Решение по делу № 2-353/2025 от 17.02.2025

Дело № 2-353/2025

УИД: 26RS0030-01-2024-004644-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к арбитражному управляющему ФИО2, ФИО6, ФИО3 (интересы которой представляет законный представитель ФИО4) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., назначение: садоводство и огородничество, адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Предгорный, муниципальное образование Пригородный сельсовет, СНТ Заря, участок №, кадастровый (условный) №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2, действуя на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № провела процедуру реализации имущества должника ФИО6 публичным предложением цены па электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ код торгов SBR№. Имущество, в отношении которого проведена процедура торгов: Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: садоводство и огородничество, адрес (местонахождение): Россия, край Ставропольский, р-н Предгорный, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, дом участок №, кадастровый (условный) №. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2.

По результатам проведения торгов она признана победителем (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Оплата имущества, реализованного на торгах, произведена ею в полном объёме в надлежащие сроки.

Собственник второй доли земельного участка ФИО5 выразил желание передать в собственность победителя торгов свою часть земельного участка - Россия, край Ставропольский, р-н Предгорный, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, дом участок №, кадастровый (условный) №. Право собственности на 1/2 доли земельного участка подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 808971, реестровая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, сторонами заключен безнотариальный письменный трёхсторонний договор купли-продажи земельного участка. Однако, при заключении трёхстороннего договора арбитражным управляющим допущена ошибка в указании даты заключения договора и нарушены сроки подачи заявления на государственную регистрацию перехода прав, в связи с чем получено Уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство лишает её права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Недавно ей стало известно, что ФИО6 скончался.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 надлежащим ответчиком ФИО3 в лице её законного представителя ФИО4

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО7, участвующая в рассмотрении дела посредством ВКС, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила, что она полностью исполнила обязанности по оплате земельного участка, подписала договор. Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был подписан конкурсным управляющим ФИО2, уже не имевшей полномочий на его подписание, зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, а также взыскать с ФИО2 в её пользу понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, согласна, исковые требования признает.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, согласен, исковые требования признает.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статьей 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. (пункт 1) Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. (пункт 2)

Особенности реализации имущества гражданина, признанного банкротом, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона № 127-ФЗ предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 3 статьи 213.25 Закона № 127-ФЗ из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Закона № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно статье 213.26 Закона № 127-ФЗ в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. (пункт 1).

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения. (пункт 2)

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (пункт 3)

На основании статьи 213.28 Закона № 127-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов. Арбитражный суд вправе по своей инициативе назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина. (пункт 1)

По итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. (пункт 2)

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). (пункт 3)

Как следует из материалов дела, ФИО6 обратился в суд с заявлением о своей несостоятельности (банкротстве).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление должника было принято судом к производству.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества, финансовым управляющим ФИО6 утверждена ФИО2

При проведении процедуры реализации имущества должника установлено, что ФИО6 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Пригородный сельсовет, СНТ Заря, участок 164, кадастровый №. Указанное имущество было включено финансовым управляющим в конкурсную массу ФИО6 с целью его оценки, реализации и расчетов с кредиторами. Иные объекты недвижимого или недвижимого имущества у должника отсутствуют.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение финансового управляющего о порядке, сроках и условиях реализации принадлежащего должнику имущества, установлении его начальной продажной стоимости в размере 194 000 рублей.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспариваются.

Как следует из представленной в дело информации о проведении торгов, назначенных ДД.ММ.ГГГГ, их победителем признана ФИО7, цена предложения составила 17 460 рублей.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Пунктом 1 ст. 447 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

На основании ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО2 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить следующее имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164, кадастровый №. Находится в долевой собственности, размер доли: ?. Стоимость имущества составляет 17 460 рублей. Задаток в сумме 1 746 рублей, внесенный покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участником торгов, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель должен уплатить 15 714 рублей 00 копеек в течение 30 дней со дня подписания договора.

Далее, сособственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 также принял решение продать ФИО7 принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО2, ФИО5 и ФИО7 был заключен трехсторонний договор, по условиям которого, ФИО6 (продавец 1) принял на себя обязательство передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить следующее имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164, кадастровый №. Находится в долевой собственности, размер доли: ?. Стоимость имущества составляет 17 460 рублей. Задаток в сумме 1 746 рублей, внесенный покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участником торгов, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель должен уплатить 15 714 рублей 00 копеек в течение 30 дней со дня подписания договора.

ФИО5 (продавец 2) принял на себя обязательство передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить следующее имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164, кадастровый №. Находится в долевой собственности, размер доли: ?. Стоимость имущества составляет 30 000 рублей. Задаток в сумме 15 000 рублей, внесенный покупателем на расчетный счет продавца, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель должен уплатить 15 000 рублей 00 копеек в течение 30 дней со дня подписания договора.

Приобретенное имущество оплачено ФИО7 в полном объеме, что подтверждается представленными истцом платежными документами. Поступление денежных средств в конкурсную массу ФИО6 также подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики факт оплаты истцом земельного участка не оспаривают, о чём свидетельствуют их заявления о признании исковых требований.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» <адрес> были поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе: решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ участники сделки уведомлены о приостановлении государственной регистрации прав по тем основаниям, что договор купли-продажи и заявление о государственной регистрации от имени ФИО6 подписаны финансовым управляющим ФИО2, полномочия которой на дату подписи завершены.

Как установлено в судебном заседании, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества ФИО6, полномочия финансового управляющего ФИО2 прекращены. Соответственно, ФИО2 должна была знать, что начиная с указанной даты она не имеет права заключать сделки в отношении имущества ФИО6, между тем, подписала договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ предоставила документы на государственную регистрацию.

Таким образом, ФИО7 не имеет возможности произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по независящим от неё обстоятельствам, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд отмечает, что на момент рассмотрения дела в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164, кадастровый №, за ФИО6 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> по запросу суда.

ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № не претендует, законность приобретения принадлежащей ему доли земельного участка истцом не оспаривает, доводы искового заявления подтверждает, исковые требования ФИО7 признает.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Смерть лица, признанного банкротом не является препятствием для производства по делу о банкротстве, по правилам п. 7 ст. 223.1 Закона № 127-ФЗ в конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина. Соответственно, реализация принадлежавшей ФИО6 доли земельного участка с кадастровым номером № после его смерти не противоречит требованиям закона. При этом, суд отмечает, что процедура реализация имущества ФИО6 не нарушена, в установленном законом порядке результаты торгов никем не оспорены.

Финансовый управляющий ФИО2 законность приобретения истцом принадлежавшей ФИО6 доли земельного участка на торгах не оспаривает, доводы искового заявления подтверждает, исковые требования ФИО7 также признает.

Для объективного и правильного разрешения спора судом исследовано наследственное дело к имуществу ФИО6, представленное нотариусом Железноводского городского нотариального округа по запросу суда. Установлено, что наследство после смерти ФИО6 приняла его несовершеннолетняя дочь ФИО3 (в лице своего законного представителя ФИО4). При этом, принадлежавшая ФИО6 ? доля земельного участка с кадастровым номером № не вошла в состав наследства, свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не выдавалось.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 приобрела земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке, оплатила его стоимость в полном объеме, приняла приобретенное имущество по акту приема-передачи, подписала все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности. Заключая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФИО7 действовала добросовестно, выполнила все обязанности покупателя.

Между тем, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ФИО2, утратившей полномочия на заключение сделок с имуществом ФИО6, ФИО7 лишена возможности произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав, к числу которых относится признание права.

В рассматриваемом случае, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания за ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как было указано ранее, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 указанного закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., назначение - садоводство и огородничество, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, муниципальное образование Пригородного сельсовета, СНТ Заря, участок 164.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что в связи с необходимостью обращения в суд ФИО7 воспользовалась помощью юриста – ФИО9. За консультации и подготовку искового заявления ФИО7 произведена оплата услуг юриста в размере 20 000 рублей, что подтверждается представленной в дело распиской. ФИО7 заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО2 расходов в указанном размере.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. (ч.3 ст.111 АПК РФ, ч.4 ст. 1 ГПК РФ, ч.4 ст. 2 КАС РФ)

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения по их применению, принимая во внимание объем работы представителя, учитывая сложность дела и продолжительность его рассмотрения, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, так как полагает, что данная сумма соответствует требованиям закона о разумности и справедливости. Оснований для взыскания расходов сверх указанной суммы суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к арбитражному управляющему ФИО2, ФИО6, ФИО3 (интересы которой представляет законный представитель ФИО4) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, МО Пригородного сельсовета, СНТ «Заря», участок №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований ФИО7 о взыскании с ФИО2 расходов сверх указанной суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья Г.А. Соловьянова