Решение по делу № 2-563/2025 от 06.02.2025

Дело 2-563\2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, СкаморИ.И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются сособственниками (адрес).32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, истец собственником 1\6 доли, ФИО2- 5\16 долей, СкаморИ.И.А. – 11\48 долей, ФИО5 11\48 долей, ФИО3-1\16 доли. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец в квартире не проживает и с 2023 года не имеет регистрации в ней. Добровольно решить вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не представляется возможным, начисление оплаты производится по одной квитанции. Истец желает самостоятельно, отдельно от других сособственников производить оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли собственности, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что она в квартире не проживает, ответчики приходятся ей родственниками, которые проживаю в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, несовершеннолетний ФИО3 2008года рождения, СкаморИ.И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту проживания и регистрации ответчиков, однако судебные повестки ответчиками не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», АО «Компания Дельта» МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес). 32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются: истец (1\6 долей), СкаморИ.И.А. ( 11\48 долей), ФИО5 (11\48 долей), ФИО2 ( 5\16 долей), ФИО3 (1\16 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в указанной квартире истец не зарегистрирована и не проживает, зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя дочь СкаморИ.И.А.- ФИО4 23.01.2020года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о государственной регистрации права собственности, свидетельством о заключении брака.

Согласно пояснениям истца, материалам дела, истец и ответчики (сособственник квартиры) членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирована в ней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО6 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 28 указанного Пленум, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, теплоснабжение (отопление) в (адрес).32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1\6 доли, для ФИО2 в размере 5\16 долей, для ФИО2 1\16 доли несовершеннолетнего ФИО3, для СкаморИ.И.А. в размере 11\48 долей, для ФИО5 в размере 11\48 долей, от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Поскольку в квартире зарегистрированы все ответчики и несовершеннолетняя ФИО4 начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, энергоснабжение следует возложить на ФИО2 на состав семьи 2 человека с учетом несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения), СкаморИ.И.А. на состав семьи 2 человека ( с учетом несовершеннолетней ФИО4 (дата) года рождения, на ФИО5 на состав семьи 1 человек.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\6 доли, для ФИО7 в размере 11\48 долей, для ФИО5 в размере 11\48 долей, для ФИО2 (за несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения) в размере 1\16 доли, для ФИО2 в размере 5\16 долей, от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), энегоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам :

-ФИО8 на состав семьи 2 человека ( с учетом несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения),

-ФИО5 на состав семьи 1 человек,

- СкаморИ.И. А. на состав семьи 2 человека ( с учетом несовершеннолетней ФИО4 (дата) года рождения).

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги (теплоснабжение, ХВС и водоотведение, энергоснабжение) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ФИО1, ФИО2, ФИО5, СкаморИ.И. А. в соответствии с установленным порядком.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)