ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-197/2025 по исковому заявлению Администрации городской округ Чапаевск Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск к Мустафаевой Атлас Расул кзы о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городской округ <Адрес обезличен> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск (далее – Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Мустафаевой Атлас Расул кзы (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано на то, что на основании договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее - Договор), заключенного между администрацией г.о. Чапаевск и Мустафаевой Атлас Расул кзы, в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 289 кв.м, отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли, расположенный по адресу: Российская Федерация, <Адрес обезличен> пункта 2.2. договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1 настоящего договора суммы, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Ответчик не оплатил арендную плату в размере <Данные изъяты> руб. В соответствии с п. 6.2.1. договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Размер пеней по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей. <Дата обезличена> Истец в адрес Ответчика направил претензию (исх. <Номер обезличен>) о необходимости погашения задолженности. Данная претензия направлена по двум известным арендодателю адресам: <Адрес обезличен>. Согласно уведомлений Почта России, почтовые отправления с идентификаторами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> адресату вручены. Просили суд взыскать с ФИО1-кзы в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб., из которых: <Данные изъяты> руб. задолженность по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и пени по состоянию на <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб.

Представитель истца администрации г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена> привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал "ППК Роскадастр" по <Адрес обезличен>.

Третье лицо Филиал "ППК Роскадастр" по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из части 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату (арендную плату) за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>, здание (магазин), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 74,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права <Дата обезличена>.

На основании Договора аренды земельного участка, госудрственная собственность на который не разграничена, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенного между администрацией г.о. Чапаевск и Мустафаевой Атлас Расул кзы, в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 289 кв.м, отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли, расположенный по адресу: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, для использования в целях эксплуатации здания (магазин).

Согласно п. 3.1. договора, земельный участок предоставляется Арендатору на срок 10 лет, со дня передачи Арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

<Дата обезличена> сторонами договора подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Согласно пункта 2.2. договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1 настоящего договора суммы, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года.

Согласно расчету, предоставленному Истцом, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Ответчик не оплатил арендную плату в размере <Данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 6.2.1. договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Размер пеней по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей.

<Дата обезличена> в адрес Ответчика направлялась претензия (исх. <Номер обезличен>) о необходимости погашения задолженности, однако согласно уведомлений Почта России, почтовые отправления адресату вручены.

До настоящего времени денежные средства в доход местного бюджета не поступили.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Сумма задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, у суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно.

Суд, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 330, 425, 433, 606, 609, 614 ГК РФ, п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, установив, что ответчиком надлежащим образом не исполнена обязанность по внесению арендной платы. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая приведенные положения, исходя из того, что исковые требования КУМИ администрации г.о. Чапаевск удовлетворены, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 к. в доход государства государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Мустафаевой Атлас Расул кзы, <Данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>, из которых: <Данные изъяты>. задолженность по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и пени по состоянию на <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск на следующие реквизиты:

Наименование получателя платежа: <Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

Взыскать с Мустафаевой Атлас Расул кзы, <Данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года.

<Данные изъяты>