УИД 35 RS0006-01-2022-001287-88 2-951/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 13 октября 2022 года.
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,
при секретаре Ветюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Заречное о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ....
Сведения о зарегистрированных правах на данный участок в ЕГРН отсутствуют.
18 августа 2022 года ФИО1 направил в суд исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является единственным владельцем жилого дома по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: .... Первоначально жилой дом был построен отцом ФИО1 Т.В. 1966 году. Решением администрации Покровского сельсовета № 17 от 30 октября 1992 года вышеуказанный земельный участок был выделен Т.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 61. Истец проживал в данном доме со своего рождения, т.е. с 1973 года, вместе с отцом Т.В., матерью Т.З. и братом Т.А., которых в настоящий момент уже нет в живых. Право собственности на дом и земельный участок при их жизни зарегистрировано не было. После смерти отца истец фактически владеет домом и землей в течение 15 лет, следит за состоянием дома, содержит земельный участок, делает посадки, оплачивает коммунальные услуги.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.
Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 26 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и администрация Великоустюгского муниципального района Вологодской области.
В судебном заседании 19 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Заречное в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Великоустюгского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации, не явились, извещены надлежаще. ФИО3 подтвердили в судебном заседании факт владения и пользования Т.В. испрашиваемым имуществом на протяжении более 15 лет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, решением от 30 октября 1992 года № 17 администрации Покровского сельсовета отцу истца Т.В. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ....
Истцом представлен межевой план участка, из которого следует, что границы участка согласованы со смежными землепользователями, определено местоположение границ участка, спора нет.
Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.
Как следует из ответа на запрос суда БУ ВО Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации, сведения о правообладателях жилого дома по адресу: ..., а также техническая документация на него отсутствуют.
Однако факт физического существования дома подтвержден техническим планом, фотографиями, показаниями свидетелей.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что сначала родители истца, а после их смерти – истец ФИО1, открыто, добросовестно, непрерывно, в течение более 15 лет владел и пользовался как своим собственным испрашиваемым имуществом.
Правопритязания иных лиц на жилой дом и земельный участок, указанные в иске, отсутствуют.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
признать за ФИО1 паспорт № право собственности в силу приобретательной давности на здание, назначением – жилое, наименованием – индивидуальный жилой дом, площадью 67,5 кв.м, расположенное по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.М. Глебова.
В верна: судья -