12OS0000-01-2024-000148-90

№3а-43/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Йошкар-Ола 5 мая 2025 года

Верховный Суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Государственному бюджетному учреждению Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки», Министерству государственного имущества Республики Марий Эл об оспаривании решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Верховный Суд Республики Марий Эл с административным исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки», Учреждение), Министерству государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство) о признании незаконным решения ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года №<№> об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> (далее - объект недвижимости), в размере рыночной стоимости и установлении кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 3 200 000 рублей на основании отчета об оценке <№>, составленного 5 ноября 2024 года частнопрактикующим оценщиком М.А.Н.

В обоснование административных исковых требований указано, что административный истец является собственником указанного объекта недвижимости, а также плательщиком налога на имущество. Кадастровая стоимость объекта в размере 10 518 733 рубля 90 копеек определена по состоянию на 1 января 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Между тем согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости <№>, составленного 5 ноября 2024 года частнопрактикующим оценщиком М.А.Н.(далее - отчет об оценке), рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 3 200 000 рублей по состоянию на 5 ноября 2024 года (на дату оценки). Решением ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> по результатам рассмотрения заявления ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости отказано ввиду несоответствия отчета об оценке положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке) и федеральным стандартам оценки. Однако, по мнению административного истца, у ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований ФИО2

В связи с этим административный истец просит суд признать решение ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> незаконным и установить кадастровую стоимость спорного объекта в размере его рыночной стоимости по представленному отчету об оценке.

В письменных возражениях на административное исковое заявление ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» указало, что решение от 17 декабря 2024 года <№> принято Учреждением с соблюдением требований Приказа Росреестра от 6 августа 2020 года №П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требования к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме». Отказывая в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной на основании представленного административным истцом отчета об оценке, Учреждение в оспариваемом решении в разделе V указало причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе, а именно оценщиком были нарушены требования законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке. Приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 3 ноября 2023 года №18-нп утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Марий Эл зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест по состоянию на1 января 2023 года. Размер кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляет 10 518 733 рубля 90 копеек (л.д.132-136 т.1).

В письменных возражениях на административное исковое заявление Министерство государственного имущества Республики Марий Эл выражает несогласие с предъявленными административными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и принятие решений по таким заявлениям в соответствии с положениями статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» не входит в компетенцию Министерства. Спорные правоотношения между административным истцом и Министерством отсутствуют, в связи с чем Министерство является ненадлежащим административным ответчиком (л.д.140-142 т.1).

В судебном заседании представитель административного истца ФИО3 уточнил требования в части установления рыночной стоимости объекта недвижимости, просил суд установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, в размере рыночной стоимости, исходя из заключения судебной экспертизы, 4 201 000 рублей.

Представитель административного ответчика ГБУ РеспубликиМарий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО4, сославшись на заключение судебной экспертизы, просила в удовлетворении требования о признании незаконным решения ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> отказать, разрешение требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости оставила на усмотрение суда. Кроме этого ФИО4 просила взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 28 139 рублей.

Представитель административного ответчика Министерства государственного имущества Республики Марий Эл ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений на иск.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных КАС РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным иском об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> (л.д.4-5 т.1).

В 2023 году в соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 31 января 2022 года №112 «О проведении государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Марий Эл зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» Учреждением произведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Марий Эл земельных участков. Приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от3 ноября 2023 года №18-нп утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Марий Эл земельных участков по состоянию на 1 января 2023 года (л.д.143 т.1).

Приложение к данному приказу содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> равной 10518733 рубля 90 копеек. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержащиеся в приложении к Приказу №18-нп, применяются с 1 января 2024 года (л.д.8,144-145 т.1).

В судебном заседании установлено, что административный истец в отношении указанного объекта недвижимости является плательщиком налога на имущество и оплачивает налоговые платежи, исходя из кадастровой стоимости данного объекта недвижимости, следовательно, результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности административного истца, в связи с чем он вправе обратиться с административным иском в суд.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, а также установления кадастровой стоимости регулируется КАС РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №269-ФЗ). Федеральным законом №269-ФЗ в Федеральный закон от3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ до 1 января 2026 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Правительством Республики Марий Эл 13 января 2023 года принято постановление №2 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», пунктом 1 которого установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» -1 апреля 2023 года.

Таким образом, с 1 апреля 2023 года на территории Республики Марий Эл подлежат применению положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В целях реализации предусмотренных Федеральным закономот 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, распоряжением Правительства РеспубликиМарий Эл от 30 мая 2019 года №232-р создано ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки».

Положениями статьи 22.1 Федерального закона от3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено, что кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц (часть 1).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7).

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости: 1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости; 2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости) (часть 11).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе 6 рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 данной статьи, послужившие основанием для принятия такого решения (часть 12).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15).

Административные дела об оспаривании решений бюджетных учреждений, принятых в порядке статьи 22.1 Федерального законаот 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», подлежат разрешению по правилам главы 25 КАС РФ с особенностями, предусмотренными главой 22 КАС РФ.

В соответствии со статьей 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (часть 1).

Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 7).

18 ноября 2024 года административный истец в порядке, установленном статьей 22.1 Федерального закона от3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», обратился в ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости, представив отчет об оценке <№> от5 ноября 2024 года, составленный частнопрактикующим оценщиком М.А.Н., об определении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 5 ноября 2024 года (л.д.159 т.1).

В отчете об оценке на основании сравнительного и затратного подходов оценки определена рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на <дата> в размере 3 200 000 рублей (л.д.26-122 т.1).

Решением ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости отказано, поскольку оформление и содержание отчета об оценке не соответствовало требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года №200, от 25 сентября 2014 года № 611. В оспариваемом решении в разделе V указаны нарушения требований закона и федеральных стандартов оценки, допущенные при составлении Отчета об оценке, выразившиеся в использовании неполных и (или) недостоверных сведений, наличии в отчете об оценке расчетных или иных ошибок, повлиявших на итоговый результат определения рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости, нарушении требований законодательства при составлении отчета об оценке (л.д.9-24 т.1).

Оспаривая указанное решение ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» в судебном порядке, административный истец исходит из того, что оно является незаконным, а отчет об оценке имеет несущественные недостатки и в целом соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Срок обращения с административным исковым заявлением не пропущен.

В ходе судебного разбирательства судом по административному делу назначена судебная экспертиза на предмет соответствия отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости <№> от5 ноября 2024 года, составленного частнопрактикующим оценщиком М.А.Н., требованиям законодательства об оценочной деятельности и определения рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 12:07:1700116:302 на дату, указанную в данном отчете - 5 ноября 2024 года.

Производство экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению «Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения «Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО6 <№>.2 от 14 апреля 2025 года отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости <№> от 5 ноября 2024 года, составленный частнопрактикующим оценщиком М.А.Н., в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требования Федерального закона от 29 июля 1988 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности). Судебный эксперт установил, что допущенные нарушения вводят в заблуждение и влияют на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта невидимости, рыночная стоимость объекта оценки, определенная в данном отчете не подтверждается.

Согласно заключению судебной экспертизы действительная рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> по состоянию на 5 ноября 2024 года составляет 4 201 000 рублей.

Расчет рыночной стоимости исследуемого объекта недвижимости экспертом ФИО6 произведен в рамках сравнительного подхода. Заключение эксперта содержит подробное описание объекта оценки, анализ рынка объекта оценки, основных ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость, определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект, описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода к оценке, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов. Подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов оценщиком произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Оценив заключение судебной экспертизы по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что оно составлено с соблюдением требований статьи 82 КАС РФ, требований, предъявляемым к содержанию отчета об оценке объекта недвижимости, предусмотренным статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является ясным и полным, выводы эксперта не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения отсутствуют.

Оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам судебной экспертизы и подготовленному экспертом Федерального бюджетного учреждения «Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО7, имеющей высшее образование по специальности «Экономист. Специалист по налогообложению», прошедшей профессиональную переподготовку по программе «оценка стоимости предприятий (бизнеса)», стаж работы в области оценки недвижимости - с 2008 года, прошедшей дополнительную профессиональную переподготовку в федеральном бюджетном учреждении Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, а также предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

С учетом представленных в дело доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при проведении оценки объекта недвижимости с кадастровым номером <№> частнопрактикующим оценщиком М.А.Н. допущены ошибки и нарушения законодательства об оценочной деятельности, которые повлияли на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Следовательно, у ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» имелись основания для принятия решения об отказе в установлении кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. Оспариваемое административным истцом решение принято уполномоченным учреждением с соблюдением порядка и формы его принятия, в соответствии с нормативными правовым актами, регулирующими спорные отношения.

При таких обстоятельствах требования административного истца о признании незаконным решения ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере рыночной стоимости удовлетворению не подлежит.

Представитель административного истца с размером рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, определенным судебным экспертом, согласился, на его основании уточнил заявленные требования.

Разрешая требование административного истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости, суд принимает во внимание расчет, произведенный экспертом Федерального бюджетного учреждения «Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО7, считает необходимым установить кадастровую стоимость указанного объекта, равной его рыночной стоимости по состоянию на 5 ноября 2024 года, в размере 4 201 000 рублей.

С учетом положений пункта 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установленная судом рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере 4 201 000 рублей подлежит применению с 1 января 2023 года.

В соответствии с частью 1 статьи 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 19 февраля 2025 года по делу назначена судебная экспертиза (л.д.202-207 т.1), расходы по проведению которой возложены на стороны в равных долях, исходя из бремени распределения доказывания: административный орган обязан доказать законность вынесенного решения, административный истец - величину новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Учитывая, что суд пришел к выводу о законности и обоснованности оспариваемого решения Учреждения, исходя, в том числе из заключения судебной экспертизы, то расходы, понесенные Учреждением по оплате судебной экспертизы, подлежат взысканию в его пользу с административного истца.

Согласно сведениям лицевого счета 11 марта 2025 года ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» на депозит суда перечислено 28 139 рублей за проведение судебной экспертизы по настоящему делу, которые при возобновлении производства по делу перечислены судом эксперту, выполнившему судебную экспертизу.

При таких обстоятельствах расходы по проведению судебной экспертизы в размере 28 139 рублей, понесенные ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки», подлежат взысканию с административного истца в пользу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового требования ФИО2 о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 17 декабря 2024 года <№> об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, в размере рыночной стоимости отказать.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого административного здания, общей площадью 661,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, с кадастровым номером <№>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 5 ноября 2024 года в размере 4 201 000 (четыре миллиона двести одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» расходы за проведение судебной экспертизы в размере28 139 (двадцать восемь тысяч сто тридцать девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.В. Алимгулова

Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.