подлинник
дело № 2-7567/2023
уид 24RS0049-01-2022-001217-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Л.В.,
при секретаре Кошкаревой Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с сентября 2017 по декабрь 2020 в размере 86 581 рублей 20 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 797 рублей 44 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доли жилого помещения – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная 1/2 доли в жилом помещении отчуждена ФИО1 Ответчиком не вносилась плата за ЖКУ за период с сентября 2017 по декабрь 2020, что привело к образованию задолженности в размере 86 581 рублей 20 копеек. На основании заявления ООО УК «Жилкомсервис» мировым судье судебного участка №157 г. Сосновоборска Красноярского края, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника. Поскольку до настоящего времени задолженность по ЖКУ ФИО1 не оплачена, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом (л.д.99), в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.6).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности к образовавшейся задолженности.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29-30)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому, ФИО1 передал безвозмездно в собственность одаряемой, а последняя приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со справкой о регистрации ООО УК «Жилкомсервис» ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете в вышеуказанной квартире (л.д. 68,78).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.84)
ООО УК «Жилкомсервис» осуществляет управление МКД <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).
Согласно ежемесячным платежным документам, ФЛС, следует, что за период с сентября 2017 по декабрь 2020 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 173 162 рублей 39 копеек: <данные изъяты>
Задолженность ФИО1 пропорционально принадлежащей в период с сентября 2017 по декабрь 2020 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 86 581 рублей 20 копеек.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Статьей 199 ГК РФ установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017 по декабрь 2020.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следовательно, датой образования задолженности является ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вр.и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО УК «Жилкомсервис» с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2017 по май 2020 в размере 209 620 рублей 14 копеек, пени за несовременную и неполную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 604 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 681 рублей 12 копеек (л.д.72).
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 (л.д.76)
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, изложенных в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с сентября 2017 по декабрь 2020, с иском в суд ООО УК «Жилкомсервис» обратилось согласно штампу ДД.ММ.ГГГГ, с даты обращения за выдачей судебного приказа течение срока исковой давности до отмены судебного приказа приостанавливалось, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца 24 дня), принимая во внимание, что датой, когда истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве, является 11 число месяца, следующего за месяцем начисления жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2017 года по май 2019 года, поскольку последним днем обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за май 2019 является ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ (дата образования задолженности за май 2019) + 3 года 3 мес. 24 дня).
На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с июня 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарил, принадлежащую ему на праве собственности долю в праве общей долевой собственности.
В соответствии с ежемесячными платежными документами, ФЛС, размер задолженности за период с июня 2019 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 149 рублей 36 копеек, согласно следующему расчету: <данные изъяты>
Принимая во внимание изложенное, что истцом пропущен срок исковой давности за период с сентября 2017 по май 2019 года, учитывая, что ФИО1 в период с июня 2019 по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилкомсервис» сумму задолженности в размере 40 074 рублей 68 копеек (80 149 руб. 36 коп. / 2)
Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, а также тот факт, что требования истца удовлетворены частично (46% от заявленной к взысканию суммы), суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 285 рублей 44 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилкомсервис» (<данные изъяты>) задолженность в размере 40 074 рублей 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 285 рублей 44 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Васильева
Дата составления мотивированного решения 31.05.2023