Дело № 2-6535/2025

УИД: 66RS0001-01-2025-005707-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 октября 2025 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Весовой А.А.,

с участием прокурора Колпаковой О.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

истец Администрация города Екатеринбурга обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование требований которого указал, спорное недвижимое имущество представляет собой земельный участок № c кадастровым номером № площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный». Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2025. На данном земельном участке расположено также жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м. Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2025.

Согласно информации из МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» № 385184 от 05.09.2025, в жилом здании, общей площадью 89 кв.м, находящейся по адресу: г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный», № зарегистрированные лица отсутствуют.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2023 № 3564 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства <адрес>, на участке от <адрес>» принято решение об изъятии земельных участков и недвижимого имущества согласно Приложениям. B соответствии c Приложением № 1 к указанному Постановлению изъятию, в числе прочих, подлежит земельный участок площадью 399 кв.м, c кадастровым номером № принадлежащий ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление об изъятии спорного земельного участка, c приложением копии Постановления Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2023 № 3564, что подтверждается описью вложения заказного письма.

Для определения размера возмещения изымаемого y ответчика земельного участка оценщиком ООО «Группа компаний «Метрикс» проведена оценка спорного земельного участка и недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке от 20.03.2024 № 169 возмещение за изъятие для муниципальных нужд земельного участка и недвижимого имущества, определено оценщиком в размере 4 680 000 руб., в том числе убытки, связанные c изъятием в размере 265 000 руб.

01.07.2025 ответчиком изымаемого земельного участка получен проект соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа на указанных выше условиях, что подтверждается личной подписью. Однако до настоящего времени соглашение c ответчиком не заключено.

Изложив фактические обстоятельства спора, в исковом заявлении представитель истца просит изъять y ФИО1 земельный участок № c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный», c выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы в размере 4 680 000 руб.

Обязать ФИО1 принять причитающееся ей возмещение за изымаемый земельный участок и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № c кадастровым номером №7, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; на жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

Признать за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на земельный участок № c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; на жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым зданием c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок № c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м и жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный» от своего движимого, недвижимого и личного имущества.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил максимально снизить размер взыскиваемой с ответчика государственной пошлины.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании указали на возможность удовлетворения требований Администрации г. Екатеринбурга, но в строгом соответствии с требованиями закона. Действительно, ответчиком было получено письмо от истца, исх. № 936 от 01.07.2025, к которому был приложен проект соглашения об изъятии принадлежащего ей имущества и указано на необходимость обратиться в МБУ «Городской комитет по приватизации» в установленное время для его подписания. Также в указанном письме истца было указано, что в прилагаемый проект соглашения могут быть внесены изменения, согласно действующему законодательству, приложенный проект соглашения со стороны истца подписан не был. На основании вышеуказанного письма истца, ответчик явилась в МБУ «Городской комитет по приватизации» c письменным подтверждением ее согласия на заключение соглашения на предложенных Администрацией условиях (копия письма от 07.07.2025, входящий номер 846 прилагается). На очной встрече c руководителем вышеуказанного Комитета ответчик подтвердила готовность заключать соглашение на предложенных Администрацией условиях. Однако представитель Администрации в устном порядке пояснил ей, что заключать соглашение с ней никто в данный момент не собирается, поскольку отсутствует бюджетное финансирование, необходимое для выплаты ей возмещения. Направление в адрес ответчика соглашения и встреча были необходимы, со слов представителя Администрации, для соблюдения формальной процедуры изъятия и исключения необходимости обращения в суд за принудительным изъятием. Ответчику было обещано в дальнейшем информировать по вопросу o выделении соответствующего бюджетного финансирования и готовности Администрации к заключению соглашения, при этом все затребованные Администрацией документы, необходимые для заключения соглашения ответчиком были переданы. Таким образом, какой-либо спор на стадии заключения соглашения между сторонами отсутствовал, основания обращения в суд со стороны Администрации отсутствовали. Ответчик полагает, что истец обратился c настоящим иском для того, чтобы судебным актом определить сумму подлежащего выплате возмещения, при этом не имея реальной возможности и намерения по выплате ответчику такое возмещение. С учетом положения ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, п. 1, 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ ответчик просил требования истца удовлетворить c учетом следующих дополнений, подлежащих отражению в резолютивной части решения:

По пункту 1 исковых требований Администрации: «Изъять y ФИО1 земельный участок № 7 c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный» c выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы в размере 4 680 000 руб. в течение 7 (семи) рабочих дней c даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

По пункту 3 исковых требований Администрации «После выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 (руб. 00 коп. прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный; на жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

По пункту 4 исковых требований Администрации «После выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 руб. признать за муниципальным образованием «горд Екатеринбург право собственности на: земельный участок № c кадастровым номером №, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

По пункту 5 исковых требований Администрации «После выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 руб. и государственной регистрации права муниципальной собственности признать ФИО1 утратившей право пользования жилым зданием с кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный».

По Пункту 6 исковых требований Администрации «Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок № c кадастровым номером №7, площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный» и жилое здание c кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный», в течение 10 (десяти) календарных дней c даты выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 руб. государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты».

Прокурор Колпакова О.С. в заключении по делу указала, что требования истца подлежат удовлетворению, сумму возмещения определить по усмотрению суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником спорного имущества земельного участок № 7 с кадастровым номером № площадью 399 кв.м, и расположенного на нем жилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный», является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2025.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2023 № 3564 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева, на участке от улицы Лоцмановых до улицы Юрия Исламова» принято решение об изъятии земельных участков и недвижимого имущества согласно Приложениям. В соответствии с Приложением № 1 к указанному Постановлению изъятию, в числе прочих, подлежит земельный участок и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Согласно ч. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд является строительство и реконструкция объектов транспорта, объектов связи регионального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что «под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, (удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений). В данном случае изъятие указанного земельного участка осуществляется в целях строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры в рамках реализации Муниципальной программы «Столица» на 2017 - 2027 годы, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 03.11.2016 № 2193.

Согласно п. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что 12.01.2024 ответчику направлено уведомление об изъятии спорного земельного участка, c приложением копии Постановления Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2023 № 3564, что подтверждается описью вложения заказного письма.

В силу п. 11 ст. 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю заказного письма.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Для определения размера возмещения изымаемого у ответчика земельного участка и недвижимого имущества оценщиком ООО «Группа компаний «Метрикс» проведена оценка спорных земельного участка и недвижимого имущества.

Судом установлено, что согласно отчету об оценке от 20.03.2024 № 169 возмещение за изъятие для муниципальных нужд земельного участка и недвижимого имущества, определено оценщиком в размере 4 680 000 руб., в том числе убытки, связанные c изъятием в размере 265 000 руб.

Материалами дела, в частности, письмом Администрации города Екатеринбурга, следует, что 01.07.2025 ответчиком изымаемого земельного участка получен проект соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа на указанных выше условиях, что подтверждается личной подписью.

Вместе с тем, до настоящего времени соглашение c ответчиком не заключено, не смотря на направленное ответчиком в адрес Администрации письмо в котором выражено согласие об изъятии объектов недвижимости, на условиях изложенных в проекте соглашения

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что в случае если правообладатель изымаемой недвижимости не заключил соглашение об изъятии недвижимости, то допускается принудительное изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд по решению суда.

Согласно пункту 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае если земельный участок подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Также этим пунктом Закона определено, что земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Частью 6 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки и расположенные на них объекты, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника помещения.

Истцом в обоснование размера возмещения при изъятии, представлен отчет об оценке ООО «Группа компании «Метрикс» от 20.03.2024 № 169 возмещение за изъятие для муниципальных нужд земельного участка и недвижимого имущества, определено оценщиком в размере 4 680 000 руб., в том числе убытки, связанные c изъятием в размере 265 000 руб.

Ответчик, соглашается с данной оценкой, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы или приобщении отчета повреждающего иную стоимость не заявляет.

При этом заключение специалиста обладает достаточной ясностью при полноте исследования, оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о соблюдении ответчиком необходимой процедуры изъятия, наличии оснований для принудительного изъятия имущества, устанавливает сумму возмещения в размере 4 680 000 руб. на основании заключения специалиста ООО «Группа компании «Метрикс» от 20.03.2024 № 169.

В силу ст. ч. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: 1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости подлежат изъятию, с момента выплаты ей суммы возмещения, право собственности на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный», уч. 7, прекращается у ответчика и должно быть признано с этого момента за Муниципальным образованием «Город Екатеринбург».

При этом, суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность принять причитающуюся ей сумму возмещения, предоставив Администрации города Екатеринбурга реквизиты для перечисления денежных средств.

Учитывая, что у ответчика ФИО1 прекращается право пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Учитывая, суд полагает, что с учетом изложенных выше норм, подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 242.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, на подлежащие казначейскому сопровождению в соответствии с настоящим Кодексом средства участников казначейского сопровождения производится в соответствии с настоящим Кодексом на основании исполнительных документов (исполнительный лист, судебный приказ) с указанием сумм, подлежащих взысканию в валюте Российской Федерации, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями, предъявляемыми к исполнительным документам, срокам предъявления исполнительных документов, перерыву срока предъявления исполнительных документов, восстановлению пропущенного срока предъявления исполнительных документов. К исполнительному документу (за исключением судебного приказа), направляемому для исполнения судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем, должны быть приложены копия судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявление взыскателя с указанием реквизитов банковского счета взыскателя (реквизитов банковского счета взыскателя при предъявлении исполнительного документа в порядке, установленном статьей 242.2 настоящего Кодекса), на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

В связи с этим, суд изымает у ФИО1 земельный участок № с кадастровым номером № площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, садоводческое некоммерческое товарищество «Приозерный», взыскивает с истца возмещение за изымаемый земельный участок в размере 4 680 000 руб. и возлагает на ФИО1 обязанность освободить земельный участок № 7 с кадастровым номером № площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, садоводческое некоммерческое товарищество «Приозерный» от своего движимого, недвижимого и личного имущества в течение 10 (десяти) календарных дней с даты выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 руб. и государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), земельный участок № 7 с кадастровым номером №, площадью 399 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилой дом с кадастровым номером № площадью 89 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы в размере 4 680 000 (Четыре миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) руб.

Взыскать с городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежное возмещение за изымаемый земельный участок, жилой дом в размере 4 680 000 (Четыре миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) руб.

Обязать ФИО1 принять причитающееся ей возмещение за изымаемый земельный участок и жилой дом и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

После выплаты ФИО1 возмещения в размере 4 680 000 руб. прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №° 7 с кадастровым номером №, площадью 399 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилой дом с кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

После выплаты ФИО1 возмещения в размере 4 680 000 руб. признать за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 66:41:0305012:7, площадью 399 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный»; жилой дом с кадастровым номером № площадью 89 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с момента выплаты ФИО1 возмещения в размере 4 680 000 руб.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок № с кадастровым номером № площадью. 399 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Приозерный» от своего движимого, недвижимого и личного имущества, в течении 10 (десяти) календарных дней с даты выплаты ФИО1 возмещения в сумме 4 680 000 руб. и государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено в 05.11.2025.

Судья А.А. Весова