УИД: 18RS0001-02-2022-000929-56
Дело № 2-1881/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года г. Ижевск
Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебного заседания гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Управление жилищным комплексом – Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, текущий ремонт, пени,
установил:
истец Общества с ограниченной ответственностью « Управление жилищным комплексом – Заречный» (далее ООО «УЖК-Заречный») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей в размере 115264,32 руб. за период с 01.09.2018 по 31.01.2021.
Требования мотивированы тем, что ФИО2, согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2021, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: . 11.03.2019 между ООО «УЖК-Заречный» и собственниками многоквартирного заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 2.1 вышеназванного договора ООО «УЖК-Заречный» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УЖК-Заречный» возникла у должника с момента заключения вышеназванного договора. За период с 01.09.2018 по 31.01.2021 должник без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является невыполнением им обязанностей по договору управления многоквартирным домом от 01.06.2013г. За вышеуказанный период за должником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 115264,32 руб. ФИО2, согласно поквартирной карточке, является несовершеннолетним и в соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Согласно поквартирной карточки отец несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО1 До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, вынесенный мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Ижевска судебный приказ № на основании возражений законного представителя ФИО2 – ФИО1 отменен.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , от 18.04.2013, ООО «УЖК-Заречный» выбрано управляющей организацией.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , от 11.03.2019, в соответствии с действующими изменениями в законодательстве, утверждена новая форма договора управления многоквартирным домом и заключен с ООО «УЖК-Заречный» договор сроком на 5 лет.
На основании указанного решения, между ООО «УЖК-Заречный» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , 11.03.2019 заключен договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего договора и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 № года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
Членом семьи ФИО2 является его отец ФИО1
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей в размере 115264,32 руб. за период с 01.09.2018 по 31.01.2021. Представленный истцом расчет судом проверен и сомнений не вызывает.
Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или его иного размера, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3506 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью « Управление жилищным комплексом – Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, текущий ремонт, пени удовлетворить.
Взыскать ФИО1 (паспорт №, выдан 08.10.2019 ОВМ ОП №1 Управления МВД России по г. Ижевску) в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управление жилищным комплексом – Заречный» (ИНН №, ОРГН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей в размере 115264,32 руб. за период с 01.09.2018 по 31.01.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3506 руб.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Рябов