Решение по делу № 2-846/2025 от 22.12.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-846/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-001738-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 22 декабря 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к /ФИО1./ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к /ФИО1./ в котором, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере 21 940,29 рублей, применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 30.04.2022.

Исковые требования мотивированы тем, что /ФИО1./ является собственником ? долей жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 28.02.2025 в размере 60 568,77 рублей. В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с настоящим иском. При уточнении исковых требований истец добровольно применил срок исковой давности, уменьшив сумму задолженности до 21 940,29 рублей.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 40, 47 оборот).

Ответчик /ФИО1./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, имеется заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 42-43).

Данные обстоятельства с учётом части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 178 ЖК РФ истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2051 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 №1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 №106-ОЗ (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании.

Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы».

В соответствии с п. 7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ? доли жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, с 20.12.2024 принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику (л.д. 14-16).

В обоснование наличия взыскиваемой задолженности истцом в уточненном исковом заявлении представлен расчет по лицевому счету от 22.12.2025 за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 (л.д. 46-47).

Поскольку ответчиком /ФИО1./ обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обращался к мировому судье судебного участка № 2 в Россошанском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с /ФИО1./ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 2 в Россошанском судебном районе Воронежской области от 25.06.2025 выданный в отношении /ФИО1./ судебный приказ от 22.05.2025 отменён (л.д. 32-38).

Доказательства погашения возникшей задолженности ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены.

Ответчиком /ФИО1./ , не отрицавшей наличие у неё обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заявлено о применении судом к требованиям истца последствий пропуска им срока исковой давности в виде отказа в удовлетворении иска за пределами трёхлетнего срока, предшествующего подаче иска в суд (л.д. 42-43).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Возможность восстановления пропущенного срока исковой давности для юридических лиц ст. 205 ГК РФ не предусматривает.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку оплата начисленных ответчику взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должна была производиться до 25 числа месяца (дата, указанная в квитанции), следующего за истекшим месяцем, то о не поступлении от него денежных средств Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области должен был узнавать после 25 числа каждого месяца, поэтому суд приходит к выводу, что срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Судом установлено, что исковое заявление к /ФИО1./ было сдано представителем истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на почту 25.11.2025 года, что подтверждается почтовым штемпелем, имеющимся на конверте (л.д. 28).

Таким образом, трехлетний срок исковой давности должен исчисляться с 15.11.2025 года.

Вместе с тем, на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При этом для взыскания данной задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 в Россошанском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа 12.05.2025, что подтверждается входящим штампом на заявлении (л.д. 33), 22.05.2025 был вынесен судебный приказ (л.д. 36), но 25.06.2025 он был отменён соответствующим определением мирового судьи (л.д. 38).

Следовательно, в отношении тех платежей, которые должны были производиться /ФИО1./ до мая 2022 срок исковой давности истек, поскольку о нарушении сроков уплаты периодических платежей и соответственно о нарушении своих прав истцустановилось известно каждый месяц после 25 числа (в отношении предыдущего месяца, т.е. за март 2022 г. – 25.03.2022 г.).

С учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области уточнил исковые требования, указав, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учётом уточнений, за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере 21 940,29 рублей.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив уточненный расчёт истца с учётом добровольного применения истцом срока исковой давности, который является арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами, в том числе с расчетом по лицевому счету от 18.11.2025 № 430418433 суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере 21 940,29 рублей.

При изложенных обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению посредством взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере 21 940,29 рублей.

Исходя из требований части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По настоящему гражданскому делу уточнённые требования имущественного характера при цене иска 21 940,29 рублей облагаются на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственной пошлиной в размере 4 000 рублей.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, то с проигравшего судебный спор ответчика в доход бюджета Россошанского муниципального района Воронежской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к /ФИО1./ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (394036, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 года по 28.02.2025 года в размере 21 940 (двадцать одна тысяча девятьсот сорок) рублей 29 копеек.

Взыскать с /ФИО1./ в доход местного бюджета – бюджета Россошанского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев