ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6860/2025 по иску ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за неисполнение условий договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИП фио обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, неустойки сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате приобретенного земельного участка по договору от 29 марта 2024 года купли-продажи земельного участка № Барыбино/ОД/1408.

Истец ИП фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что 29 марта 2024 года между Ип фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № Барыбино/ОД/1408, в соответствии с которым продавец передает в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость земельного участка: кадастровый номер земельного участка: 50:28:0090234:3029; адрес: адрес, городской адрес; площадь: 714 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; стоимость участка: сумма

В соответствии с п. 2.2 договора, ответчик обязуется уплатить продавцу полную стоимость приобретаемого земельного участка по согласованному графику.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, передав земельный участок по акту приема-передачи от 29.03.2024г.

Ответчик нарушил договорные обязательства, допустив просрочку по оплате земельного участка.

В нарушение вышеуказанного порядка оплаты, ответчик не выплатил сумму сумма

Исходя из фактических установленных обстоятельств дела и приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил свои обязательства, предусмотренные договором, по оплате приобретаемых земельных участков, т.е. имеет место неисполнение договора, а, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по договору в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3 Договоров в случае нарушения Покупателем установленных Договором сроков оплаты адрес, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки на сумму сумма суд признает верным, арифметически обоснованным, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки за неисполнение условий договора – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ИП фио (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) задолженность по договору купли-продажи земельного участка сумма, неустойку сумма, в том числе взыскивать сумму неустойки с 27.11.2025 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, сумму государственной пошлины в размере сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026г.