный участок площадью 1281 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) приобретенный истцом по договору купли-продажи от (дата обезличена), в настоящее время имеет площадь 1336 кв.м., ему присвоен кадастровый (номер обезличен) (л.д.81-83, 146-170).

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что следует признать отсутствующими права совместной (номер обезличен) (номер обезличен) находящиеся по адресу: (адрес обезличен), д(адрес обезличен) и признать за истцом право личной собственности на указанные объекты, поскольку материалами дела установлено, что спорный жилой дом и земельный участок были приобретены истцом до брака и являлись его личным имуществом.

Доводы ответчика о том, что в период брака в дом были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (реконструкция и переоборудование), никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Доводы истца о том, что дом был окончен строительством до регистрации брака с ответчиком, ответчиком не опровергнуты.

Доводы ответчика о том, что в дом была приобретена бытовая техника и мебель, не могут послужить основанием для отказа в иске, поскольку бытовая техника и мебель могут быть разделены между сторонами в отдельном порядке.

Доводы ответчика о том, что в доме был сделан косметический ремонт, не подтверждены доказательствами, и истцом не доказано, что такой ремонт значительно увеличило стоимость этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 600 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО14 (дата обезличена) г.р., паспорт (адрес обезличен) ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), о признании права совместной собственности на жилой дом и земельный участок отсутствующим, признании права личной собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующими права совместной собственности ФИО5 ФИО16 и Козловой ФИО17 на жилой дом площадью 323,8 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) и земельный участок площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за К-вым ФИО18, (дата обезличена) г.р., право личной собственности на жилой дом площадью 323,8 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 1336 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с Козловой ФИО19 в пользу ФИО5 ФИО20 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.