Д. № 2-793/2022
89RS0013-01-2022-001330-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкинский ЯНАО 26 октября 2022 года
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,
при секретаре судебного заседания Хертек Д.Д.,
с участием: представителя органа опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании № 1 от 10 января 2022 года,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 4 марта 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании права собственности и выделе долей в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что в период с 1 марта 2013 года по 18 января 2022 года ответчик ФИО6 состояла в браке с ФИО8 В период брака последними 25 марта 2017 года приобретена квартира по вышеуказанному адресу, право собственности на которую оформлено на ФИО8 Указанная квартира приобретена за счет собственных средств в размере 520 000 рублей и кредитных средств в размере 2 080 000 рублей. На погашение ипотечного кредита семьей А-ных направлены средства материнского капитала в общем размере 783 026 рублей. 20 апреля 2017 года ФИО8 дал нотариальное обязательство по оформлению в общую долевую собственность вышеуказанной квартиры, в том числе: супруги, первого, второго и третьего ребенка, с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения. 16 января 2022 года ФИО8 умер. В настоящее время, ипотечное обязательство в полном объеме исполнено ответчиком ФИО8, обременение с жилого помещения снято. Поскольку обязательство умершим ФИО8 не исполнено, истцы просят признать долевое отношение в имуществе умершего – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующих долях: за ФИО3 – 10/100 доли, за ФИО4 – 10/100 доли, за несовершеннолетним ФИО5 – 10/100 доли, за ФИО6 – 35/100 доли, за умершим ФИО8 – 35/100 доли.
Истцы ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО2
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, согласившись с размером долей, которые истцы просят выделить каждой из сторон, также пояснила, что определение долей в указанном имуществе позволит вступить наследникам по закону в наследство умершего ФИО8
На основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 1 марта 2013 года ФИО10 вступила в брак с ФИО8, в связи с чем переменила фамилию на ФИО11 (л.д. 22).
13 июня 2013 года в указанном браке у ФИО8 и ФИО6 родился сын – ФИО5 (л.д. 17).
ФИО3 и ФИО4 являются старшими детьми ФИО6 от предыдущего брака (л.д. 10-15).
На основании договора купли-продажи от 25 марта 2017 года ФИО8 приобретена квартира по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в размере 520 000 рублей, а также с использованием кредитных средств банка в размере 2 080 000 рублей (л.д.25-26).
30 марта 2017 право собственности на данную квартиру на основании указанного договора зарегистрировано за ФИО8 (л.д. 27-28). Согласно выписке ЕГРН, на указанное жилое помещение зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.
В связи с рождением третьего ребенка ФИО6 выданы: государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которого составил 433 026 рублей (л.д. 40, 39), свидетельство на материнский (семейный) капитал в соответствии с Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО – ГУ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей (л.д. 38).
20 апреля 2017 года ФИО8 дано нотариальное обязательство, в соответствии с которым последний в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала по государственному сертификату МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному супруге ФИО6, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, оформить в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2009 года № 994, от 27 ноября 2010 года № 937), в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 41).
Согласно графику платежей по кредитному договору <***> от 22 марта 2017 года, средства материнского капитала по вышеуказанным государственному сертификату и свидетельству направлены на погашение кредита 19 и 23 мая 2017 года (л.д. 35-36).
16 января 2022 года ФИО8 умер (л.д. 24).
ФИО8 квартиру по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность свою, своего супруга, детей (первого, второго, третьего и последующих детей), с определением размера долей по соглашению не оформил, соглашение об определении размера долей в праве собственности своей, своего супруга, детей (первого, второго, третьего и последующих детей) отсутствует.
После смерти ФИО8 ипотечное обязательство самостоятельно исполнено ответчиком ФИО6, являющейся созаемщиком по вышеуказанному кредитному договору (л.д. 37).
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно ст. 10 Закона № 256, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В силу ч. 4 ст. 10 Закона № 256, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10 (2), пп. «д» п. 11, пп. «в» п. 12 и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции, действующей на момент оформления обязательства) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В связи с исполнением ФИО6 обязательств по кредитному договору <***> от 22 марта 2017 года в полном объеме (кредит закрыт 11 августа 2022 года), действие ипотеки в силу закона прекращается.
В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на дом должно производиться из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого дома, а не на средства, за счет которых он был приобретен.
В данном случае следует руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале (Определение Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 года № 4-КГ16-73).
Учитывая представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств, требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в период брака ФИО6 и ФИО8, умершего 16 января 2022 года, с использование средств супругов в размере 1 816 974 рубля и средств материнского (семейного) капитала в размере 783 026 рублей, в связи с чем, данная квартира является общим имуществом супругов А-ных.
Принимая, во внимание, что соглашение об определении размера долей в праве собственности супругов, детей (первого, второго и третьего) в данной квартире отсутствует, оснований определять за каждым из супругов и троих детей в равных долях не имеется, учитывая требования действующего законодательства, а также приобретение квартиры, в том числе, за счет средств супругов и средств материнского капитала.
Учитывая, что жилое помещение приобретено сторонами в период брака, с привлечением средств материнского капитала, право собственности оформлено на умершего ФИО8, то распределение долей в указанном имуществе подлежит с учетом интересов детей.
Таким образом, доли в праве собственности на указанное жилое помещение следует распределить следующим образом, исходя из следующего расчета:
783 026 рублей – сумма средств материнского капитала.
156 605, 20 рублей (783 026 рублей : 5) – 1/5 доли от внесенных средств материнского капитала.
2 600 000 рублей – общая стоимость квартиры = 100 %.
156 605, 20 рублей – 1/5 доли от внесенных средств материнского капитала – Х %.
Х % = 156 605, 20 рублей * 100 % : 2 600 000 рублей = 6,02 %.
6,02 % : 100 % = 301/5000 – доля каждого ребенка и каждого родителя в спорной квартире.
81,94 % : 2 : 100 % = 4097/10000 – доля каждого супруга в спорной квартире.
По вышеуказанным основаниям суд находит расчет истцов ФИО3 и ФИО4 по распределению долей в указанном имуществе ошибочным, поскольку он произведен арифметически неверно.
Таким образом, за ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетним ФИО5 следует признать право собственности на 301/5000 доли квартиры по адресу: ЯНАО, <адрес>, за каждым, за ФИО6 следует признать право собственности на 4097/10000 доли указанной квартиры.
4097/10000 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО8, является наследственным имуществом, подлежащим разделу между наследниками, принявшими наследство.
Исходя из положений ст.ст. 12, 196 ГПК РФ, и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд имеет право выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, поскольку в силу положений п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, требования действующего законодательства, суд не имеет возможности определить доли наследников в наследственном имуществе при рассмотрении данного спора, поскольку сведений о круге наследников в настоящее время не имеется. Вопрос об определении долей сособственников в общем имуществе после смерти участника совместной собственности разрешается в рамках наследственных правоотношений, при определении состава наследства как юридически значимого обстоятельства по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, требование истцов о признании права собственности за умершим ФИО8 с выделением доли удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, - удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт серии (...)), ФИО4 (паспорт серии (...)), ФИО6 (паспорт серии (...)), несовершеннолетнего ФИО5 (свидетельство о рождении I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ) за каждым в квартире № 14 по адресу: ЯНАО, <...>, в следующем долевом соотношении:
- за ФИО3 долю равную 301/5000;
- за ФИО4 долю равную 301/5000;
- за несовершеннолетним ФИО5 долю равную 301/5000;
- за ФИО6 долю равную 4097/10000.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Определить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8 (паспорт серии (...)), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 января 2022 года, в размере 4067/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2022 года.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи ______________________ ___________________________________ (наименование должности работника суда, инициалы, фамилия) «____»______________________20___ г.