№ 2-346/2025
УИД 18RS0004-01-2023-005571-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Закирова А.Ф.,
при секретаре – Загребиной С.В.,
pассмотpев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности. В обоснование исковых требований указала, что по взаимной договоренности с ФИО3 за земельном участке с кадастровым номером № силами и средствами ФИО1 построено нежилое здание коммерческого назначения для ведения предпринимательской деятельности. Истец создавала объект непосредственно для себя и личного пользования, после окончания строительства владела нежилым зданием, осуществляя в нем предпринимательскую деятельность. После смерти ФИО3 право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования зарегистрировано за ФИО2
Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на здание – индивидуальный гараж кадастровый №, в том числе, на этаж ... мансардный литера ... номера комнат на плане: №, № №, № № № № № согласно техническому паспорту, составленному БУ УР «ЦКО БТИ» -Дата-, аннулировав запись в ЕГРПН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры извещения о дне, времени и месте рассмотрения спора, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Администрация Индустриального района г. Ижевска и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры извещения о дне, времени и месте рассмотрения спора.
Выслушав позицию ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности здание – индивидуальный гараж кадастровый №, в том числе, на этаж ... мансардный литера ..., номера комнат на плане: № №, №, №, №, №, №, № согласно техническому паспорту, составленному БУ УР «ЦКО БТИ» -Дата-.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 вышеуказанного постановления).
В п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 года, разъяснено, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Исходя из приведенных разъяснений, иск об отсутствии права является одним из способов оспаривания зарегистрированного права.
По смыслу данных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 г., разъяснено, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Исходя из приведенных разъяснений, иск об отсутствии права является одним из способов оспаривания зарегистрированного права.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашений и договоров между истцом и ФИО3 на создание спорного объекта недвижимости суду истцом не представлено.
Доводы истца о несении расходов на строительство спорного объекта недвижимости не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку такие доказательства не доказывают отсутствия права собственности на объект недвижимости.
Как следует из норм действующего законодательства, иск о признании права собственности отсутствующим может быть удовлетворен при условии, если право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, а также, если истец на момент предъявления иска является владеющим собственником недвижимого имущества.
Кроме того, право собственности ФИО2 на вышеуказанное спорное имущество подтверждено вступившим в законную силу судебным решением по делу № по спору между теми же сторонами.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании отсутствующим права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 г.
Судья Закиров А.Ф.