Дело № 2–1481/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,
при секретаре Гавриловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 г. Ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 48105,27 руб. Ответчику начислены пени в сумме 34973,88 руб. Судебным приказом № 2-408/2023 с ФИО1 была взыскана задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение. Определением от 28.03.2023 мировым судьей судебного участка № 79 Тверской области, и. о. мирового судьи судебного участка №76 Тверской области судебный приказ отменен. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 г. в сумме 48105,27 руб., пени за период с 11.02.2021 г. по 19.04.2025 г. в сумме 34973,88 руб.
Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поддержав доводы, изложенные в отзыве, согласно которому указано, что является собственником квартиры №№ в многоквартирном доме №№ по <адрес>. Многоквартирный дом управляется управляющей компанией. Многоквартирный дом имеет индивидуальный тепловой пункт (бойлерная система приготовления горячей воды на отопление и ГВС), являющийся общедомовым имуществом. Система ГВС закрытая. Поставка РСО коммунального ресурса на отопление и ГВС напрямую жителям при наличии в МКД индивидуального теплового пункта невозможно. Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только при определенных условиях производства коммунального ресурса. Решение общего собрания собственников о переходе на прямые договора с РСО при наличии в доме ИПУ не является законным (ничтожно), как противоречащие императивным нормам федерального законодательства и не порождают прав и обязанностей сторон. ООО «Тверская генерация» не имеет правовых оснований осуществлять расчеты с потребителями (жителями) и требовать взыскания задолженности в судебном порядке. Выражает несогласие с расчетом взыскиваемых сумм и заявляет о пропуске ООО «Тверская генерация» срока исковой давности. Пояснил также, что до спорного периода и после него оплачивал коммунальные услуги ООО «Тверская генерация», однако не помнит, оплачивал ли коммунальные услуги за спорный период, квитанции представить не может.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 1. ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 24.04.2020 N 128-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 279-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Как установлено судом в спорный период ООО «Тверская генерация» осуществляло поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>
Ответчик зарегистрирован, проживает в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу и является собственником жилого помещения, что подтверждается сведениями адресной службы, выпиской ЕГРН.
В подтверждение размера задолженности за оказанные услуги истцом представлен расчет задолженности за спорный период, расчет пеней, согласно которым сумма задолженности за период 01.01.2021 г. по 31.12.2022 года составляет 48105,27 рублей, пеней за период с 11.02.2021 г. по 19.04.2025 года составляет 34973,88 рубля.
Представленные расчеты задолженности за отопление и горячее водоснабжение за спорный период, пеней ответчиком по существу и арифметически не оспорены, проверены судом, не противоречит материалам дела и действовавшим в спорный период нормам, и правилам, регулирующим, порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, порядок расчета пеней.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате взыскиваемой задолженности за спорный период, либо наличие оснований для освобождения от ее уплаты ответчиком не представлено, а доводы ответчика, изложенные в отзыве применительно к предмету и основаниям заявленных исковых требований, не свидетельствуют о наличии безусловных оснований для отказа в их удовлетворении в полном объеме.
При этом, суд принимает во внимание, что доказательства заключения между истцом и управляющей организацией жилого дома договора о ресурсоснабжении многоквартирного дома в материалы дела не представлены, как и доказательства того, что ответчик получает коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения от управляющей организации, а также производил в спорный период оплату за предоставленные управляющей организацией коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение, а отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не влечет прекращение его обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывающей ответчику коммунальные услуги, вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги, а доводы ответчика, изложенные в отзыве относительно правомерности обращения истца за судебной защитой подлежат отклонению, как несостоятельные, равно как и доводы относительно оспаривания решения общего собрания собственников (п.4) не имеют правового значения для разрешения настоящего спора при установленных и вышеприведенных судом обстоятельствах.
Вместе с тем, суд находит заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности частично обоснованным.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как установлено судом, судебным приказом № 2-408/2023 от 16.02.2023 с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение.
Определением мирового судьи судебного участка № 79 Тверской области, и. о. мирового судьи судебного участка №76 Тверской области от 28.03.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен.
Судом установлено, что с указанным иском истец обратился в суд 30.05.2025.
При определении периода пропуска срока исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям необходимо с учетом приведенных разъяснений, исключить в том числе период, в течение которого осуществлялась судебная защита (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа), то есть период с 09.02.2023 года по 28.03.2023, следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг начиная с 01.04.2022 года, пени начиная с 11.05.2022 года.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 13870 рублей 39 копеек, пени с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и исходя из представленного истцом расчета за период с 31.10.2022 по 19.04.2025 в размере 10220 рублей 01 копейка, принимая во внимание что с 11.05.2022 г. пени не начислялись, что соотноситься с балансом применяемой меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, в остальной части надлежит отказать.
С учетом особенностей материального правоотношения сторон, размера удовлетворенных требований, исходя из того, что при подаче иска истцом не была уплачена госпошлина, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 13870 (тринадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 39 копеек, в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН <***> ИНН <***>) пени в размере 10220 (десять тысяч двести двадцать) рублей 01 копейка, в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Голосова