Дело №

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в городе Омске 17 ноября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Омский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением указав, что в 1985 году семье ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО7 предоставлена <адрес> <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, состоящая из 4 комнат., общей площадью 58,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Новоомским совхозом и ФИО5 заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, выехала с квартиры на другое постоянное место жительства ФИО7 В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 По причине отсутствия ордера администрация Омского муниципального района <адрес> отказала в заключении договора социального найма. Спорное жилое помещение для истов является единственным. С момента предоставления семье истцов квартиры и до настоящего времени никто законность вселения и проживания не оспаривал. Просят признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании завяленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика Администрация ОМР <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители ответчиков Управление Росреестра по <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, ФИО4, ТУ Росимущества в <адрес> в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что в соответствии с копией трудовой книжки, выданной на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний был трудоустроен в <данные изъяты>.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи предоставлено на срок 5 лет жилое помещение в <адрес> А по <адрес> совхозе.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого помещения, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.

По сведениям Департамента имущественных отношений администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью <адрес> не является.

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует.

По информации, предоставленной администрацией Омского муниципального района <адрес> объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

Согласно справке БУ «Омский центр КУ и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.

Из ответа администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно архивной справки по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы за периоды:

- 1986-1990, 1991-1996 - ФИО5 (глава хозяйства), ФИО3 (жена), ФИО1(дочь), ФИО7(дочь), ФИО9 (дочь);

- 1997-2001- ФИО5 (глава хозяйства), ФИО3 (жена), ФИО1(дочь), ФИО7(дочь);

- 2002-2007, 2008-2011- ФИО3 (глава хозяйства), ФИО5 (муж), ФИО1(дочь), ФИО7(дочь), ФИО4 (внучка);

- 2011-2015 - ФИО3 (глава хозяйства), ФИО5 (муж), ФИО1(дочь), ФИО2(внучка), ФИО4 (внучка);

- 2016-2021, 2021-2023 - ФИО3 (глава хозяйства), ФИО1(дочь), ФИО2(внучка), ФИО4 (внучка);

Из подготовленного БУ «Омский центр КО и ТД» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, следует, что жилой дом, состоящий из 4 комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, балкона, имеет общую площадь 58,4 кв.м. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы по месту жительству ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Согласно справкам, представленным БУ <адрес> «Омский центр КО и ТД», истцы право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование истцов о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес> А, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ