Дело № 2-3074/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-003724-08;

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 14.11.2022 года; Мотивированное решение изготовлено: 15.11.2022 года; гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Горден НСК», ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков, солидарно, арендной платы за период с Дата в размере 210000,00 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 627500,00 руб., оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 11575,00 руб.

В обоснование иска указал, что между ИП ФИО1 и ООО «Горден НСК» заключен договор аренды Номер от Дата нежилого помещения, площадью 300 кв.м., расположенного на втором этаже здания, кадастровый Номер, адрес: <Адрес>. Указанное здание принадлежит ИП ФИО1 на праве собственности.

Согласно Акту приема-передачи от Дата данное помещение передано во временное пользование ООО «Горден НСК».

В соответствии с п.3.3. Договора аренды, Арендатор вносит арендную плату не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

Согласно дополнительного соглашения от Дата Номер измене размер арендной платы за арендуемый объект и составляет 70000,00 руб. в месяц.

В обеспечении обязательств по договору аренды, Дата между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства к договору аренды, согласно п. 1.3. которого, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая погашения основного долга; уплату пени, предусмотренную договором.

Вместе с тем, ООО «Горден НСК» не исполнил обязанности по внесению арендной платы за период с Дата. Общая сумма задолженности арендной платы по договору аренды составила 210000,00 руб.

Кроме того, ООО «Горден НСК» систематически нарушал сроки оплаты. Подпунктом «д» п. 5.1. Договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления или внесения в кассу арендной платы начисляется пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Так за период с Дата по Дата пени за просрочку составила 627500,00 руб.

Дата ИП ФИО1 вручил директору ООО «Горден НСК» претензию от Дата исх. Номер, с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления обязательство по арендной плате не исполнено.

В обеспечении обязательств по договору аренды Дата ИП ФИО1 заключил договор поручительства к договору аренды с ФИО2, согласно п. 1.3. которого, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая погашения основного долга; уплату пени, предусмотренную договором.

Дата ИП ФИО1 обратился к ФИО2 с требованием оплатить долг ООО «Горден НСК» и пени по договору аренды в срок до Дата, однако ФИО2 не исполнил свои обязательства в срок, указанный в требовании.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Денежные средства в погашение задолженности не поступали. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Горден НСК» в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117 ч.2 ГПК РФ, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения как отказ от получения судебного извещения, и считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положения ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом и ответчиком ООО «Горден НСК» был заключен Договор аренды Номер, по условиям которого арендодатель (ИП ФИО1) передает во временное пользование Арендатору (ООО «Горден НСК») за плату нежилое помещение (торговую площадь), расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадь. 300,00 кв.м. Указанное нежилое помещение сдается в аренду с целью использования его для выставки и продажи мебели Данные изъяты).

Факт принадлежности ИП ФИО1 на праве собственности указанного нежилого помещения подтверждается Выпиской из ЕГРН Данные изъяты).

Срок аренды устанавливается с Дата по Дата, который продляется на тот же срок и тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении Договора по окончании текущего срока аренды (п. 2.1., 2.2. Договора).

Размер арендной платы установлен в размере 120000,00 руб. за один месяц (п. 3.1 Договора).

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды, Арендатор вносит арендную плату не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.

Нежилое помещение было передано в пользование арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи от Дата (Данные изъяты).

Дата между ИП ФИО1 и ООО «Горден НСК» заключено Дополнительное соглашение Номер, согласно которого измене размер арендной платы за арендуемый объект и установлен в размере 70000,00 руб. в месяц (Данные изъяты).

В обеспечении обязательств по договору аренды, Дата между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства к договору аренды, согласно п. 1.3. которого, Поручитель отвечает перед Кредитором за своевременное исполнение ООО «Горден НСК» обязательств по договору аренды от Дата Номер, в том же объеме, как и Должник, включая погашения основного долга; уплату пени, предусмотренную договором Данные изъяты).

Вместе с тем, ООО «Горден НСК» не исполнил обязанности по внесению арендной платы за период с Дата. Общая сумма задолженности арендной платы по договору аренды составила 210000,00 руб.

Кроме того, ООО «Горден НСК» систематически нарушал сроки оплаты. Подпунктом «д» п. 5.1. Договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления или внесения в кассу арендной платы начисляется пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Правильность представленного истцом расчета проверена в судебном заседании, признается арифметически верной (Данные изъяты).

Дата ИП ФИО1 вручил директору ООО «Горден НСК» претензию от Дата с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени (Данные изъяты).

Дата истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности (Данные изъяты).

Обе претензии истца оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения Арендатором ООО «Горден НСК», поручителем ФИО2 условий договора по внесению арендной платы, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию неоплаченная арендная плата по Договору аренды от Дата в размере 210000,00 руб.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств по Договору аренды в части внесения арендной платы в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того истица просит взыскать пени в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (подп. «д» п. 5.1 Договора).

Из представленного истцом расчета размер пени за период с Дата по Дата в связи с допущенным нарушением условий договора по внесению арендной платы составила 627500,00 руб.

Правильность представленного истцом расчета проверена судом, расчет признается судом арифметически верным (Данные изъяты)

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от Дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику ООО «Горден НСК» для осуществления предпринимательской деятельности, мотивированного возражения от ответчиков относительно снижения неустойки не поступило, суд не находит законных оснований для ее снижения.

В соответствии с часть 1 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплате госпошлины. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскания оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 11575,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горден НСК», ФИО2, солидарно, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды от Дата Номер в размере 837500,00 руб., из которых: основной долг за период с января по март 2022 года в размере 210000,00 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 627500,00 руб., оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 11575,00 руб., всего 849075,00руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина