Решение по делу № 2-624/2023 от 05.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

78RS0002-01-2022-004308-56

Дело № 2-624\23 05 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ :

ООО « Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратился в суд с иском к ответчиком,в котором после неоднократного уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков в размере по 126 422,33 руб. с каждого,а также расходы по уплате госпошлины,указав в обоснование иска,что ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" является управляющей организацией, имеет Лицензию на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04.2015 года, Общество является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме, у каждого из которых по 1/9 доли.

В период с 01.02.2007 года по 31.05.2022 года включительно, ответчики прекратили вносить плату за жилищные и коммунальные услуги в полном размере, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

До предъявления настоящего иска в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга истец обращался в судебный участок с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков, однако ответчики направили возражения, в связи с чем судебные приказы были отменены (л.д. 5-7).

28.02.2023 г. истец увеличил исковые требования в части периода взыскания, в котором просит взыскать сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в рамках доли собственника за период с 01.02.2007 по 31.05.2022 год, а именно:

с ФИО3 – 163 327,90 рублей; с ФИО4 – 126 422,33 рублей;

с ФИО5 – 126 422,33 рублей; с ФИО6 – 143 196,60 рублей;

с ФИО7 – 126 422,33 рублей; с ФИО8 – 126 422,33 рублей (л.д. 200-203).

Истец ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в суд своего представителя не направил, в просительной части искового заявления просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Общества, согласны на вынесение заочного решения по делу (л.д. 7, 109).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены (л.д. 152-158, 161-165, 168-172, 175-177), не ходатайствовали об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст. 167 п.3 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание явились,просили применить срок исковой давности признали исковые требования за период с июля 2019 года по 31.05.2022 г.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся ответчиков,, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено,что ответчики являются долевыми собственниками квартиры,расположенной по адресу:<адрес>,а именно: ФИО6 принадлежит 1/72 доля квартиры с 08.07.2021 г. и 1\9 доля с 12.12.2003 г., ФИО8 принадлежит 1/72 доля с 08.07.2021 г. и 1\9 доля с 12.12.2003 г.,, ФИО7 1\72 доля с 01.08.2019 г. и с 12.12.2003 г.-1\9 доля, ФИО5 принадлежит 1\72 доля с 01.08.2019 г. и 1\9 доля с 12.12.2003 г., ФИО4 принадлежит 1\72 доля с 01.08.2019 г. и 1\9 доля с 12.12.2003 г., ФИО3 принадлежит 1/9 доля и 1\72 доля с 12.12.2003 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55-94).

Согласно справке о регистрации (форма 9), выписке из карточки регистрации ответчики зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 32-37).

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляется истцом (л.д. 47-49).

В материалах дела имеются расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёту №, анализ просроченной задолженности по лицевому счету <***>, полностью подтверждающие исковые требования истца (л.д. 38-46, 111-149).

Согласно заявлению представителя истца задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.02.2007 по 31.05.2022 год составляет: ФИО3 – 163 327,90 рублей; ФИО4 – 126 422,33 рублей; ФИО5 – 126 422,33 рублей; ФИО6 – 143 196,60 рублей; ФИО7 – 126 422,33 рублей; ФИО8 – 126 422,33 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом,подтверждающим размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчиками не представлено доказательств внесения платы за период задолженности. То обстоятельство, что услуги надлежащего качества ответчикам предоставляются, ответчиками не оспорено.

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 06.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 отменён судебный приказ по гражданскому делу

№ 2-997/2021-34 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 16-17).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 04.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО3 отменён судебный приказ по гражданскому делу

№ 2-1000/2021-34 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 18-19).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 07.02.2020 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 отменён судебный приказ по гражданскому делу № 2-1010/2019-34 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 20).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 06.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО6 отменён судебный приказ по гражданскому делу

№ 2-999/2021-34 о взыскании с ФИО6 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 21-22).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 29.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО8 отменён судебный приказ по гражданскому делу

№ 2-1001/2021-34 о взыскании с ФИО8 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 23-24).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 04.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО7 отменён судебный приказ по гражданскому делу № 2-1003/2021-34 о взыскании с ФИО7 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 25-26).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 10.01.2020 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО7 отменён судебный приказ по гражданскому делу № 2-1011/2029-34 о взыскании с ФИО7 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 27).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 06.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО5 отменён судебный приказ по гражданскому делу

№ 2-1002/2021-34 о взыскании с ФИО5 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 28-29).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 06.10.2021 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 отменён судебный приказ по гражданскому делу № 2-998/2021-34 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по июнь 2021 год в размере 30 440,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 557,00 рублей (л.д. 30-31).

От ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 поступили ходатайства о применении срока исковой давности (л.д. 178-183).

Суд полагает обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ N 43, а также положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец с иском обратился 05.04.2022 года (л.д. 4).

Истец с учётом заявления ответчиков о применении срока исковой давности представил суду расчёт исковых требований с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности по которому с ответчиков подлежат взысканию следующие суммы:

- с ФИО3 – 31 776,47 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.;

- с ФИО4 – 35 307,18 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.;

- с ФИО5 – 15 910,60 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.;

- с ФИО6 – 0,00 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.;

- с ФИО7 – 28 641,47 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.;

- с ФИО8 – 31 776,47 рублей за период с июля 2019 по май 2022 г.

Суд находит данный расчёт арифметически правильным, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная сумма долга по каждому ответчику подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в состав которых в силу ст. 88 ГПК РФ входят судебные издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 162,00 рублей (л.д. 9), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 1 032,40 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Взыскать ФИО3, <данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", ИНН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по май 2022 год в размере 31 776,47 рублей, судебные расходы в размере 1 032,40 рублей, а всего: 32 808,87 рублей.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", ИНН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по май 2022 год в размере 35 307,18 рублей, судебные расходы в размере 1 032,40 рублей, а всего: 36 339,58 рублей.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", ИНН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по май 2022 год в размере 15 910,60 рублей, судебные расходы в размере 1 032,40 рублей, а всего: 16 943,00 рублей.

Взыскать с ФИО7, <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по май 2022 год в размере 28 641,47 рублей, судебные расходы в размере 1 032,40 рублей, а всего: 29 673,87 рублей.

Взыскатьс ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по май 2022 год в размере 31 776,47 рублей, судебные расходы в размере 1 032,40 рублей, а всего: 32 808,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 19.05.2023 г.